钟多镇复兴街241号7幢1单元7层2号

（略）|2024年7月10日星期三
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钟多镇复兴街241号7幢1单元7层2号
（略）
起拍价￥52.248万
大写伍拾贰万贰仟肆佰捌拾元
状态:流标
评估值:93.3万元
联系人：（略）
保证金:5.23万元
咨询电话:（略）/（略）
发布日期:（略）处置阶段:第2次拍卖
法院:（略）（略）人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
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公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
（略）（略）人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年05月16日10：00时起至2024年05月17日10：00时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，（略）（（略）.cn）进行公开整体拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：钟多镇复兴街241号7幢1单元7层2号
标的物距离城南车站约100米，（略）公交车停靠，交通较便捷。（略）盘为前程商都，约建于2005年，混合结构；所在建筑共8层，标的物位于第7层（无电梯）；房屋建筑面积为155.76平方米，套内面积为141.03平方米。目前由产权人使用（有80岁老人居住，存在腾房困难）。
评估价：93.3万元，起拍价：52.248万元，保证金：5.23万元，增价幅度：（略）（及其整倍数）
特别提醒：该标的物由产权人使用且有80岁老人居住，存在腾房困难，请竞买人注意。
该标的物现由产权人使用，因客观原因本次勘验未能进入到房屋内部，网页上所展示的标的物内部图片系评估时进现场所拍摄，仅供参考。
（略）了解到，截止到2024年3月共欠物业费270元，相关欠费请竞买人自行了解（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）。
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。
二、（略）在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，（略）安排，联系电话：（略）
三、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前（延时除外）签订竞买协议并缴纳保证金后（到账时间为准，（略）结算账户户名为：（略）客户备付金）方可参与竞买。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明
1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，已通知案件申请人和被执行人，且线下辅助机构已到标的物现场张贴公告。请竞买人自行前往了解标的物现状。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。
4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
5、标的物所涉及的欠费（包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电费等）由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前（略）人民法院确认。
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖。
10、按照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，（略）。买受人应当在拍卖成交后10日内将拍卖尾款交到法院指定案款账户（户名：（略）：（略）（略）3902）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
11、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询机构：（略）
咨询电话：（略），（略）杨
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）谢法官
（略）（略）人民法院监督电话：（略），（略）
（略）（略）人民法院执行局地址：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
附：1、执行依据

（略）（略）人民法院
2024年04月30日
相关附件
执行依据.pdf
评估报告.pdf
拍卖须知
（略）（略）人民法院定于2024年05月16日10：00时起至2024年05月17日10：00时止（即24小时，延时除外）（略）上（（略）.cn）进行公开拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。（略）安排，联系电话：（略）
五、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。六、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
七、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
九、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在拖欠的水、电、物业管理费用等由买受人承担。十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十一、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。十四、特别说明
1、本次拍卖标的物有抵押、已查封，已通知案件申请人和被执行人，且线下辅助机构已到标的物现场张贴公告。请竞买人自行前往了解标的物现状。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。
5、标的物所涉及的欠费（包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠税费、滞纳金及物管、大修基金、水、电费等）由买受人自行了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。6、竞买人可实地查看标的物，（略）不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
9、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
10、按照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，（略）。买受人应当在拍卖成交后10日内将拍卖尾款交到法院指定案款账户（户名：（略）：（略）（略）3902）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。
咨询机构：（略）
咨询电话：（略），（略）杨
（略）（略）人民法院咨询电话：（略）谢法官
（略）（略）人民法院监督电话：（略），（略）
（略）（略）人民法院执行局地址：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）

（略）（略）人民法院
2024年04月30日

优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称：（略）
起拍价52.248（万元）评估值93.3（万元）保证金5.23（万元）类型房产
标的情况调查表
拍品名称：（略）
钟多镇复兴街241号7幢1单元7层2号
权利来源
司法拍卖
权证情况
户室详细情况
拍品所有人
被执行人
拍品现状
房屋用途/土地使用权类型
住宅、出让
租赁情况
无
钥匙
无
物业、水电费用
由买受人自行了解
配套情况
（略）络状况较好，生活以及公共基础设施较好，环境质量综合评价较好。
权利限制
有查封
提供文件
1、《执行裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》
拍品介绍
1、拍卖标的物：钟多镇复兴街241号7幢1单元7层2号
标的物距离城南车站约100米，（略）公交车停靠，交通较便捷。（略）盘为前程商都，约建于2005年，混合结构；所在建筑共8层，标的物位于第7层（无电梯）；房屋建筑面积为155.76平方米，套内面积为141.03平方米。目前由产权人使用（有80岁老人居住，存在腾房困难）。
特别提醒：该标的物由产权人使用且有80岁老人居住，存在腾房困难，请竞买人注意。
该标的物现由产权人使用，因客观原因本次勘验未能进入到房屋内部，网页上所展示的标的物内部图片系评估时进现场所拍摄，仅供参考。
（略）了解到，截止到2024年3月共欠物业费270元，相关欠费请竞买人自行了解（具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解，由买受人自行承担）。
2.限购情况：需买受人自行向相关部门了解
3.税费负担情况：标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。存在物业费、水、电欠费等相关费用均由买受人承担。
4.（略）：315房地证2008字第00903号
5.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的照片与视频仅作为参考，具体以实际情况为准。
6.咨询、（略）。
咨询电话：（略），（略）杨，（略）林
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
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竞价结果
（略）络司法拍卖流标报告法院：（略）（略）人民法院
标的名称：（略）
公告日期：2024年4月30日
竞价开始时间：2024年05月16日10时00分00秒
竞价结束时间：2024年05月17日10时00分00秒(含系统处理时间)
流标原因：无人报名
（略）
2024年05月17日10时00分00秒
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