驿路通漳州分公司所属服务区（停车区）物业人员服务采购项目

（略）所属（略）（（略））物业人员服务采购项目招标公告
（略）委托，（略）就招标人：（略）
1、项目名称：（略）
2、（略）：GSZ-（略）
3、项目概况
（略）为提升朝阳（略）、天宝（略）、金山（略）、白水（略）、沙西（略）、常山（略）、溪南（略）服务质量，对所需的保洁员、秩序员、水电工、厨师、物管员等物业人员服务公开招标采购。
4、招标范围及相关要求
4.1招标范围及合同包划分：本项目共设2个合同包，本次招标2个合同包，具体情况详见下表：
（略）
招标范围
一
每年物业人员数量暂按保洁员24人、秩序员19人、厨师3人、水电工3人、物管员3人考虑，实际物业人员数量根据招标人：（略）
二
每年物业人员数量暂按保洁员30人、秩序员24人、厨师4人、水电工1人、物管员1人考虑，实际物业人员数量根据招标人：（略）
4.2物业服务费包含物业人员工资、服务管理费，结算时以招标人：（略）
（略）秩序员月工资为（略）/人，保洁员月工资为（略）/人，厨师月工资为（略）/人，具体金额以招标人：（略）
水电工年工资为5.6万元/人，物管员年工资为7.5万元/人，水电工、物管员工资已包含工作年限补贴、保险、福利费（防暑降温费、伙食费）、年终奖、交通费、培训费等费用），本项目物管员和水电工工资中由中标人单位：（略）
合同包一物业人员物业服务费总额（含临时增派物业人员）暂为297.72万元/年，合同包二物业人员服务费总额（含临时增派物业人员）暂为325.96万元/年。
（略）服务管理费包括完成本项目所需的所有服务管理内容、工龄工资（物管员和水电工的服务管理费不含工龄工资）、过节福利费（物管员和水电工的服务管理费不含过节福利费）、各种税费、保险（含意外伤害险、（略）域的公众责任险及雇主责任险等各类保险费用）、社医保（物管员和水电工的服务管理费不含社医保）、劳保、差旅和交通费、完成工作所需的设备使用及维护、技术支持与培训及相关劳务支出等完成本项目服务所发生的全部费用（不含常用设备、工具、易耗品、物业人员服装费、工鞋费）、中标人企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。
4.3各合同包最高投标限价：服务管理费费率最高投标限价为13.50%，服务管理费费率投标报价不超过最高投标限价，否则其投标文件将被否决，中标后在合同有效期内服务管理费费率固定不变。
4.4各合同包服务期限：自合同签订之日起两年内完成本项目，合同采取一年一签的方式：（略）
4.5服务地点：（略）
4.6其他：需开具6%以上增值税专用发票。（全额开票）
5、投标人的资格要求
（1）投标人为依法注册且合格有效的独立法人。
（2）信誉要求：不存在招标文件第二章“投标人须知”第（略）项所列的任何一种不良状况或不良信用记录。
（3）投标人可以参加多个合同包投标，每个投标人只允许中1个合同包。
（4）与招标人：（略）
（5）本项目不接受联合体投标。
6、评标办法
本项目采用的评标办法：资格后审，综合评分法。
7、投标保证金
7.1投标保证金提交的金额：人民币（略）整（大写：人民币肆万元整）。
7.2投标保证金提交的方式：（略）
8、招标文件的获取：（略）
8.1凡愿意参加投标的合格投标人请采用以下无记名方式：（略）
（略）络报名：潜在投标人请于2024年7月8日至2024年7月12日17时（北京时间）（略）。（略）（GSZ-（略））（略），投标人并将付款凭证、经办人信息及联系电话：（略）
（略）：
账户名：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：交通银行福建自贸（略）福（略）分行
8.2招标文件售价每个合同包500元人民币，招标文件过期不售，售后不退。
特别提醒：潜在投标人应保存好招标代理：（略）
9、投标截止时间
投标截止时间：投标文件应在2024年7月29日上午9时30分00秒（北京时间）前送（略），投标人应派其法定代表人或其授权代理人递交投标文件，出席代表应携带招标代理：（略）
10、开标时间及地点：（略）
投标文件开启在投标文件递交截止时间的同一时间进行，地点：（略）
11、发布公告的媒介
（略）（略）站（https://（略））、（略）（（略））、（略）（（略））（略）（http://（略））等媒体上发布。
12、联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
电子信箱：（略）@163.com

采购公告附件：无
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