LSWZC24168日照市国防动员办公室所属菏泽路房产五年使用权转让项目

单位：（略）
（略）
项目名称：（略）
评估价值
挂牌价格
挂牌时间
LSWZC24168
（略）（略）房产五年使用权转让项目
21.00
万元/年
109.2525万元/五年
2024年7月10日
至2024年7月23日
转让方
基本情况
名称：（略）
（略）
住址
（略）369号
机构类型
机关法人
转让标的
基本情况
标的名称：（略）
（略）（略）房产五年使用权转让项目
所在地
山东省（略）南侧，（略）西006幢
标的明细
名称：（略）
租赁面积
（㎡）
评估价格
（万元/年）
挂牌价格
（万元/五年）
（略）
1743.86
21.00
109.2525
标的简介
该项目标的座落（略）南侧，（略）西006幢，房屋情况以实物为准。
重大事项
披露
意向受让方成功受让后，须交纳2.00万元履约保证金，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还。
转让行为
批准
批准单位：（略）
（略）财政局
批准内容
同意（略）（略）房产五年使用权转让项目不低于109.2525万元/五年的价格挂牌转让。
产权评估及备案情况
中介机构
（略）
评估基准日
2024年5月22日
评估结果
21.00万元/年
备案单位：（略）
（略）财政局
交易条件
挂牌价格
109.2525万元/五年
价款支付方式：（略）
分期支付（按每年支付租金）
与转让相关其他条件
1、该项目整体租赁，不接受联合购买体受让；
2、该项目承租期限为五年，首年租金不上浮，剩余每两年一个档期，第一档期上浮5%,每档期要在上个档期租金基础上上浮5%，五年租赁价格为109.2525万元；
3、意向方须承诺项目成功受让后，只得用于办公场所，不得改变用途，不得用于教育和文化艺术类、体育类、科技类等校外培训机构，不得用于养老、婴幼儿、儿童福利、（略）等机构，不得用于开设KTV、酒吧、（略）、游戏厅等场所，不能用于经营住宿、饭店餐饮，不得用于生产制造等工厂，不得用于的用途包括但不仅限于以上所列用途，不得对外转租，营业范围要符合国家规定的卫生、防疫、环保等标准，不得从事危险品、环境污染等任何其他非法经营项目，使用期间不得增加临时服务类项目；意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；
4、意向方须承诺项目成功受让后，在使用期间增设建筑、装修等方案必须经甲方同意，并报请有关部门（住房和城乡建设局、消防、人防等）审核，并办理相关手续后方可实施，在装修过程中不得擅自改变工程主体建筑结构，使用到期或因第5条原因合同终止后，受让方自愿放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据转让方要求将建筑物恢复原样，院内空地仅用于停车，不得新增构筑物或改作他用；
5、意向方须承诺项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；
6、意向方须承诺项目成功受让后，遵守国家法律法规及相关规章制度，受让方须保护周边设施及环境卫生，不得造成地面及周边设施的损坏，如因拆除造成周边设施的损坏，由受让方承担全部损失。受让方负责所租赁房屋、门外（略）域、院内空地及周边消防安全，以及院内交通和停车安全；
7、（略）369（略）及院内空地使用期间的消防设施、设备、房屋维修、保安、保洁、水、电、暖、停车管理等均由受让方自行承担；
8、按照《建筑工程抗震管理条例》需要采取抗震设防措施和隔离减震等技术时，均由受让方自行承担；
9、（略）的物业、安保、电费收取以及到供电、（略）369号院内水电费。（略）。
10、意向方须承诺项目成功受让后，须在3个工作日内与转让方签订《（略）市级行政事业单位：（略）
受让方资格条件
1、意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的境内企业法人；
2、意向方为自然人须提供身份证复印件、银行办理汇款项目保证金的附银行回单。
3、意向受让方为法人报名时须提供购买方的资格证明包括营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件、经办人身份证明复印件和法定代表人授权委托书，保证金回单（购买方公户）。
保证金
设定
是否交纳保证金
是
交纳金额
10.00万元
交纳时间
（略）指定账户（户名：（略）；开户行：日照银行青岛分行；帐号：（略）（略））。
挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起10个工作日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方
自动延期挂牌
交易方式：（略）
（略）络报价
动态
报价
定时报价期
10个工作日
连续报价周期
90秒
转让底价
109.2525万元/五年
联系信息
联系单位：（略）
（略）
联系人：（略）
房女士
联系电话：（略）
（略）