重庆市沙坪坝区军队离休退休干部服务管理中心采购物业管理服务（SPB24C00139）中标（成交）结果公告

（略）采购物业管理服务(SPB24C00139)中标（成交）结果公告发布日期：2024年7月10日一、（略）：SPB24C00139（略）：ZC（略）采购方式：（略）
供应商名称：（略）
供应商地址：（略）
中标（成交）金额：1,522,888.88元
四、（略）：（略）采购物业管理服务见主要标的信息见主要标的信息见主要标的信息见主要标的信息
五、评审专家名单邓凤玲、张娜、黄彦婷
六、代理服务收费标准及金额代理服务收费标准：-
代理服务费总计：-
七、中标（成交）（略）：1
供应商名称：（略）
（略）（略）
（略）（略）
（略）（略）
八、公告期限公告期限：1个工作日
九、其他补充事宜
主要标的信息：
服务类
名称：（略）
服务范围：
服务地点：（略）

服务要求：
负责本（略）域内秩序服务和工程维修服务、绿化保洁服务、安全管理服务、代收（略）财政非税收入专户上缴停车费等相关工作。

服务时间：
合同签订后2年，合同一年一签。服务期内服务标准和价格保持不变。

服务标准：
（一）公共秩序维护
1.安防人员持保安资格证上岗，综合素质良好，工作认真负责，身体健康，着装整洁、统一规范，精神状态好。
2.门岗24小时安全值班，服务过程中用语规范。负责对出入院内的人员、车辆、大型物件搬出进行询查、管理、登记和电话核实，协助办理收发报刊、信件。
3.禁止无关人员进入、严禁推销人员和商贩进（略）内叫卖，不得在公共场所张贴商业海报或进行商业广告宣传。
4.（略）配电房、围墙、大门、堡坎等（略）域每2小时（夜间每3小时）至少巡查一次，及时排查安全隐患、可疑人员和物品，劝阻和制止不安全行为，并及时报告我方值班工作人员。
5.每天巡查公共部位的门窗、屋面、外墙面、道路和其他公共设施并有记录；协助完成节能减排，巡查休息时间（略）域的空调、照明、水阀关闭情况。
6.积极配合工作人员依法正常开展军休干部服务管理工作。
（二）工程维修服务
1.负责日常水、电维修维护，协助业主联系供电、供气、通信、网络等维修安装服务。
2.负责临时插座、照明灯具、水龙头等小修服务，服务对象为军休干部时仅收取基本材料费；按照业主意愿提供其他专项收费维修服务。
3.负责安排专业工程维修人员（略）范围内的建筑物、构筑物及其附属设施设备提供24小时日常维修服务，（略）内相关设施设备要做到位置清楚、用途明白、标识清晰。
4.建立完整的房屋及设施设备运行、维修档案，做到记录齐全、资料完整。
5.及时处理报修和求助电话。每月对（略）梯栏杆、门窗、各种金属器件、（略）、污水处理设备、配电箱、电梯等进行检查，及时发现问题并修复。
6.每周巡检巡（略）梯、栏杆、电梯、堡坎、沟道、花园、照明灯具、门窗玻璃、（略）、外墙及悬挂物、空调外机以及外围管道井等。
7.每月全面巡查和清洁配电房不少于一次，消除用电隐患。
8.各（略）道）照明灯具完好率均超过95%，完成业主合理要求的工作时间内的维修调试及安装更换设备工作。
9.负责及时协调维保单位：（略）
10.按物业服务合同约定建立房屋维修养护制度。属小修（400元以内）的按合同约定及时联系专业单位：（略）
11.水电维修工需完成采购人：（略）
（三）保洁服务
院内（略）域日常保洁、垃圾清运、卫生防疫与消杀、公共管道（井、沟）疏通、化粪池清掏。
1.（略）负责。
2.（略）、人行通道、楼层通道、扶手、停车位、电梯、球场、绿地、晾衣场、排水（略）巡回保洁。目视地面无纸屑、杂物、污迹，天花板、墙面、窗台、（略）、无污渍、脱落等，保持干净整洁。
3.垃圾桶（箱）每天清刷，垃圾不超过桶容量，垃圾日产日清；每周清洗、消毒垃圾桶内胆不少于1次，做到无污渍、无异味。
4.公共卫生间地面、隔断、洗手台、面盆、镜面、大小便器等随时保洁，无水渍、尘迹、无堵塞、无异味。
5.生活垃圾每日收集到指定垃圾堆放点完成袋装化，及时清运（略），垃圾处置应符合相应规定并按要求分类，严禁随意倾倒。
6.做好疾病预防，定期开展环境消杀有害生物的日常防治工作，遇特殊情况时要及时消杀或严格按有关部门要求执行。
7.公共雨、污水管道每年疏通一次；雨、污水井每半年检查一次，并视情况及时清掏，地面排水沟根据使用情况清掏（可由保洁人员完成，不再增加人员）。
8.化粪池设置警示标志，每季度检查一次，每年清掏不少于两次，发现异常及时清掏。
9.完成工作人员和业主合理要（略）域内的其他保洁服务。
（四）安全管理服务
1.对火灾、治安、公共卫生等突发情况有预案，主动配合相关部门开展各类安全演练。
2.从业人员掌握基本消防知识和技能，（略），能够正确使用各种消防器材、会扑救初期火灾和报警处置。
3.定期检测、调试、维修和更换相关消防设施设备和器材，每年补充更换失效灭火器，及时认真填写检查、检测、维修保养记录。
4.每年全面检查测试建筑消防设施、检测防雷设施，保证性能达到国家相关标准。
5.加强消防通道、楼道巡查确保畅通，未经公安消防机构同意，不得擅自停用消防设施。
6.每天巡查建筑物内相关防火、治安设施设备和物业（略）域内的监控、（略），及时提醒住户和工作人员，发现异常迅速处理并上报。
7.电梯发生一般故障的，迅速联系维保单位：（略）
8.定期监测（略）（略）各部件、接口，视情协调专业机构检测维护，保证无泄露，出现异常及时处理、上报并作好记录。
9.根据政府法规和采购人：（略）
（五）停车位服务
1.负责本项目中所有露天停车位和停放车辆的日常看护，做好出入车辆的检查、登记，及时巡查清点停车位的各车情况（可由物业人员兼顾，不再增加人员），及时发现和排除火灾隐患。
2.维护车位清洁卫生，地面车位标识线清楚，禁止在（略）域内洗车、修车、堆放物品，督促停车入位无随意停放。
3.（略）域内车辆如发生擦挂、损坏、车内物品被盗，由供应商自行承担相关责任和事宜处理。
4.（略），（略）和道闸材料的筹措与安装（（略）66号），包含一进一出2套车牌识别一体机；4.5米（±10%）、2.0mm高强度钢板、涡轮涡杆转动式广告道闸1台，噪音要求：≤65分贝，外壳防护等级IPX4，起杆时间3s/6s；外形尺寸≥85*36*74mm的车辆检测器2套；网络交换机及加密狗1套用于连接电脑或软件开启使用；普通台式电脑1套（处理器4核以上，内存4G以上，显示器分辨率1920*1080以上，500G机械硬盘及以上，windows7/10/11系统或处理器），（略）能自动识别车辆、自助扫码收费并具有财务清算、对账处理功能。
5.严格按标准代收停车服务费，以自然月为单位：（略）
（六）绿化服务
1.日常绿植养护管理工作有计划、有记录。
2.根据季节气候特点（略）绿植进行杂草清除、施肥、浇水、虫害防治、修剪、更换和树木修剪等养护管理，无枯死现象、保持观赏效果。
3.协助养护户外盆栽景观植物，定期清除盆景绿植叶面灰尘、保持花盆外观清洁。
4.绿化人员应具有绿化植物养护经验，两（略）可合用1名绿化人员并根据需要兼作杂工。
（七）物业管理档案资料管理
1.建立物业管理资料收集、分类、归档制度，方便查阅。
2.合同期满，交接班及巡查登记、外来人员与车辆出入登记、故障登记、保洁绿化实施等相关物业管理资料需全部交业主单位：（略）
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式：（略）
采购人：（略）
采购经办人：粟莞雲
采购人：（略）
采购人：（略）
2、采购代理机构：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）
3、项目联系方式：（略）
项目联系人：（略）
项目联系人：（略）
十一、附件其他事项.docx免责声明：本页面提供的内容是按照政府采购有关法律法规要求由采购人：（略）
（略）采购物业管理服务
品目物业管理服务
（略）
（略）域沙（略）公告时间2024年07月10日17:50
评审专家（单一来源采购人：（略）
总成交金额￥152.290000万元（人民币）
联系人：（略）
项目联系人：（略）
项目联系电话：（略）
（略）
采购单位：（略）
采购单位：（略）
（略）
代理机构：（略）
代理机构：（略）