坪地街道丁山河畔商业142号商业物业

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月11日09时00分00秒结束日期2024年07月24日18时00分00秒
资产信息
资产现状其他地（略）
面积/数量196.310平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年(3+2年（承租人对承租资产投入超过1年租金总额且合同履约良好，则3年合同期满后可顺延2年）)免租期2个月（0-2个月（承租方对承租资产投入超过半年租金总额的给予1个月免租期，超过1年租金总额的给予2个月免租期））
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日
招租底价18,256.83元/月（即93元/平方米·月）租金的递增从合同签订后的每年，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。
租金支付方式：（略）
履约条件1、物业按现状出租，承租方在参加本项目竞租前，须自行了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与投标的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏水等均由承租方自行承担维修责任及相关费用。2、按时缴纳租金、保证金等各项费用。3、承租方需要按与承租方签订的《（略）房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等履约。4、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。5、承租方承租后1个月内需要对承租物业进行装修的，可向出租方申请装修免租期，承租方需向出租方提供包括但不限于装修方案、装修图纸、装修合同、施工单位：（略）
其他补充说明1、招租物业位（略））要求收取，由成交人支付；成交人应按照《付款通知书》要求及时向交易集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由交易集团向成交人发放《公开招租结果通知书》，成交人按照《公开招租结果通知书》与招租人签订合同；3、按月支付租金，每月5日前以银行转账方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额2个月租金（以最终成交价第五年月租金为基础计算）物业管理费物业费5元/㎡，本体维修基金49.08元/月（不包含于租金内承租方自行承担，（略）有变动在另行通知）
其他因承租方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视费、电话费、网络费用、本体维修基金等费用由承租方承担。计费标准以供水供电等部门计费标准为准。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者采取协议租赁方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者变更招租条件，重新发布公告。
项目日程
竞价开始时间2024年07月26日15时00分00秒澄清截止时间2024年07月17日18时00分00秒
质疑截止时间2024年07月17日18时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件一、意向承租方需具备以下资格：1、企业意向承租方须符合下列条件：1.1企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销、无异常情况（（略）（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）；1.2企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营异常名录信息、未被纳入失信被执行人（（略）项目经理：（略）
需提供的证明材料一、资格证明材料：1、企业意向承租方须提交的材料：1.1提供营业执照；1.2（略）（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；1.3法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件；1.4授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；2、个体工商户意向方须提交的材料：2.1提供营业执照；2.2（略）（略）查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册；2.3提供个体工商户负责人身份证。3、其他组织机构意向承租方须提交的材料：3.1提供组织机构代码证明或其他证明材料及承诺函；3.2负责人证明书、负责人第二代居民身份证扫描件；3.3授权委托书、被授权人第二代居民身份证扫描件（如有）；4、个人意向承租方须提交的材料：4.1身份证扫描件；4.2无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺；二、意向承租方报名时需提交的其他材料：1、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：不用于危险物品经营、仓储）。2、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：（略）及其下属企业发生经济纠纷；未违反企业安全管理事项或未因承租人原因引发企业维稳事件。）3、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：承租方已在报名前充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，完全接受出租方提供的《（略）房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款。）4、提供承诺函（（略））。注：以上材料均需加盖公章，如为个人报名则材料需加盖指模签字。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月24日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额54,770.49元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月24日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3、承租方入场后需进行二次装修或改建的，装修设计方案需经过消防及其他相关政府部门的审批后方可实施，并将相关资料报出租方备案。承租方需独自承担装修费用并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工，经相关部门进行验收合格后方可使用。4、承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道、屋前空地、屋前停车位、停车场等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得出租方和政府相关部门同意后方可执行，未经同意或违规对出租方带来损失，由承租方承担所有赔偿。5、承租方如需办理水电扩容，需自行向相关部门进行申请，并进行配套设施投入，因此产生的费用及责任均由承租方自行承担，与出租方无关。合同终止后，所有配套设施无偿归出租方所有。6、合同终止后，就承租方对租赁房屋所作之装修或改造，包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、网络接口以及所有铺设的电线、网线、数据线、（略）承租方须保证完好，不得损坏，并无偿归出租方所有，如擅自拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。7、承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不遗留任何废弃物。否则，出租方有权委托第三方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。8、若政府征收（略）更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。9、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（或补偿）。10、承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的10个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。11、因原承租方导致移交延时等问题，出租方不承担相关赔偿责任。12、租赁合同履行期间，如遇政府征地、旧改拆迁等情形需对物业进行拆迁，导致租赁合同无法继续履行的，出租方可行使合同解除权。13、租赁合同履行期间，如承租方需要对房屋结构进行加固时，承租方须无条件按出租方要求配合出租方或出租方委托的第三方进行加固工程的施工，包括但不限于停工停产，迁出物业等。14、物业按现状出租，承租方需自行承担包括但不限于承租物业的门窗、水电、防漏等修缮事项及费用，确保承建物业的正常使用及安全生产环境。15、（略）网站的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。