廊坊市解放道127号颖丽花园1号楼及其土地使用权

（略）|2024年7月9日星期二
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（略）及其土地使用权
（略）
起拍价￥1660.5504万
大写壹仟陆佰陆拾万零伍仟伍佰零肆元
距结束47天14时20分03秒
评估值:2594.61万元
联系人：（略）
保证金:166万元
咨询电话:（略）
发布日期:（略）处置阶段:变卖
法院:沧县人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、变卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法变卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
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河北（略）人民法院
拍卖公告
河北（略）人民法院将于2024年06月27日10时至2024年08月26日10时止（延时除外）（略）上进行公开变卖活动现公告如下：
一、标的物信息
（略），建筑面积3792.83平方米。
评估价：2594.61万元
起拍价：1660.5504万元
保证金：166万元
加价幅度：6万元
特别提示：颖丽花园1号楼6层门店已售出，建筑面积为109.03平方米，该门店不在本次拍卖范围。标的物部分房产已对外出租，租期自2023年起，租赁期限1-3年不等，详见评估报告。
二、竞买人条件
与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）协助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至拍卖结束止（周一至周五上午9：00-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）接受咨询，咨询电话：（略）（河北好拍）。有意向竞买人请自行前往标的物所在地看样。
四、竞价规则
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。
（略）络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交后在规定时间内缴纳。
（略）将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
五、特别提醒
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，人民法院不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，有买受人承担。
根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理。有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
六、税费及承担方式：（略）
办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。
标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
七、权属异议
对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。
八、优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。
九、拍卖款项支付方式：（略）
拍卖竞价前，（略）注册报名并支付相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人须于拍卖成交后7日内付清成交价余款,逾期未缴纳尾款则视为悔拍，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，买受人不得参加竞买。尾款缴纳至本院指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：
开户名：沧县人民法院
开户行名称：（略）
（略）：（略）（略）
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到本院签署《网络司法拍卖成交确认书》。
十、可贷款拍品的贷款须知
对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。
竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以标的物不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
贷款咨询电话：（略）
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。
司法辅助机构咨询电话：（略）
法院电话：（略）
监督电话：（略）
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、北京产权交易所、工行融e购。
河北（略）人民法院
二〇二四年六月十一日
相关附件
评估报告.pdf
评估报告-租赁合同.pdf
河北（略）人民法院
拍卖公告
河北（略）人民法院将于2024年06月27日10时至2024年08月26日10时止（延时除外）（略）上进行公开变卖活动现公告如下：
一、标的物信息
（略），建筑面积3792.83平方米。
评估价：2594.61万元
起拍价：1660.5504万元
保证金：166万元
加价幅度：6万元
特别提示：颖丽花园1号楼6层门店已售出，建筑面积为109.03平方米，该门店不在本次拍卖范围。标的物部分房产已对外出租，租期自2023年起，租赁期限1-3年不等，详见评估报告。
二、竞买人条件
与本标的物有关人员（如案件当事人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）协助本院共同办理咨询、看样等相关拍卖辅助工作。
自本公告发布之日至拍卖结束止（周一至周五上午9：00-11:00，下午15:00-17:00，节假日除外）接受咨询，咨询电话：（略）（河北好拍）。有意向竞买人请自行前往标的物所在地看样。
四、竞价规则
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。
（略）络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞拍，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请成交后在规定时间内缴纳。
（略）将冻结竞买人账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
五、特别提醒
拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，人民法院不能保证标的物真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖成交后，如发生拆除及补偿不能等风险，由买受人自行承担相关责任。外观，结构，固定装置以及内在的质量以移交时的现状为准。标的物的实际面积以交易过户时的相关部门登记为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询及实地看样的竞买人视为对本标的物现状认可，竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，有买受人承担。
根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许，并按照悔拍程序处理。有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，户籍过户由买受人自行解决。
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价款相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
六、税费及承担方式：（略）
办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担主体的，由相应主体承担。过户时，本院向有关登记机关出具相关手续，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用，请竞买人自行向相关部门核实。
标的物可能存在的水、电、气、物业费等欠缴费用均由买受人承担。未明确缴费义务的费用由买受人承担。
七、权属异议
对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始前七日与本院联系。
八、优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前七日向法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可取得优先购买权参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有优先购买权。
九、拍卖款项支付方式：（略）
拍卖竞价前，（略）注册报名并支付相应的变卖预缴款；变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人须于拍卖成交后7日内付清成交价余款,逾期未缴纳尾款则视为悔拍，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，买受人不得参加竞买。尾款缴纳至本院指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）：
开户名：沧县人民法院
开户行名称：（略）
（略）：（略）（略）
买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到本院签署《网络司法拍卖成交确认书》。
十、可贷款拍品的贷款须知
对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向金融机构申请拍卖贷款服务。竞买人向金融机构申请拍卖贷款服务的行为，系其与金融机构双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。
竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与金融机构对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以金融机构答复为准。竞买人在竞拍成功后均应按照《拍卖公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，不得以标的物不符合金融机构发放贷款条件而悔拍，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。
贷款咨询电话：（略）
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。
司法辅助机构咨询电话：（略）
法院电话：（略）
监督电话：（略）
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、北京产权交易所、工行融e购。
河北（略）人民法院
二〇二四年六月十一日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称：（略）
起拍价1660.5504（万元）评估值2594.61（万元）保证金166（万元）类型房产
（略），建筑面积3792.83平方米
评估价：2594.61万元
起拍价：1660.5504万元
保证金：166万元
加价幅度：6万元
特别提示：颖丽花园1号楼6层门店已售出，建筑面积为109.03平方米，该门店不在本次拍卖范围。标的物部分房产已对外出租，租期自2023年起，租赁期限1-3年不等，详见评估报告。
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