横州市人民法院关于横县横州镇柳明路（柳明新城B栋506号）（变卖）的公告

（略）人民法院
关（略））房产的变卖公告
（略）人民法院将于2024年7月26日10时至2024年9月24日10时期间（竞价周期与延时除外）（略）上进行公开变卖活动（https://（略）?spm=a213（略）.3.Mkm9k2，户名：（略）人民法院。（略）手机客户端：（略）—搜索“司法拍卖”—（略）—通过“法院查询”找到（略）法院），现公告如下：
变卖标的：（略）（柳明新城B栋506号）
标的物详情：房屋坐落：（略）（柳明新城B栋506号）；共有情况：单独所有；规划用途：住宅；权利性质：商品房；建筑面积106.83㎡；套内面积：96.55㎡；分摊面积：10.28㎡；总层数：6层；所在层：5层；使用期限：2003年12月22日起2073年12月21日止；使用权证上载明。本拍品交通便利，区域内基础设施完备，自然环境、人文环境、景观环境等较好，对房产价值具有积极影响。
起拍价：（略），保证金（略），增价幅度（略）。（本次拍卖成交价格仅含本次交易产生的卖方所承担的税）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。该房产尚未清空，买受人需承受一定时间的移交期限及难以移交的风险。该房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不对办理产权变更登记作任何担保、承诺。买受人参与竞买的，视为已知悉上述房产现状，能否过户和办理产权证书所产生的法律风险由买受人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。变卖保留价不含土地出让金，过户所需土地出让金由买受人自行缴纳。尚欠物业费、水费、电费由买受人自行处理。（该标的物所欠物业费、水电费等相关费用请竞买人自行到相关部门了解）。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，除因房屋买卖而产生的税费由买卖双方按法律规定各自承担之外，办理房产过户产生的其他费用由买受人自行承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月26日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请拍卖成交后十日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
竞买人所涉及的税费：
（一）如竞买人是唯一住房则应缴：契税=计税金额x1.5%
（二）如竞买人是第二套房则应缴：契税=计税金额x2%
（三）如竞买人是第三套房或以上则应缴:契税=计税金额x3%
具体税务、税费以税务局核定为准，本院提供仅供参考
1、银行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）。
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
咨询电话：（略）（略）宋经理：（略）
（略）服务热线（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）。




广（略）人民法院
二〇二四年七月十日

（略）（柳明新城B栋506号)
暂无修改记录