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东莞市第二人民法院关于拍卖被执行人东莞市建华机械制造有限公司名下位于广东省东莞市大岭山镇杨屋村莞长路边的三栋综合楼(不动产产权证号为粤房地证字第1289403号、粤房地证字第C0503700号、粤房地

所属地区:广东 - 东莞 发布日期:2024-07-10
所属地区:广东 - 东莞 招标业主:登录查看 信息类型:招标公告
更新时间:2024/07/10 招标代理:登录查看 截止时间:登录查看
获取更多招标具体信息:133-1129-6576
广东省(略)第二人民法院
(略)名下位(略)]及地上建筑物的拍卖公告
广东省(略)第二人民法院将于2024年8月20日上午10时至2024年8月21日上午10时止(延时的除外)(略)上(网址:https://(略).html?vendorId=641542,户名:(略)第二人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:(略)名下位(略)]及地上建筑物。按现状拍卖,质量瑕疵以实物为准。具体拍卖面积以实际及相关主管部门核定为准,本院不承担实际面积与登记面积不符产生的一切责任。请自行向相关部门了解过户问题等法律风险。
评估对象详见下表:
(略)
名称:(略)
(略)
面积(㎡)
评估单价(元/㎡)
评估总价(元)
广之信评报(2024)01-007号
(略)
粤房地证字第(略)
6537.87
1170
(略)
工业用地
东府国用(1998)字第特124号
1140.7
2090
(略)
合计
(略)
广之信评报(2024)01-008号
(略)
粤房地证字第C(略)
4632.637
1190
(略)
工业用地
东府国用(1997)字第特371号
2647.80
2000
(略)
合计
(略)
广之信评报(2024)01-015号
(略)
粤房地证字第C(略)
5011.20
1110
(略)
工业用地
东府国用(2000)字第特95号
6134.60
2130
(略)
合计
(略)
以上拍卖标的合计总评估价为(略)元(详见评估报告、评估明细表,请自行下载并仔细阅读)。起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:(略)
特别提示:
1.东府国用字(2000)第特95号宗地,权利类型为国有建设用地使用权,权利性质为出让,用途为工业用地,宗地面积6134.6平方米,终止日期为2048年12月28日。该宗地有地上建筑物登记信息,(略)为粤房地证字第C(略)号,建筑面积为5011.2平方米,总层数三层,规划用途为工业。该宗土地上除第C(略)号建筑物有进行不动产登记外,其余地上临时建筑及附属配套设置未登记,且部分面积有超红线,按现状拍卖。
2.东府国用字(1998)第特124号宗地,权利类型为国有建设用地使用权,权利性质为出让,用途为工业用地,宗地面积1140.7平方米,终止日期为2048年4月27日。该宗地有地上建筑物登记信息,(略)为粤房地证字第(略)号,建筑面积为6537.87平方米,总层数五层,规划用途为办公。
3.东府国用字(1997)第特371号宗地,权利类型为国有建设用地使用权,权利性质为出让,用途为工业用地,宗地面积2647.8平方米,终止日期为2047年10月3日。该宗地有地上建筑物登记信息,(略)为粤房地证字第C(略)号,建筑面积为4632.64平方米,总层数六层,规划用途为工业。
4.根据债务人提供的资料显示,该拍卖标的目前有多个实际使用人,使用期限至2024年10月31日,拍卖成交后标的物由买受人自行接收拍卖不动产,请买受人充分知悉并自行承担上述情况后续可能致的法律风险。
5.经查,被执行人分别于1997、1998年与(略)杨屋第九、第十股份经济合作社签订土地转让合同书,按照合同的约定,被执行人须每年向(略)杨屋第九、第十股份经济合作社支付土地管理费用。拍卖成交后标的物买受人须依照合同约定向(略)杨屋第九、第十股份经济合作社支付上述土地管理费(目前应交第十股份经济合作社约52527.5元每年,应交第九股份经济合作社约11371.26元每年),具体费用详情请自行向杨屋第九、第十股份经济合作社咨询确认,请买受人充分知悉上述情况。
6.经函询相关部门,在法拍转移环节,相关主体需缴纳包括但不限于增值税(5%,9%),城市维护建设税(增值税的5%)、教育费附加(增值税的3%)、地方教育附加(增值税的2%)、土地增值税(增值额的30%-60%)、契税(3%)、印花税(0.05%)等,计税依据为成交的不含税价格,请竞买人自行向相关部门了解具体交易税费。
费用说明:
1.因本次拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足,应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付,该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的,买受人应当自收到法院确权裁定之日起十日内凭完税凭证原件向法院书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的,视为买受人自愿承担。
2.除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用(含但不限于物业费、水电费、车辆违章罚款、停车费、拖车费等)由买受人自行处理。买受人应当自行与相关部门核实并协商解决,法院对此不作任何保证和承诺。
3.关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、车辆管理部门、标的物的所在物业管理处、所在停车场等相关单位:(略)
4.买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均由买受人自行办理。因买受人不及时足额缴付税费,导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任,均由买受人自行承担。
二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。
特别说明:根据国家及(略)(或其(略))发布的不动产(包括房屋、土地)限购政策,自然人购买时应当符合现行国家及(略)(或其(略))有关不动产调控政策规定的条件;法人或其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关不动产调控政策及由此产生的法律后果。如竞买人不符合限购政策要求而参与竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的,应于开拍前3天向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式:(略)
五、拍卖方式:(略)
六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书以及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,过户风险自负。
八、(略)并通过实名认证((略)需要通过实名认证),在线支付竞买保证金。拍卖结束后,未能竞得者冻结的保证金将自动解冻,冻结期间不计利息;竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的,所有竞买人冻结的保证金将自动解冻,冻结期间不计利息。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(抵押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖余款由竞得者在2024年8月31日下午16时前缴入法院指定账户[户名:(略)拍卖款],并用手机将汇款凭证拍成照片发送到(略)上(短信不作回复)。拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的,视为悔拍,所交纳的保证金不予退还,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担,直接从原买受人预缴的保证金中扣除,保证金数额不足的,由原买受人补交,拒不补交的,强制执行。
十一、竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,(略)上充值银行。(略)查询。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
司法线下辅助机构咨询电话:
(略)(略)(略)9姚先生可加微信:(略)
(略)地址:(略)
承办法官电话:邓法官、黎书记员(略)5
法院监督电话:(略)3(法院监督电话只接收投诉、不受理不处理拍卖咨询)
(略)司法拍卖咨询电话:(略)
联系地址:(略)
(略)址:(略)
详细信息可在“(略)((略).cn)”上查询。

广东省(略)第二人民法院
二〇二四年七月十日
(略)名下位(略)所有权及三宗国有出让工业厂房用地使用权及地上建筑物
暂无修改记录
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