泗县妇幼保健计划生育服务中心（泗县妇幼保健院）月子中心二楼、三楼房屋租赁权交易公告

拍租公告、竞买须知
委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向竞买人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
（略）
内容
说明及要求
一
项目名称：（略）
（略）（泗县妇幼保健院）（略）二楼、三楼房屋租赁权
二
（略）
SXCQ（略）
三
委托方
（略）（泗县妇幼保健院）
四
公告、竞价期限及竞价规则简述
1、公告报名时间：公告日起至拍租会前一日17时止。
2、网络竞价开始时间：2024年7月17日上午9:00
3、（略）：（略）（https://（略）.cn）。
4、展示地点：（略）
本场拍租会将设立自由竞价时间60分钟与限时竞价时间2分钟（延时除外），拍租会开始后意向竞买人开始自由竞价，自由竞价结束后立即开始限时竞价时间2分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（须超过或等于保留价）。
5、本次拍租设有保留价的拍租方式：（略）
6、依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，成交后，（略）向承租人收取（略）的佣金。
7、拍卖成交后，承租人须按照成交价的1.5‰（略）支付软件使用费。
五
（略）
户名：泗县公共资源交易管理局
开户行：（略）泗县支行
（略）：（略）4
六

出租标的基本情况
拍租标的
参考面积
约(㎡)
租期(年)
增价阶梯（元）
竞租保证金（元）
起拍价
（元/年）
（略）（泗县妇幼保健院）（略）二楼、三楼房屋租赁权
1638
8
2000
500000
265356
租金交付方式：（略）
七
对意向竞买人资格的要求
1、具体面积以现场实际面积为准，实际移交面积与参考面积不符的,不影响成交结果。
2、承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪等活动；不得经营易燃易爆危险品的生产和储藏；
3、佣金交纳：户名：（略）开户行：（略）：（略）005886
4、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,均可参与报名及竞价。
5、报名截止时间：拍租前一日17时止(以到账时间为准)。
6、支付方式：（略）
注意事项：
①、保证金支付以到账时间为准,意向竞买人需确保缴纳的竞租保证金在公告截止时间前到账,（略）将在保证金交纳截止时间时关闭。
②、（略）错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功的,（略）及委托方不承担任何责任。
③、竞价结束后承租人与委托方（出租人）签订完成合同后，保证金不冲抵成交价款，竞买保证金待接到委托人（出租人）通知后方可退还（不计息）。未成交的竞买人保证金于拍卖会结束后次日起3个工作日内退还（不计息）。


八





对意向竞买人的特别要求




1、标的以现场实物展示为准，拍卖人及出租人对拍卖标的状态、品质和瑕疵不作担保。拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考，（略）不对业务人员口头表述的误差及影像传播效果承担任何责任。意向竞买人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,充分了解拍租标的的状况、品质和瑕疵，就出租标的相关情况主动向出租人咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法（略）政规定。完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等及是否有原买受人需要清场的时间问题等,一旦应价即表明知晓并认可拍卖标的物的现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2、本次拍租标的状况介绍、面积仅供作参考,以实际测量交接时现状为准。出租面积之外的建筑物、附属物(（略）、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,出租人不提供任何承诺及服务。
3、租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，租赁期内房屋发生的水、电、燃气、煤气、通讯(网络)、卫生、垃圾清运、消防、物业管理、停车、有线电视、电梯、设备设施的使用费、安装费、维修费用等所有费用皆由买受人承担，委托方不负责任何费用及安全问题。
4、租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租人或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担，租赁期满承租人不再续租的，其室内装修不可移动部分无偿交给出租人。由于承租人违约，提前单方解除租赁合同的，其室内装修不可移动部分无偿由出租人连同租赁房屋一并收回。
5、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法（略）政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。
6、租赁期满或承租人提前退出不租用此房屋，承租人装修改造及投入设备设施视为摊销完毕，承租人不得要求出租人给予任何补偿。
7、承租人租赁期间是房子的实际管理人，若出现的一切财产损失及人身安全问题皆由承租人承担，包括但不仅限于水、电、气、高空落物、室内摔伤等使用不当及同使用人人身伤亡等一切问题。若给委托方或第三方造成损失的，一切经济损失赔偿责任和法律责任等皆由买受人承担。（略）和委托方无关，出租人及拍卖人不承担任何责任。
8、承租人领取《成交确认书》（略）缴纳佣金。
9、承租人自《成交确认书》出具之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》、缴纳房屋租金、租赁押金。
九
成交公告及《成交确认书》
1、《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束日起三个工作日内。
2、《成交确认书》领取电话：（略）。
3、《成交确认书》领取要求：承租人为企业的需派专人携带单位：（略）
十
租金及租赁押金支付方式：（略）
租金一年一付，先支付后使用。拍卖成交后，未经出租人书面同意，承租人不得将租赁房屋整体或部分转租、转让、转借他人或调换使用，否则出租人有权解除租赁合同并收回房屋，同时其租赁押金作为违约金不予退还。租金每个缴费周期至少提前10天支付（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期未付清租金的，每逾期一天，按日租金收取滞纳金，逾期十天仍未付清的，出租人有权解除租赁合同并收回房屋，承租人交纳的租赁押金不予退还。所带来的一切后果和各种损失均由承租人承担，逾期的违约金从房租押金扣除。租赁押金在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租人，该租赁押金于合同期满且无承租人责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
十一
注册报名及竞价
（略）上竞价：竞买人本人持身份证，单位：（略）
（略）上竞价权：竞买人办妥拍卖登记、所付竞买保证金到达指定账户，（略）系统管理员应对其资格进行审核，审核通过后方可进行参拍。
（略）、密码的使用：凡使用以竞买人的用户名和密码登录进行的操作，均视为该竞买人的行为，（略）络拍卖的所有行为承担法律责任。（略）、密码转让或出借予他人/组织使用，（略）遭他人非法使用，（略）。（略）、密码遭他人非法使用，（略）均不承担任何责任。
（略）络竞买风险：（略）（略）故障或其他异常情况时，（略）有权暂停或终止拍卖，并及时通知竞买人，请务必保持手机通信正常。（略）可能出现不稳定情况，（略）络拍卖发生故障（（略）络故障、电路故障、系统故障）以及被黑客恶意攻击，（略）上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错造成的损失由竞买人承担。（略）承担任何赔偿责任。
（略）上注册报名链接地址：（略）
（略）（https://（略）.cn）。
意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,（略）、（略）及委托方不承担任何责任。
注:1、（略）故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。
十二
特别提醒
1、（略）、（略）、（略）网站、报纸。
2、特别约定：买受人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金、（略）软件使用费）视为违约，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原买受人承担。
3、本次拍租活动若有变动，（略）将发布变更公告，届时以变更公告为准。
4、为保护各方合法利益，（略）在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，（略）可扣除该意向竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）意向竞买人的主体资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；
（2）意向竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向竞买人合法权益的；
（3）确定为买受人后，未在规定的时间内与出租方签订《公房租赁合同》的；
（4）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；
（5）被确定为买受人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款、（略）软件使用费的。
（6）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

（略）联系电话：（略）