秦皇岛市海港区海滨路39号7幢房地产、海滨路南侧土地使用权及地上附着物

（略）|2024年7月9日星期二
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（略）7幢房地产、（略）南侧土地使用权及地上附着物
（略）
起拍价￥2820.8万
大写贰仟捌佰贰拾万零捌仟元
距开始14天13时08分48秒
评估值:5036.3601万元
联系人：（略）
保证金:564万元
咨询电话:（略）/（略）
发布日期:（略）处置阶段:变卖
法院:河北省秦（略）中级人民法院
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如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、变卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对变卖标的完全了解，并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法变卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
秦（略）中级人民法院将于2024年7月24日10时开始至2024年8月23日10时止（延时除外），（略）上（网址：https://（略）.cn）以网络电子竞价方式：（略）
一、标的物：（略）7幢房地产、（略）南侧土地使用权及地上附着物。
1、7（略）：秦（略），规划用途办公，总建筑面积5765.18平方米，详见下表：
（略）
（略）
房屋结构
总层数
所在层数
建成年代
建筑面积（㎡）
评估价（元）
1
第02幢
砖木
1
1
1963
94.7
103318
2
第03幢
混合
2
1-2
1981
120
306600
3
第04幢
混合
1
1
1973
374.39
420814
4
第05幢
砖木
1
1
1975
168.94
184314
5
第06幢
砖木
1
1
1986
39.14
43719
6
第07幢
混合
4
1-4
1975
2498.01
（略）
7
第09幢
混合
7
1-7
1989
2470
（略）
合计





5765.18
（略）
2、（略）南侧土地使用权面积：7077.18平方米，性质：国有出让办公用地，（略）：秦籍国用（2012）第021号，使用权终止日期：2051年8月5日，评估价：3225.7786万元。
该标的评估总价：5036.3601万元，起拍价：2820.8万元，保证金：564万元，增价幅度：10万元。
二、展示看样的时间、方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后3日内缴纳。
3、（略）络司法变卖竞价程序结束前报名、（略）参加竞拍，报名需交纳变卖预缴款。
竞价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，（略）告知的司法变卖流程相关准则。网络司法变卖竞价程序结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
四、特别说明：
1、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。
竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、对变卖标的物权属有异议者，请与秦（略）中级人民法院联系确认。
3、标的物变卖成交后，（略）将自动生成《网络司法变卖成交确认书》，《确认书》（略）。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，以到账时间为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到秦（略）：（略）（略）)。标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内解冻。
4、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理变卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
5、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
6、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
7、标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及的税费由相关法律，行政法规规定的相应主体承担，例:(增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担)。具体费用请竞买人于变卖前至秦（略）地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位：（略）
8、标的物变卖成交后，由秦（略）中级人民法院负责交付。
五、特别提醒：
1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。
变卖未成交的，竟买人的变卖价款将于3日内退还原交款账户。
2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

法院咨询电话：（略）
咨询时间：上午9点至下午5点（上班时间咨询，节假日除外）
安拍拍辅咨询电话:（略）
贷款咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）
本公告同时刊登在“（略）”，“（略）”。

秦（略）中级人民法院
2024年7月9日
相关附件
（2023）冀03执84号之一裁定.pdf
秦（略）7幢房地产、（略）南侧土地使用权及地上附着物，（略）络司法变卖。为规范司法变卖行为，维护变卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、拍卖财产的规定》、《（略）络司法变卖衔接工作的通知》，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。
一、本院按标的物的现状对其进行公开变卖，竞买人自愿参加竞买的视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知及未知的瑕疵，本院对标的物已知及未知的瑕疵不承担担保责任。
二、参加本次变卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参加变卖活动的行为负责。
三、竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及的税费由相关法律，行政法规规定的相应主体承担，例:(增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担)标的物所有欠费由买受人承担。
四、竞买资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件（比如商品房限购等）。
五、根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法变卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的变卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
六、应买人须以本人名义交纳变卖价款，他人代交变卖价款的将视为无效，所交款项退回原账户。
竞买人应亲自参加竞买，如因故不能参加，应委托代理人代为竞买。委托他人代为竞买的，应当在竞价开始前经秦（略）中级人民法院确认，代理人方能参加竞买。
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价开始前与秦（略）中级人民法院联系并经本院书面确认。
七、竞买人之间、（略）络司法变卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。
八、变卖周期及规则
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后7日内缴纳。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
3、（略）络电子竞价方式：（略）
4、竞价结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。（略）的时间为准。
5、竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次变卖成交价，其最高报价者成为买受人。
6、如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后7日内缴纳。结算账户名称：（略）
7、变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款将于3日内解冻。变卖预缴款不计利息。
九、本次变卖的标的物在变卖成交后，（略）将自动生成《网络司法变卖成交确认书》，（略）。
十、经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，秦（略）中级人民法院可裁定重新变卖，重新变卖时，原买受人不得参加变卖。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，（略）络司法变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖成交价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖标的物相关的被执行人的债务。
十一、网络司法变卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，由秦（略）中级人民法院决定暂缓或者裁定中止变卖；（略）故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓变卖，并立即向本院报告。
十二、特别说明：
1、变卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。
2、标的物的面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
3、竞买人在报名前应仔细阅读变卖公告、评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。
十三、未尽事宜，按国家相关法律法规办理。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：（略）
咨询时间：上午9点至下午5点（上班时间咨询，节假日除外）
安拍拍辅咨询电话:（略）
贷款咨询电话：（略）
联系地址：（略）



秦（略）中级人民法院
2024年7月9日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称：（略）
起拍价2820.8（万元）评估值5036.3601（万元）保证金564（万元）类型房产
拍卖标的：（略）7幢房地产、（略）南侧土地使用权及地上附着物。
1、7（略）：秦（略），规划用途办公，总建筑面积5765.18平方米，详见下表：
（略）
（略）
房屋结构
总层数
所在层数
建成年代
建筑面积（㎡）
评估价（元）
1
第02幢
砖木
1
1
1963
94.7
103318
2
第03幢
混合
2
1-2
1981
120
306600
3
第04幢
混合
1
1
1973
374.39
420814
4
第05幢
砖木
1
1
1975
168.94
184314
5
第06幢
砖木
1
1
1986
39.14
43719
6
第07幢
混合
4
1-4
1975
2498.01
（略）
7
第09幢
混合
7
1-7
1989
2470
（略）
合计





5765.18
（略）
2、（略）南侧土地使用权面积：7077.18平方米，性质：国有出让办公用地，（略）：秦籍国用（2012）第021号，使用权终止日期：2051年8月5日，评估价：3225.7786万元。
暂无优先购买权人报名
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