昌化镇白牛村股份经济合作社高犁前村索桥以西区块土地经营权租赁项目交易公告（文件） 2024-07-09

昌化镇白牛村股份经济合作社高犁前村索桥（略）块土地经营权租赁项目交易公告（文件）（略）
昌化镇白牛村股份经济合作社高犁前村索桥（略）块土地经营权租赁项目竞价公告
昌化镇白牛村股份经济合作社高犁前村索桥（略）块土地经营权租赁项目竞价公告
昌化镇白牛村股份经济合作社高犁前村索桥（略）块土地经营权租赁项目竞价公告
项目名称：（略）

昌化镇白牛村股份经济合作社高犁前村索桥（略）块土地经营权租赁项目

（略）
（略）
交易类型
土地经营权租赁
交易方式：（略）
（略）上竞价
标的基本情况
本次交易的标的:
本次交易的土地为昌化镇白牛村高犁前村索桥（略）块的集体土地，整个土地租赁总面积约60亩，租赁期限20年，租赁总金额为138.0916万元起（不含税价），具体以租赁合同为准。20年总租赁费在成交确认书发出，签订租赁合同后5日内支付30%，余款在2024年12月10日前一次性支付，具体支付时间以租赁合同为准。产权无争议，现由（略）白牛村股份经济合作社统一对外租赁交易。
租赁年限
20年
租赁数量
约60亩（以现状为准）
起始价
138.0916万元
加价规则
壹万或壹万的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价）
报名开始时间
2024年7月10日14点00分（北京时间）
报名结束时间
2024年7月19日14点00分（北京时间）
报名地点：（略）
有意竞买人须在上述报名时间内登录“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交报名材料，（略）上报名。
竞价开始时间
2024年7月19日14点00分（北京时间）
竞价地点：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由竞价时间
20分钟
受让方条件
企业法人、自然人和其他组织。
保证金缴纳
金额：壹拾叁万元整
账户名称：（略）
（略）：（略）127-003
开户银行：杭州银行临安支行
本项目的保证金将使用“（略）”统一收退，（略）系统登录入口（https://（略））。（略）上注册才能进行关联。具体操作流程详见“竞买人保证金缴存关联操作手册”。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所竞拍项目关联，方可完成保证金缴纳。最后在线打印“缴存确认表”，并将“缴存确认表”（略）报名时进行上传。
（略）（略）银转账汇款，不得使用现金。竞买人交纳的竞买保证金必须在报名结束时间之前到达指定账户；保证金交纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。（注意：报名前必须先缴纳保证金。）
报名须知
1、法人、单位：（略）
2、自然人申请的，应提交下列文件：①产权交易承诺书原件；②竞买人有效身份证原件；③委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件；④保证金缴纳凭证。
以上竞买人如属国有企业的，须出具行政主管部门同意参加竞买的有关文件或证明；如属于股份制企业或中外合资企业的，须出具董事会同意参加竞买的决议和董事会签署的授权代表的授权文件。如有原承租人参加竞价的，应于报名时提交有效证明材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。
3、竞价的详细资料，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--产权交易--临安（https://（略）.gov.cn/）下载。
付款方式：（略）
租赁期限及租金：租赁期限20年，自2024年至2044年止，具体以合同签订期限为准。60亩土地年租金以每年920元/亩作为基数，按每五年递增10%，20年租金起拍总底价为128.0916万元（不含税）。具体租金如下：
1、第1-5年土地年租金按5.52万元/年计算；
2、第6-10年土地年租金按6.072万元/年计算；
3、第11-15年土地年租金按6.6792万元/年计算；
4、第16-20年土地年租金按7.34712万元/年计算；
土地水利设施使用及工作保障服务每年按0.5万元计入，租赁20年，共计10万元。
总起拍租金底价138.0916万元(不含税价)。
租赁费的缴纳方式：（略）
注意事项
1、租赁期间，竞得方自行对土地进行平整，不得随意挖掘外运沙石泥土、破坏其他土地水利设施，确有需要的，必须（略）白牛村股份经济合作社书面同意。
2、租赁期间，土地被依法征收、占用时，竞得方应服从，但有权获得新增设施、附属物及地上作物等补偿。
3、租赁期满，由竞得方新增的设施、附属物等未及时搬迁、拆除或移植的无偿（略）白牛村股份经济合作社所有或处置。
4、竞得方如中途转让经营必须（略）白牛村股份经济合作社书面同意。
5、在合同期限内，竞得方不得拖延租赁费，拖延交款一个月，经昌化镇白牛村股份经济合作社催讨无效,（略）白牛村股份经济合作社有权终止合同。
6、租赁期间竞得方需办理土地经营权证的，根据《浙江省土地经营权证管理办法》规定执行。
7、所租赁的土地需竞得方自行前往现场了解，参与竞标，即视为竞标人了解所有招标事项的内容。
8、履约保证金缴纳：竞得方需在取得成交确认书7日内，（略）：（略）1593。履约保证金中途不得抵交租金，租赁期满后，（略）白牛村股份经济合作社对竞得方承租以来的租金款、水电费、财产设施修复等履约情况进行审核，经审核后没有疑议的，履约保证金作不计息退还。
产权所有人
名称：（略）
（略）白牛村股份经济合作社
联系方式：（略）
金土根（略）
交易服务单位：（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
王筱筱（略）8
（略）
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
赵冠华（略）6
监管部门
名称：（略）
（略）
联系方式：（略）
陈若澜（略）2
其他说明
公告中未及事项以竞价文件为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按（略）收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按（略）收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按（略）收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按（略）收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按（略）收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按（略）收取；1000万元（含）以上的收费按（略）作为基础，最高不超过（略）收取。代理费由竞得人支付，成交后3个工作日内付清。


附件下载：竞买人保证金缴存关联操作手册(1).doc竞价文件.doc昌化镇白牛村股份经济合作社高犁前村索桥（略）块土地经营权租赁项目交易公告（文件）交易公告(签章版).pdf
本项目监管部门：投诉电话：