宁夏回族自治区银川市中级人民法院关于贺兰县永胜花园A区4号楼4单元501室（宁（2018）贺兰县不动产权第H0007450）（第一次拍卖）的公告

宁（略）（宁（2018）（略）不动产权第H（略）)的住宅房地产的拍卖公告
宁（略）中级人民法院将于2024年08月12日10时至2024年08月13日10时（延时的除外）（略）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）（宁（2018）（略）不动产权第H（略）)
总评估价：（略）（具体情况见调查情况表和评估报告）
起拍价：（略）；保证金：（略）；加价幅度：（略）
（略）
房屋所有权人
（略）
房屋坐落
房屋用途
结构
建成年代
建筑面积（㎡）
所在层/总层数（层）
单价（元/㎡）
总价（元）
1
马东
宁（2018）（略）
（略）
住宅
混合
2009年
109.72
5/6
3260.94
357790

注：该标的现由产权人占有使用。
竞买人竞买本标的，需符合本地不动产交易的法律法规及政策规定（限购政策），若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。
（本次拍卖标的所挂拍照片仅供参考，标的具体情况请竞买人以实地看样为准！如不看样竞得者，则视为对本标的物瑕疵情况的默认，因此产生的法律责任由买受人自行承担！）
二、竞买人条件：竞买人条件：竞买人应为合法存续的、有足够能力支付成交款，无欺诈和不良经营记录的具有完全民事行为能力的企业法人、自然人、非法人组织，并符合相关法律法规、部门规章等规定的条件；有意竞买者需详细咨询标的物所在地的相关政策，竞买人决定参与竞买的，视为已知悉标的所在地相关法律法规、政策规定的限购条件。若因上述原因导致拍卖标的所有权无法转移、无法办理等风险，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理支付竞买保证金，但须在竞买开始前到法院办理委托手续。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
（略）
咨询电话：肖女士（略）（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，与公告内容不符的以实物为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、拍卖成交后，标的物移交以实际现状进行交付。标的物过户登记手续由法院协助买受人办理,逾期未办理的自行承担相应法律风险。因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；需被执行人（原产权人）承担的税费，买受人在办理过户登记过程中应先行垫付，随后从执行案款中退还。对相关物业费、采暖费、水、电等欠费由买受人承担。如涉及测绘费用等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。
特别提醒：上述拍卖标的物现产权人自用，有意竞买者请来电咨询并亲自实地看样，房屋腾退可能需要一定的时间，请谨慎购买。对参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担，竞买人竞买本标的，需符合本标的所在地不动产交易的法律法规及政策规定，若因上述原因导致拍卖标的无法过户，产生不利法律后果，均由买受人自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2024年08月09日前与本院联系。
九、（略）将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：宁（略）：（略）（略））。
重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒不补交的法院将强制执行。
十、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十一、（略），（略）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：（略）
拍卖咨询：（略）
咨询电话：肖女士（略）（略）
联系地址：（略）
宁夏回族（略）中级人民法院监督电话:（略）
(24小时线上预约看样，请搜索微信：（略）
（略）中级人民法院
二〇二四年七月十日
（略）（宁（2018）（略）不动产权第H（略）)
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