松溪县人民法院关于松溪县松源街道龙头20号房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告
福建省（略）人民法院将于2024年8月12日10时至2024年8月13日10时止（延时的除外）（略）上（网址：（略）_court.htm?spm=（略）&user_id=（略），户名：（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）梯、庭院、客厅等均与邻宅共用。建筑面积为182.36㎡，土地使用权面积283㎡（后续能否过户及过户的面积以相关职能部门测绘结果为准）。土地使用权类型为划拨地，用途为住宅。具体现场现状以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。
需要说明的事项：1.本次拍卖按照标的物实际现状进行处理，交付时以实际情况为准。2.标的物产权信息以不动产登记记载内容为准，法院不承担瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。3.本次拍卖按照标的物现状进行处置，但不代表本院对违章行为的认可，若有设计违章搭盖部分，届时由买受人自行承担由此而发生的一切费用和后果，包括但不限于相关行政机关的处罚、甚至拆除或者无法过户、交付等。4.请详细阅读《拍卖公告》《拍卖须知》，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完成了解，并接受标的物的现状和一切已知的瑕疵。5.能否办理过户登记手续及所涉及的相关税、费，竞买人在竞买前应当自行向有关部门了解相关规定及政策，若因不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任。如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自行负担，拍卖人不作过户的任何承诺。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：1.拍卖价格不含土地出让金。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.标的物目前存在被执行人暂未清空搬迁等客观事因，故具体交付房屋的时间视执行情况而定，延迟交付的风险由买受人自行承担。
七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险由竞买人自行承担。标的物过户登记手续由竞买人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由被执行人承担的税、费，由买受人垫付，买受人应该在收到本院出具的执行裁定书后30日内向本院提交所垫付的税、费的发票申请退款；逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；过户过程中可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月8日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（略）房产
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