南阳市孔明北路1799号钓鱼台一号B区第B5幢104室

（略）|2024年7月10日星期三
（略）站客服:023-（略）
登录|注册
您当前所在位置:首页>拍卖项目>标的详情
（略）
（略）
起拍价￥281.3419万
大写贰佰捌拾壹万叁仟肆佰壹拾玖元
状态:流标
评估值:401.917万元
联系人：（略）
保证金:55万元
咨询电话:（略）5
发布日期:（略）处置阶段:第1次拍卖
法院:南阳高新技术产业（略）人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
扫一扫
随时随地参与
0人报名0人收藏789次围观
Click
特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
历史版本发布时间：（略）:07:09
当前版本修改时间：（略）:07:37
（南阳高新技术产业（略）人民法院特别提醒:（略）为唯一辅助机构。（略）进行。竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著（略）场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。）
河南省南阳高新技术产业（略）人民法院司法拍卖公告河南省南阳高新技术产业（略）人民法院将于2024年5月18日10时至2024年5月19日10时（延时顺延）（略）（网址：（略）.cn），进行公开司法拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：被执行人名下位于（略）：（略），土地性质为国有，二层有少量积水。
评估价格（略）元起拍价格（略）元
保证金（略）加价幅度（略）
特别提醒：特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖、变卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样、去相关部门详细咨询限购、过户（包括经济适用房、房改房、保障型住房、商办类房产）等相关政策，过户风险自行承担。未经咨询、看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人一旦参与竞买即视为接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵，并承担相应的后果。我院只配合适格的竞买人办理后续手续。
本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、不动产、国土资源和规划部门现有的登记资料。房产过户办证过程中若房管、不动产、国土资源和规划部门需重新对标的物测绘的，以房管、不动产、国土资源和规划部门的数据为准，与本院无涉。涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院拍卖标的物均不负责户籍迁入迁出事宜，请竞买人在竞买前自行到当地公安部门咨询确认。
由于我国过户政策比较复杂，并（略）城市建设的迅速发展和配套政策跟进不足的矛盾长期存在，部分房产有房产登记信息但缺少土地信息或未办理土地分割登记或集体还是国有土地性质不明晰、难以认定等问题。存在拍卖成交后，过户登记时政策性障碍或过户周期较长等现状。提醒买受人在竞买前自行向当地相关管理部门了解学习相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，以相关管理部门最后核定为准。欠缺土地登记的，可待登记机关查明后确认或登记条件具备时再申请办理，本院将出具相应法律文书，进行房产过户转移登记，但暂无土地信息，该权利登记证书可能申请抵押贷款不被批准，相应风险由买受人承担，请买受人知悉和理解。本院只配合适格的竞买人办理相应手续。
银行抵押不影响买受人权益，买受人所缴纳的拍卖款为全款，买受人缴纳尾款后，法院拿拍卖款优先和银行结算剩余贷款，再办理过户交接手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。标的物原产权人（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费;不具备缴纳税款条件的，本院不为买受人留存该项费用，本院将及时发放拍卖款项，不再退还该部分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、（略）等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气、暖气、空调初装等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价，本次拍卖标的物能否办理初始登记、变更登记手续，请竞买人自行前往相关部门查询，明确是否符合政策法规的要求，法院不做过户承诺；标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的初始登记、变更登记的税费按法律法规的规定办理并由相应主体各自承担。
根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价方式：（略）
经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竞拍扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
拍卖方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理并承担，所产生的其他费用由买受人负担。
六、本标的物优先购买权人相关说明：无
七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前五日与本院联系。
八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。
九、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。
普通竞买（略）在线报名，（略）指定的账户。
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。
拍卖余款请在成交日的次日起7日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。银行付款方式：（略）
十、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称：（略）
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本公告未尽事宜，请向本院咨询。
法院监督电话：（略）1
房产咨询电话：张法官（略）（略）3
预约看样电话：0377－（略）（拍成法辅）
（略）技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）


南阳高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年四月十七日
相关附件
（略）104室、105室拍卖裁定.pdf
（略）104室、105室评估报告.pdf
竞买须知河南省南阳高新技术产业（略）人民法院将于2024年5月18日10时至2024年5月19日10时（延时顺延）（略）（网址：（略）.cn），对标的名称：（略）
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《（略）络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》等相关法律、规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规或司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。
四、竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为。
竞买人参与竞拍，即视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的的一切已知或未知瑕疵、权利负担。
五、与本标的有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为，可向本院如实举报。
六、任何人不得阻挠符合条件的竞买人参与竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将追究相关法律责任。
七、申请执行人参加竞买的，可在申请执行标的额范围内免交保证金，请于竞价程序开始前向本院提交免交保证金申请，经本院确认后才能参与竞买。
八、优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始前向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有的优先购买权。
九、委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认，（略），成交后可直接裁定委托人为买受人。否则，若竞价程序开始前无委托手续或委托手续不符合要求，未经法院确认的，成交后裁定参拍人为买受人。
十、普通竞买（略）在线报名，（略）指定的账户。
十一、竞买人应提前了解银行支付限额（（略），（略）查询或咨询银行工作人员），及时、足额缴纳保证金、拍卖余款。
十二、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负。
十三、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
十四、（略），熟悉竞价程序，提前进行模拟竞价，自备参与竞价的电脑、手机等设备，并确保设备运行稳定，网络链接正常。
十五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
十六、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
十七、拍卖成交后，买受人应于成交日的次日起7日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（开户单位：（略）
十八、如果发生《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十八条、第三十一条规定的情形，法院可以暂缓、（略）络司法拍卖。
十九、为便于买受人及时收到本院司法拍卖文书，竞买人应如实提供联系方式：（略）
二十、买受人逾期未支付拍卖余款，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，且交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
二十一、竞买人应提前了解是否符合办理权属转移登记的条件，并在拍卖成交后凭本院执行裁定书自行办理权属转移登记，按照相关法律法规承担税费；逾期不办理权属转移登记的，买受人应承担由此可能产生的费用、标的可能发生的损毁、灭失等后果以及其他法律责任。
拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的过户、交割过程中产生的税费等任何费用。
二十二、法院解除查封手续需要一定的工作时间；办理标的权属转移登记时，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，可能需要按照权属登记机关的要求办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会相应延长。
二十三、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，（略）将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名/名称：（略）
本公告未尽事宜，请向本院咨询。
法院监督电话：（略）1
房产咨询电话：张法官（略）（略）3
预约看样电话：0377－（略）（拍成法辅）
（略）技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）



南阳高新技术产业（略）人民法院
二〇二四年四月十七日


优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称：（略）
起拍价281.3419（万元）评估值401.917（万元）保证金55（万元）类型房产
房产标的物情况调查表
标的物名称：（略）
位于（略）房产一处
执行依据及权证情况
法院执行裁定书
（2024）豫1391执404号之一执行裁定书
（略）
\
标的物所有人
河南XXXXX（略）
评估日期
2024年4月12日
标的物现状
财产用途及土地性质
商业
权利限制情况
查封
被南阳高新技术产业（略）人民法院查封
抵押
\
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍
地点：（略）
（略）
面积
约262.04平方米
标的物估值
标的物评估价格
（略）元
税费情况
按照法律规定办理
暂无优先购买权人报名
状态
竞买代码
出价金额
出价时间
没有更多出价记录...
竞价结果
（略）络司法拍卖流标报告法院：南阳高新技术产业（略）人民法院
标的名称：（略）
公告日期：2024年4月17日
竞价开始时间：2024年05月18日10时00分00秒
竞价结束时间：2024年05月19日10时00分00秒(含系统处理时间)
流标原因：无人报名
（略）
2024年05月19日10时00分00秒
打印流标报告
猜你喜欢
河南（略）中达·天汇家…
起拍价38.92万
评估值55.6万
开始时间7月14日10:00即将竞价
公告日期:（略）
（略）交汇处信质…
起拍价478.280293万
评估值478.280293万
开始时间7月19日10:00即将竞价
公告日期:（略）
（略）…
起拍价8816.46104万
评估值---万
开始时间7月13日10:00即将竞价
公告日期:（略）
河南省（略）002街坊钢…
起拍价18.4124万
评估值32.8791万
开始时间7月16日10:00即将竞价
公告日期:（略）

基础知识什么是司法拍卖？法院入驻重要规定文书模板
报名帮助普通竞买人报名申请（略）报名
支付帮助支付保证金支付余款支付额度要求
竞价帮助竞价规则竞价周期获取：（略）
关于我们客服专线：（略）转1联系地址：（略）
中华人民共和国最高人民法院版权所有