(略)|2024年7月10日星期三
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(略)1单元601住宅
1234
起拍价¥66.5万
大写陆拾陆万伍仟元
距结束16天02时55分39秒
评估值:69.6731万元
联系人:
(略)
保证金:13.3万元
咨询电话:
(略)
发布日期:
(略)处置阶段:变卖
法院:
(略)(略)人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式:
(略)
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如房屋限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并经处置单位:
(略)
3、竞买人应当仔细阅读变卖公告、竞买须知及相关附件资料,了解标的情况、竞价规则、交款方式:
(略)
4、变卖标的以现状为准,对于实物标的,竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的,视为对变卖标的完全了解,并接受变卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后,出价不得低于起拍价;变卖以最高出价成交,优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权;无人报名或出价的,竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还;悔拍后重新处置的,原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法变卖成交的,将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示;其他标的处置是否公示买受人的真实身份,由处置单位:
(略)
10、因报名、交款等事项需要一定时间,建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的,后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
(略)(略)人民法院将于2024年5月27日10时起至2024年7月25日10时止(延时除外)
(略)上进行公开变卖活动(法院账户名:
(略)(略)人民法院,
(略)址:
(略).cn/),现公告如下:
一、变卖标的:
房屋权属状况信息载明:
(略):城区014167)该房产规划用途:住宅,权属取得方式:
(略)
有抵押,有查封,户型:两室一厅一厨一卫,不欠物业费,水费、电费、天然气是否欠费不详,请买受人自行与相关单位:
(略)
房屋权属状况信息载明:
(略),该房产规划用途:储藏,权属取得方式:
(略)
有抵押,有查封,不欠物业费,水费、电费、天然气是否欠费不详,请买受人自行与相关单位:
(略)
起拍价:
(略);保证金:
(略);增价幅度:
(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
三、变卖方式:
(略)
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
四、特别提醒:
1、竞买人参与竞买的,应当事先确定在房产所在地具有购房资格,请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。
2、拍卖成交确认后,因买受人在房产所在地无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。
3、
(略)自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向房产所
(略)房地产交易主管部门申请办理住房限购审核,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
4、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的的任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
5、对于房屋、土地等不动产是否符合办理产权过户、改签合同条件等,请竞买人自行到标的物所在地不动产部门及开发商等有关部门咨询了解和预先评判,对不符合条件或不具备条件导致无法办理房屋产权过户、改签合同的,竞买人需提前到有关部门了解该风险,本院对该风险无法做出详尽说明,对此本院亦不承担本标的的权利瑕疵保证、产权过户保证、改签合同保证,凡参拍即视为接受该瑕疵风险。请慎重参拍。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理,网拍交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定,由双方各自承担。在存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时,亦应由买受人暂时负担。
六、对上述标的权属有异议者,请于2024年5月20日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人:无。优先购买权人参加竞买的,应于2024年5月26日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。(必须确保要在法定工作日期间提交)
九、竞买人报名参与变卖时,
(略)将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。(建议该种缴纳保证金方式:
(略)
对确实不方便通过支付宝账户缴纳保证金的,竞买人可直接向法院账户缴纳保证金,请在工作日上班时间内缴纳保证金(须确保缴纳保证金时间距离起拍时间48小时以上,否则存在无法后台录入信息风险),并在缴纳保证金后1个小时内立即向法院告知,由法院工作人员在后台查询并办理缴纳情况录入信息等。考虑到银行到账信息存在时间差,
(略)汇款。如未能按照上述要求办理导致无法进行参与拍卖,竞买人自行承担该风险。(不建议该种缴纳保证金方式:
(略)
十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后七日前应通过银行付款方式:
(略)
1、银行付款方式:
(略)
汇款时,请在银行进账联用途栏注明“2023鲁0112执7136号拍卖款”。
2、拍卖未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况,
(略)上充值银行和大额支付渠道,具体可查看:
https://
(略)-helpcenter-daechognzhi?spm=a213
(略).49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
十四、本案执行依据为(2022)鲁0112刑初532号判决书
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
拍辅机构:盛亿拍卖(山东)
(略)
法院咨询电话:
(略)
(略)技术咨询:
(略)转1
另:特别提示:对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人,本公告视作拍卖通知送达,公示满五日视为已经通知。
(略)(略)人民法院
二〇二四年五月六日
相关附件
京东询价报告(2).pdf
淘宝(中国)
(略)询价报告(2).pdf
(略)询价报告(2).pdf
(略)(略)人民法院将于2024年5月27日10时至2024年7月25日10时止(延时除外)
(略)上进行公开变卖活动(户名:
(略)(略)人民法院,
(略)址:
(略).cn/),
(略)上拍卖事宜敬告各位竞买人:
竞买人参与竞买的,应当事先确定在房产所在地具有购房资格,请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。
拍卖成交确认后,因买受人在房产所在地无购房资格的,将依法承担悔拍等法律后果。
(略)自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料,及时向房产所
(略)房地产交易主管部门申请办理住房限购审核,并至迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料,执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、变卖标的:
(略):城区014167)该房产规划用途:住宅,权属取得方式:
(略)
有抵押,有查封,户型:两室一厅一厨一卫,不欠物业费,水费、电费、天然气是否欠费不详,请买受人自行与相关单位:
(略)
(略),该房产规划用途:储藏,权属取得方式:
(略)
有抵押,有查封,不欠物业费,水费、电费、天然气是否欠费不详,请买受人自行与相关单位:
(略)
四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
(略)账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前
(略)人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同
(略)人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖起拍前一天(即2024年5月26日前)向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。(必须确保要在法定工作日期间提交)
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、有无优先购买权人参加竞买,无,应于2024年5月26日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。(必须确保要在法定工作日期间提交)
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
九、第一次
(略)(略)并通过实名认证(
(略)需通过实名认证),竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前,
(略)提示报名缴纳变卖预缴款
(略),系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,变卖预缴款冻结期间不计利息。
如有疑问,
(略)司法拍卖服务热线:
(略)转1。
十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明,请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在成交后七日前应通过银行付款方式:
(略)
1、银行付款方式:
(略)
(户名:
(略):
(略)(略))
汇款时,请在银行进账联用途栏注明“2023鲁0112执7136号拍卖款”。
2、变卖未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担,按照规定应由被执行人或财产所有权人支付的费用,在存在被执行人或财产所有权人无法联系或不予缴纳的情形时,亦应由买受人暂时承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。未办理产权证照的房地产、其他不动产、动产等,拍卖人不做可以办理产权证照的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、根据法律规定,变卖可依法中止或撤回。
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,
(略)提供确切的送达地址:
(略)
十八、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
十九、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。
举报监督电话:
(略)1
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
拍辅机构:盛亿拍卖(山东)
(略)
法院咨询电话:
(略)
(略)技术咨询:
(略)转1
(略)(略)人民法院
二〇二四年五月六日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称:
(略)
起拍价66.5(万元)评估值69.6731(万元)保证金13.3(万元)类型房产
房屋权属状况信息载明:
(略):城区014167)该房产规划用途:住宅,权属取得方式:
(略)
有抵押,有查封,户型:两室一厅一厨一卫,不欠物业费,水费、电费、天然气是否欠费不详,请买受人自行与相关单位:
(略)
房屋权属状况信息载明:
(略),该房产规划用途:储藏,权属取得方式:
(略)
有抵押,有查封,不欠物业费,水费、电费、天然气是否欠费不详,请买受人自行与相关单位:
(略)
暂无优先购买权人报名
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