【广州市天河区元岗街元岗股份合作经济联社】元岗上元岗大街18号农贸市场自编菜档34号出租

（略）农村集体资产交易公告
（第1次发布）
（略）：区集资交﹝2024﹞1309号
（略））进行公开竞投，（略）上竞投方式：（略）
一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位：（略）
（二）项目业主单位：（略）
二、资产情况
（一）资产类型：物业资产
（二）资产地址：（略）
（三）资产面积：5.22平方米
（四）资产用途：商铺
（五）资产现状：闲置
（六）产权现状：有房产证
注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位：（略）
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金
1、交易底价：400元/月
2、竞投自然递增报价：100元/月
3、每次最高加价金额：（略）/月
4、租金递增方式：（略）
5、交易竞投保证金为￥（略）（大写：壹仟贰佰元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证（略），确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5（略）返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位：（略）
注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信：（略）
（2）（略）；
（3）报名的最后一天，（略）能及时获取：（略）
（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称：（略）
（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。
（二）租赁/承包期限为4年，即从（略）至（略）止；免租期为无。
（三）其他需要约定的事项:
1、该出租物业按现状交付，竞投方在报名参与竞投前已了解并视为接受，出租物业计租面积约5.22平方米，如出租物业的实际面积与附图不符，仍以5.22平方米计算租金。任何与面积相关的费用计算均按照此约定计租面积5.22平方米为准，任何其它方式：（略）
2、本合同物业仅限经营（略）场蔬菜类买卖，应当按照工商行政管理部门登记的经营范围经营，不得用作带有制造、加工等性质的工场或从事污染环境的项目和其他非法经营，否则，视作乙方违约。如乙方变更经营行业须经甲方书面同意并取得相关行政主管部门的审批核准或备案登记。
3、承租方作为消防第一责任人必须做好消防安全生产工作，需安置消防设备，不得在消防通道堆放杂物及搭建建筑物。
4、承租方逾期支付租金或任何费用超过30日的，即为根本性违约，出租方有权立即解除本合同，没收履约保证金，出租方有权采取法律途径追讨承租方所欠租金，追究承租方的违约责任。所产生的费用包括但不限于诉讼费用、律师费、公告费用、保全费用、担保费等。
5、合同期内，承租方中途退场、单方解除合同的，所支付的合同履约保证金不予退还，并应赔偿出租方的全部损失（包括但不限于场地清理费、水电费等）。
6、合同期限届满或合同提前解除、终止之日起10日内，承租方应当将其所属物品搬离出租物业并将出租物业恢复原状的，并将出租物业及相关设施设备完好交付给出租方；如承租方逾期交还的，出租方除有权收取租金外，还应每日按照日租金2倍标准收取承租方场地占用费，直至承租方交还之日止；承租方未依约将其所属物品搬离出租物业并将出租物业恢复原状的，视为承租方已经放弃其在该等物品上享有的权益，出租方有权直接处置该物品，承租方应承担出租方为清除上述物品以及将出租物业恢复原状产生的全部费用，同时出租方有权没收履约保证金，并要求承租方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、清理费用、诉讼费用、律师费、公告费用、保全费用、担保费等。
7、合同期内，发生下列情况之一致使出租物业必须停止继续出租的，本合同提前终止，租金和费用按日据实结算，双方互不承担责任，出租方仅需将承租方已付的履约保证金无息退还予承租方：A.出租物业被政府有关部门依法征收、征用【包括场地、场地上建筑物（不论是否具有合法建设手续）及附属设施（不论是否具有合法建设手续）】，出租方应提前一个月通知承租方，承租方必须无条件服从，并按时搬迁，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。承租方逾期搬迁的，场地内属于承租方的设施、物品的，视承租方自愿放弃，出租方有权自行处置。相关清理费用由承租方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等均属出租方所有，任何情况下，承租方不得向出租方提出补偿、赔偿要求;B.出租物业被政府有关部门批准动迁、进（略）更新（三旧改造）、（略）发展需要收回，甲方应提前一个月通知承租方，乙方必须无条件服从，并按时搬迁。乙方逾期搬迁的，场地内属于乙方的设施、物品的，视乙方自愿放弃，甲方有权自行处置。相关清理费用由乙方承担。征地补偿款、建筑物及设施补偿费等均属甲方所有，任何情况下，乙方不得向甲方提出补偿、赔偿要求；C.出租物业被司法、行政机关依法限制其房地产权利；D.包括出租物业在内的租赁合同非因出租方违反租赁合同而被终止、撤销或失效；E.因不可抗力致使合同不能继续履行。
8、未经出租方书面同意，承租方不得擅自在出租物业土地上加盖、加建包括但不限于建筑物、构筑物等在内的任何设备设施。否则，出租方有权要求承租方将出租物业恢复原状、承担全部费用，并且出租方有权单方解除本合同，按违约责任条款追究承租方的全部违约及损失赔偿责任。
9、该出租物业的水电设施，出租方按照现状交付，如承租方需要更改的，由承租方自行解决，一切费用由承租方承担。租赁期间产生的水电费由承租方向相关部门自行缴纳。承租方承诺不因此悔约，否则承担违约责任。
10、承租方需自行办理出租物业租赁合同备案、工商证照、消防、环保、营业手续等。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定、租赁合同备案因此产生的费用均由承租方自行承担，承租方无法取得出租物业之用途的相关营业证照，承租方不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为承租方根本违约，出租方有权单方解除合同，没收保证金，并追究承租方的违约责任。
11、双方之间的一切联系均采用书面形式。任何通知均可通过以下方式：（略）
12、任何一方因己方原因需要变更合同的，由双方协商后可另行签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。
13、合同履约保证金为三个月租金（以成交价为准），竞得人（承租方）应于合同签定前转入至出租方指定账户，方可签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
14、竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位：（略）
承租方清楚并接受以上“租赁/承包要求”、“其他需要约定的事项”的全部内容，且承诺不因此悔约，或要求出租方承担任何责任，否则承担违约责任。
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间：（略）至（略）
（二）报名时间：竞投人可于（略）至2024-07-（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（三）（略）注册的竞投人，（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（四）竞投开始时间：（略）:30（项目竞投出价初始时长为60分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于（略）/月。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）
（五）竞得人交易确认
竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，（略）一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
需提交的相关资料如下：
1.法人单位：（略）
2.非法人企业须提供加盖公章的单位：（略）
3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
4.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。
注：农村集体资产进行交易时，（略）展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、详细内容见《交易文件》
（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
六、联系方式：（略）
（一）项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（二）交易服务机构的名称：（略）
交易服务机构名称：（略）
交易服务机构地址：（略）
联系部门：交易部
联系方式：（略）


（略）
2024年07月10日
文件下载：交易文件.doc