外砂街道蓬中村蓬发市场商铺房产出租公告

经村党员大会审议同意、村民代表大会投票表决通过的《蓬中村（略）场商铺房产出租方案》，决定将（略）场商铺、（略）场仓库继续出租。根据《（略）（略）农村集体资产资源管理办法（略）涉农村（社区）集体资产资源交易办法》的通知规定，（略）场商铺、（略）“三资”（略）上挂牌公开出租，具体如下：
一、出租数量：（略）场商铺18个，面积4043.40㎡，分18个单元出租。（略）场仓库面积831㎡，分4个单元出租。顶层自建面积528㎡，分2个单元出租。
二、出租期限六年，自2024年8月1日至2030年7月31日止。
三、租金收取方式：（略）
租金全租期分三次收取，签订租赁合同按中标价格收取前二年的租金，2026年4月30日前收取中间二年的租金，2028年4月30日前收取最后二年的租金。
四、招租竞价方式：（略）
招租采用公开竞价，（略）对（略）场商铺及仓库的租金评估价格，二年租金作为招租底价，竞投人自行填写投标报价单，报价需以各商铺(仓库)招租单元的招租底价总金额起标（详见附表），在规定时间内一次开标。按照价高者得和原租户在同等条件下优先原则确定中标者，以最高报价作为中标价格，若原租户报价低于最高报价，但原租户愿意以最高报价承租，则优先由原租户中标租赁；若原租户弃权，则由最高报价者中标，若最高报价者弃权，其竞投保证金不予返还，归蓬中村集体所有，计入集体收入，并重新招租；若出现多名最高报价相同且原租户不愿意承租的，则以抽签形式在最高报价者中确定中标人。
五、竞投人资格：报名参加竞投时需年满18周岁，具有完全民事行为能力的公民或法人，需按拟投各商铺(仓库)招租单元的(招标底价金额)（略）作为竞投保证金（如有拖欠集体资金需单独提前交还，原租户需单独缴交7月份1个月租金，方可保留原租户资格），从而获得某商铺(仓库)招租单元的竞投人资格。
六、报名参加竞投和缴交竞投保证金时间：
2024年7月9日起至2024年7月15日下午五点止。竞投保证金采用汇款缴交，收款单位：（略）
七、竞投时间、竞投地点：（略）
1、竞投时间：2024年7月18日下午二点。
2、竞投地点：（略）
八、中标人须在5天公示期满后3日内，一次性缴交竞价加价部分租金，与经联社签订租赁合同书，逾期视为放弃，则本次招租中标无效，视为作废，中标人所缴交的竞投保证金归本经联社所有，不予退回，经联社将择日另行招租竞标，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。
九、投标及经营使用须知：
中标后不准改变建筑结构，不准从事超重项目及非法的生产经营，承担建筑物日常使用维护费用。
附:租金评估价格及招标底价
蓬中（略）场商铺
（年租金合计：（略），大写人民币柒拾伍万陆仟元整，取整至百位）
（略）
项目名称：（略）
说明
面积
租金（元/㎡/月）
年总租金（元）
招标底价(二年总租金元）
1
1号商铺
L型区间铺面
170.4
14.89
30450
60900
2
2号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
3
3号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
4
4号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
5
5号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
6
6号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
7
7号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
8
8号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
9
9号商铺
L（略）间铺
170.4
14.89
30450
60900
10
10号商铺
L（略）间铺
170.4
14.89
30450
60900
11
11号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
12
12号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
13
13号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
14
14号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
15
15号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
16
16号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
17
17号商铺
区间铺面
170.4
14.38
29400
58800
18
18号商铺
L（略）铺面
465
19.76
110250
220500
19
19号商铺
（略）铺面
340.8
17.46
71400
142800
20
20号商铺
（略）铺面
340.8
17.46
71400
142800
合计
4043.4

756000
（略）

蓬发仓库
（年租金合计：（略），大写人民币壹拾叁万柒仟叁佰贰拾贰元整）
（略）
项目
面积（㎡）
租金（元/㎡/月）
每年租金（元）
招标底价二年总租金（元）
1
蓬发仓库1号
113
12.5
16950
33900
2
蓬发仓库2号
139
12.5
20850
41700
3
蓬发仓库3号
139
12.5
20850
41700
4
蓬发仓库4号
139
12.5
20850
41700
5
蓬发仓库5号
139
12.5
20850
41700
6
蓬发仓库6号
162
12.5
24300
48600
合计
/
831
12.5
124650
249300
1
蓬发仓库2号顶层
132
2
3168
6336
2
蓬发仓库3号顶层
132
2
3168
6336
3
蓬发仓库4号顶层
132
2
3168
6336
4
蓬发仓库5号顶层
132
2
3168
6336
合计
/
528
2
12672
25344
总合计
528
-
137322
274644




外砂街道蓬中经济联合社
2024年7月9日