湘阴金龙智能制造产业园及湘江智造中心5-7栋招商代理公开招募公告

招标名称：（略）
招标行业：招采集采招募就来优_采_云
项目名称：（略）
项目所在地：招采集采招募就来优_采_云
报名截止日期：招采集采招募就来优_采_云
注册资本要求：招采集采招募就来优_采_云
（略）委托，（略）5-7栋项目公开招募招商代理人，现邀请符合资格条件的申请人参与招募。
一、项目信息
1、项目名称：（略）
2、（略）：HNCDCG（略）
3、项目概况：
本项目分为两个标的：
标的一：湘阴金龙智能制造产业园：项目占地125.32亩，位于金龙产业园（略）南侧，（略），（略），土地性质为M1（工业用地）、容积率≥1.0，建筑密度≥35%，绿地率≤15%，限高≤24米（低、多层），园区产业招商方向以先进装备制造、新能源（储能）、医疗设备、智能设备、精密制造、航空航天等为主导产业。项目整体分两期开发，其中一期占地面积约75.16亩，预计建设期为2024年1月-2024年12月，总招商面积55695.32㎡，含厂房40205.86㎡、宿舍15489.46㎡。二期地块占地面积约50.16亩，开发方案暂未确定，暂定规划厂房面积约28,514.84㎡，具体面积以行政主管部门核定面积为准。
标的二：（略）5-7号栋研发办公，（略）以南，（略）以北，（略）项目内，土地性质为商服用地，（略）的5-7号栋研发办公，建筑面积约16,926㎡，定位为孵化器，中试、小试研发办公。
4、招商代理服务范围：本次招商代理服务的标的一和标的二。
5、招募要求
（1）（略）为：【（略）】，（略）为：【（略）0050】，土地使用年限为【2022】年【12】月【15】日至【2072】年【12】月【14】日，预计2024年12月底前整体竣工验收交付（具体竣备日期以实际进展为准）；标的一的二期土地已完成竞价摘牌，相关证照正在办理。
（略）为：【（略）】，（略）为：【（略）0017】，土地使用年限为【2022】年【4】月【26】日至【2062】年【4】月【25】日，预计2024年12月底前整体竣工验收交付（具体竣备日期以实际进展为准）。
（2）服务期限：代理期限暂定总计5年，分为建设期及招商服务期；建设期暂定为1年，自合同签订日起至本项目两个标的中竣备时间较早的为准；建设期结束之日后四个周期年，且服务费用支付与招商考核以周期年为节点。具体以合同约定为准。
（3）代理租赁房源：由成交申请人独家代理租赁本项目标的一和标的二。本项目总面积为101,136.46㎡，其中厂房合计面积68,719.7㎡，宿舍面积15,490.76㎡，研发办公面积16,926㎡（最终以双方确认的房源清单为准）。
（4）招商代理服务的内容包括：
1）合同签订后一个月内完成本项目招商策略方案及首年度（建设期）招商计划、预算，经甲方审定后作为建设期结算依据；
2）负责引进符（略）产业定位的企业，按约定完成每年度甲方审定的招商指标；
3）为拟入驻本项目的客户提供全方位的综合服务方案；
4）（略）管理制度修订形成格式合同，就租赁及销售过程中所涉及的相关纠纷问题做出预判并制定综合解决和应对措施；
5）组织和管理自身招商队伍，包括不限于搭建招商团队组织架构，负责招募、培训、考核、聘用业务人员，制定招商服务流程等；
6）渠道组织和项目推广，包括不限于制定推广方案、整合渠道资源、（略）等；
7）负责客户接待、洽谈、合同签约、回款催缴、客户维护、租赁合同备案等；
8）负责为甲方提供产业发展方向以及定位建议；
9）提供招商政策咨询、配合甲方完成其（略）同类（略）政策对比等；
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