黄骅市人民法院关于河北省沧州渤海新区中捷产业园区创业路北利民路东侧东湖小区7-2-502（第二次拍卖）的公告

河北省沧州渤（略）
第二次司法拍卖公告
河北省（略）人民法院将于2024年07月28日10时至2024年07月29日10时（延时除外），（略）（（略））（略），以网络电子竞价方式：（略）
一、拍卖标的物：
位于河北省沧州渤（略）
起拍价：45万元
保证金：7万元
竞价增价幅度：0.1万元
参考价:79.9231万元
建筑面积：179.24㎡，包括车库面积，（略）24号，（略）：冀（2021）（略），过户时，车库需另办证。
标的物有抵押，未腾空，使用中，拍卖标的物所涉及的水、电、气、热、物业等各项费用欠费均由买受人承担。
二、拍卖方式：（略）
三、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。
因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7日（工作日）内向法院提交合法有效证明，优先购买权人资格须（略）人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
四、竞买要求：
1、竞买人须在竞价程序结束前报名、（略）参加竞拍，报名前需交纳保证金。
竞价前，（略）将竞买人支付账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保证其支付账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前（略）人民法院确认，代理人需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
申请执行人及联合竞买的，须（略）人民法院确认后，需携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。
五、特别说明：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的任何瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。
竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、标的物坐落于河北省渤（略）中捷产（略）东（略）内；有抵押：（略）吕桥支行（最高额68万），未腾空，使用中，欠税费不详，按现状拍卖，能否过户情况不详，竞买人应自行向相关部门咨询，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
3、对拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前7日（工作日）内（略）人民法院联系确认。
4、标的物拍卖成交后，（略）将自动生成《网络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》（略）。买受人应当在2024年08月05日16时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料签署《确认书》。
（略）络资金账户将尾款汇入该账户。
结算账户名称：（略）
（略）：（略）68035
开户行：（略）黄骅支行
标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。
5、（略）络资金账户交纳竞买保证金。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
6、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
8、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用请竞买人自行向管理部门核实。
可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。
六、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
八、标的物拍卖成交后，（略）人民法院负责交付。
九、（略）、（略）。
司法辅助机构咨询电话：（略）（王先生）
法院电话：（略）（刘法官）
举报监督电话：（略）
技术咨询:（略）
河北省（略）人民法院
二〇二四年七月十日
河北省沧州渤（略）（略）东侧东（略）7-2-502
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