成仁高速公路2024-2027年度办公区和服务区物业管理服务项目CRWY1标段公开招标公告

1．招标条件
（略）（略）年度（略）和（略）物业管理服务项目（以下简称“本项目”）（略）批准实施，（略）通行费收入，（略）。本项目已具备招标条件，现由项目发包人作为招标人：（略）
2．招标范围及服务内容
2.1项目概况：
（略）线起于成都江家，止于仁寿、（略）（二峨山隧道），管理处2个（成都管理处、仁寿管理处），收费站9处（成都主线收费站1个，万安、兴隆、大林、文宫、仁寿东、富加、宝飞及汪洋8个匝道收费站），（略）及（略）4处（永兴、文宫、汪洋（略），仁寿（略））。
（略）本部（略）、各管理处（略）、沿线（略）、（略）以及收费站等各（略）物业管理服务（含环境维护、秩序维护、食堂服务及管理工作等）。具体工作内容包括：
（略）（略）物业管理服务工作
现有（略）及（略）包括永兴、文宫、汪洋（略），仁寿（略），物业管理服务主要包括以下工作：
（1）环境维护服务，环境维护服务（保洁）范围与主线保洁范围的分界为减速进场缓和车道的止点及加速离场缓和车道的起点。
（2）秩序维护服务
（3）设施设备巡视服务（含水电维护）
（4）汪洋（略）种养殖基地管养
（5）文明创建物业管理服务
（略）（略）、收费站物业管理服务工作
（略）本部（略）、成都管理处、仁寿管理处（略），收费站共有9处，物业管理服务主要包括以下工作：
（1）环境维护服务，其中收费站的环境维护服务（保洁）范围（略）（略）面的分界线。
（2）秩序维护服务（（略））
（3）食堂服务（含食堂食材代采服务）
（4）成都管理处种养殖基地管养
（略）物业管理服务工作内容的调整
在服务期间如服务范围发生调整或收费站、（略）出现新增或（略）搬迁导致服务面积、位置发生变化，物业管理服务工作范围及内容以调整及新增后实际情况及业主通知为准。
单个（略）域的服务面积（以使用面积为准）变化幅度未超过20%，物业服务费用不变；变化幅度超过20%的，服务人员单价不变，具体服务人数调整由双方根据实际情况协商确定。
2.2招标范围：（略）（略）年度（略）和（略）物业管理服务。
2.3标段划分：本项目划分为1个合同段，（略）CRWY1。
2.4服务期限：本项目服务期限为自招标人：（略）
（1）本部食堂服务期限预计为2024年7月至2027年6月；
（2）本部（略）物业管理服务期限预计为2025年1月至2027年6月；
（3）管理处、收费站、（略）等食堂及物业管理服务期限预计为2024年7月至2027年6月。
（4）其中驾驶员、前台服务员岗位，在合同执行过程中据实结算。
合同有效期为3年。由发包人每年进行考核。每一个服务年度根据承包人合同执行期的履约情况，经发包人考核合格后，承包人继续履行合同，若经发包人考核不合格，则发包人有权终止合同并按照承包人违约进行处理。
项目执行期间如遇上级单位：（略）
3．投标人资格要求
3.1资格条件：
（1）具有独立法人资格，持有有效营业执照和基本账户开户许可证或基本存款账户信息表；
（2）近3年（2021年1月1日至今，以合同协议书签订时间为准），至少从事过1（略）物业管理服务项目（至少包含（略）或（略）或收费站服务）。
注：①以上项目含已完成或正在服务项目，可以是独立的合同，也可包含在其他合同内。
②（略）段同一法人主体签订的不同内容、不同年份的合同业绩均只能被视为1个业绩。
（3）人员、设备具有相应的物业管理能力。
（4）信誉要求（A、B项以招标人：（略）
A.对通过“（略）”（（略）.cn）中查询为严重违法失信企业的投标人，不得参加投标。
B.对通过“信用中国”网站（（略）.cn）（略）(（略）.cn/shixin/)中查询为失信被执行人的投标人，不得参加投标。
C.在2021年1月1日至本项目投标截止日期间，投标人（单位：（略）
3.2本次招标不接受联合体投标。不允许转包或违法分包。
3.3单位：（略）
4．评标办法
本次招标采用单信封形式，资格后审；评标采用综合评估法。
5．招标文件的获取：（略）
5.1凡有意参加投标者，请于2024年7月11日00时00分至2024年7月18日00时00分（北京时间），（略）（以下简称“（略）”）（（略））进行注册并使用CA数字证书登录后参与投标并下载招标文件。
5.2招标文件费用应以单位：（略）
单位：（略）
开户银行：（略）成都分行营业部
（略）：（略）
投标人需备注：（略）（略）年度（略）和（略）物业管理服务项目招标文件费(可简写为：（略）物业管理服务CRWY1标段招标文件费)。
招标文件售价为（略）/份，逾期不售，售后不退。
5.3招标文件缴费与查询：使用CA数字证书登录“（略）”，进入“我的项目”菜单，点击报名项目的“招标文件领取”按钮，点击“网上支付”，（略）中的账户信息进行缴费；在进入的页面点击“到账查询”按钮，进行招标文件费缴纳情况查询。
（略）（略），若投标人未严格按照前述方式：（略）
5.4招标文件补遗书（如果有）（略）（https：//（略））、（略）（https：//（略））、（略）（https://（略））（略）（（略））上同时发布，投标人自行查阅和下载。
5.5（略）站，并及时下载相关内容，招标人：（略）
投标人在递交投标文件之前无需向招标人：（略）
6．投标文件的送交及相关事宜
6.1踏勘现场及预备会：
招标人：（略）
6.2投标文件递交的截止时间：2024年7月18日10时00分（投标截止时间，下同）。
6.3投标人应在投标截止时间前，通过“（略）”注册并使用CA数字证书登录，按招标文件和“（略）”的要求制作、上传投标文件，以保证投标文件的有效性和保密性，迟到的投标文件，招标人：（略）
6.4招（略）开标室进行开标，投标人通过“（略）”进行远程在线开标。
电子投标文件解密：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位：（略）
投标文件逾期未完成上传、未按规定加密上传或未按相应投标标段对应上传的，“（略）”将拒收相应投标文件。若证明是投标人原因导致开标时对其加密的投标文件未解密成功的，视为投标人撤销投标文件。
7.发布公告的媒介
（略）（https：//（略））、（略）（https：//（略））、（略）（https://（略））（略）（（略））上同时发布。
8.招标工作公开接受社会监督
8.1评标结果公示：招标人：（略）
8.2异议、投诉处理
（略）异议处理
（1）投标人对招标文件的异议以及招标人：（略）
（2）投标人对开标如有异议，应在“（略）”唱标完成后，在15（略）弹出的窗口进行异议的提出。招标人：（略）
（3）投标人对评标结果如有异议，应在中标候选人公示期间提出。投标人提出异议以及招标人：（略）
（略）投诉处理
投标人投诉的渠道：进入“（略）”(https://（略）)投标人登录对应项目后，点击“投诉”菜单提出。在有异议程序的事项中，超出异议期间没有提出异议的，不得进行投诉。
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
电话：（略）、（略）
传真：（略）
联系人：（略）
10.其他
数字认证、（略）（https://（略））下（略）操作手册进行下载，（略）技术问题，（略）技术支持，联系电话：（略）

招标人：（略）
2024年7月



















物业服务情况表
（略）
（略）段
点位
占地面积m2
使用面积m2
预计食堂就餐人数
1
成仁高速
（略）本部
/
1508
70
2
成仁高速
成都管理处
（含成都主线收费站）
7589
2800
100
3
成仁高速
仁寿管理处
（含仁寿东收费站）
20207
2355
70
4
成仁高速
永兴（略）
14981
1984.1
/
5
成仁高速
文宫（略）
77902
6660
/
6
成仁高速
汪洋（略）
39960
6782
/
7
成仁高速
仁寿（略）
19980
460
/
9
成仁高速
万安收费站
6667
2346
50
10
成仁高速
兴隆收费站
10694
3011
56
11
成仁高速
大林收费站
2669
1268
22
12
成仁高速
文宫收费站
1351
1390
18
14
成仁高速
富加收费站
998
1390
20
15
成仁高速
宝飞收费站
907
1268
18
16
成仁高速
汪洋收费站
1125
1268
30

注：表内所有面积均为估算面积，最终以实际面积为准。