沙市区园林北路106号荆州城发新时代小区1栋107室门面三年期承租权项目

（略）门面
三年期承租权项目
租赁底价：￥3.9360万元/年
挂牌时间：从2024年7月10日开始以每5个工作日为周期进行延期挂牌，延期周期为24个周期。
（略）：C24088-7
保证金：0.8万元
支付方式：（略）
租期：3年
业主：（略）
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，（略）、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的信息
项目名称：（略）
（略）门面
三年期承租权项目
挂牌开始时间
（略）
挂牌截止时间
从2024年7月10日开始以每5个工作日为周期进行延期挂牌，延期周期为24个周期。
（略）
C24088-7
挂牌价格
3.9360万元/年
标的所在地
湖北省-（略）
租期
3年
免租期
给予新承租方1个月装修期且计算在租期内
首年租金(万元)
3.9360万元/年
租赁期总租金(万元)
11.48万元/3年
出租面积(平方米)
44.62㎡
出租用途
商业但不能经营餐饮业
目前状态
空置状态
标的介绍
本次出租房屋位（略），租赁面积为44.62㎡，租期为3年，租金按年收取，给予新承租方1个月装修期且计算在租期内，装修期内免租金，租赁用途为商业但不得经营餐饮业。
出租方信息
出租方名称：（略）
（略）
评估信息
评估机构
（略）
评估基准日
2023年11月06日
租赁价格评估值（万元）
3.75万元/年
批准（备案）机构
（略）
核准（备案）日期
2024年5月21日
一、交易条件
挂牌开始日期
（略）
挂牌截止时间
从2024年7月10日开始以每5个工作日为周期进行延期挂牌，延期周期为24个周期。
是否自动延牌
是（以每5个工作日为周期进行延期挂牌，延期周期为24个周期。）
租金支付方式：（略）
按年支付租金
租金递增方式：（略）
租金无递增
与租赁相关的其他条件
1、意向承租方报名登记时须交纳人民币0.（略）指定账户（以挂牌截止时17：（略）指定账户为准）。并于截止日17时（法定工作时间）（略）办理承租登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。交易价款和保证金不接受担保及第三方代付。
2、意向承租方被确认为承租方次日起3个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，（略）指定账户，并向出租方指定账户缴纳2个月租金金额的租赁保证金。
3、（略）在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。
4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（荆楚评报字（2023）第074号）所列资产进行挂牌招租。
5、本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。
6、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。
重大事项披露
1、本次出租房屋位（略），租赁面积为44.62㎡，租期为3年，租金按年收取，给予新承租方1个月装修期且计算在租期内，装修期内免租金，租赁用途为商业但不得经营餐饮业。
2、标的门面的物业管理服务，（略）提供，物业管理费、水电费、车辆停泊费、广告位使用费及其他企业管理服务费等承租方办公及使用产生的其他费用，由承租方承担，承租方应按照物业管理相关要求及收费标准据实缴纳。
3、待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过（略）场交易获取：（略）
4、标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。
5、本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（荆楚评报字（2023）第074号）和《房屋租赁合同（样本）》。
二、处置方案
组织交易方式：（略）
1、信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布；2、信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式：（略）
是否采用动态报价
否
报价方式：（略）
（略）络竞价（多次报价）
三、承租资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核
是
承租方资格条件
1、意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人，或具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。
2、本项目不接受联合受让。
3、交易保证金及成交价款不接受担保和第三方代为支付。
四、保证金交纳规则
收取方案
租赁方按固定金额收取保证金，固定保证金金额为0.8万元。
交纳时间
报名就交纳
交纳截止时间要求
挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)
交纳方式：（略）
银行转账
（略）
收款单位：（略）
开户行：招商银行荆州分行营业部
（略）：（略）0001
保证金内容及处置方式：（略）
在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式：（略）
交易机构联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
（略）
交易机构联系电话：（略）
魏经理：（略）
交易机构联系地址：（略）
（略）
交易机构联系传真
（略）
附件：《房屋租赁合同（样本）》.pdf