福清市自然资源和规划局关于2024年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告出让公示

（略）自然资源和规划局关于2024年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告（略）
（略）自然资源和规划局关于2024年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
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（略）自然资源和规划局
关于2024年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
融土拍告字[2024]07号
经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定公开出让四幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
拍卖地块的基本情况和规划指标要求：
（略）
土地
位置
土地
面积
（㎡）
土地用途
规划设计主要指标
土地使用
年限（年）
竞买
保证金
（万元）
开竣工时间
容积率
建筑密度
绿地率
住宅
建筑限高
2024拍-14号
龙山街道
4668
商业服务业用地—商业用地（加油站用地）
≤0.3
≤30%
≥15%
/
商服用地40年
1700
土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工
2024拍-18号
龙山街道
22774
居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地
2.2-2.7
15%-27%
30%-40%
100米
住宅用地70年、商服用地40年
3000
土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工
2024拍-19号
音西街道
10117
住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地
1.5-2.0
25%-35%
20%-30%
36米
住宅用地70年、商服用地40年
1700
土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工
2024拍-20号
阳下街道
29112
居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地
1.1-1.3
20%-35%
≥30%
80米
住宅用地70年、商服用地40年
2100
土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（申请人可以单独申请，也可以联合申请），但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点：（略）
四、拍卖起价
1、2024拍-14号拍卖起价为人民币8300万元，加价幅度不低于200万元。
2、2024拍-18号拍卖起价为人民币15000万元，加价幅度不低于200万元。
3、2024拍-19号拍卖起价为人民币8200万元，加价幅度不低于100万元。
4、2024拍-20号拍卖起价为人民币10100万元，加价幅度不低于100万元。
上述宗地均设有底价（即保留价），总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费，以上税费由竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式：（略）
1、索取拍卖材料方式：（略）
2、参加竞买申请方式：（略）
六、成交价款支付方式：（略）
1、宗地2024拍-14、18、19号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50％价款。
2、宗地2024拍-20号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50％，第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50％价款。
竞得人保证金可抵交地价款，竞买未得者将在十天内无息退回保证金。
交地时间宗地2024拍-14、18、19号为成交之日起3个月内按现状交地。2、宗地2024拍-20号为成交之日起6个月内按现状交地。
回购方案宗地2024拍-18号：该项目为整体回购，回购总建筑面积为71881㎡，其中地上总建筑面积59681㎡（含相关规范要求的附属配套1656㎡、商业4500㎡）；地下总建筑面积（含地下停车位）12200㎡。①（略）回购总建筑面积为67381㎡，其中地上总建筑面积55181㎡；地下总建筑面积12200㎡（需配建不低于312个标准停车位）。地上建筑面积53025㎡及地下312个标准停车位计取回购款，地上回购价格为（略）／㎡，停车位回购价格为5万元/个，其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。②（略）：该项目为部分回购，由（略）办事处回购总建筑面积为8000m²，其中回购商业总建筑面积为6000㎡，回购地下总建筑面积为2000m²（需配建不低于30个标准停车位）。其中一层商业建筑面积1000m²，回购价为（略）/㎡；二层商业建筑面积1000m²，回购价为（略）/㎡；三层及以上建筑面积4000m²，回购价为（略）/㎡；停车位回购价格为14.55万/个（含公摊面积），其余附属配套部分不计取回购款。具体回购方案详见配建回购协议书。
九、其他要求
1、根据《（略）（元华站）竞得人再行办理成品油经营批准证书。
2、宗地2024拍-14、18、19号竞得人应参照《（略）人民政府关于印（略）建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《（略）建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条件配合（略）城投集团（（略））开展耕作层及表土剥离工作。
3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分应无偿（略）政府指定地点：（略）
4、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。（具体详见拍卖文件）
5、宗地2024拍-18、19号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内，与相关回购单位：（略）
十、其他事项：
1、（略）具体组织实施，（略）络报名，按照价高者得的原则现场拍卖出让。
2、竞买申请人应提前到（略）)，详细使用说明可登录（略）（略）（https://fzsggzyjyfwzx.cn）（略）->【市本级】（略）操作手册->下载“（略）（竞买人）操作手册202101.pdf”进行查阅，（略）技术支持电话。
3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料（（略）上提交的报名材料一致）。
十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件，本公告与拍卖文件内容不一致的，以拍卖文件为准。
十二、联系方式：（略）
（略）技术支持联系电话：（略）
（略）自然资源和规划局联系电话：（略）
（略）联系电话：（略）
保证金缴纳银行：为推（略）数字人民币试点工作，鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证，申请人在通过竞买资格审核后，竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包。
户名：（略）
（略）：（略）3数币钱包ID：（略）61571
开户行：（略）福清分行
2、账号：（略）（略）
数币钱包ID：（略）69417
开户行：（略）福清分行
3、账号：（略）024998
数币钱包ID：（略）57153
开户行：（略）（略）支行
4、美元保证金专用
开户银行：（略）福清分行
（略）：（略）7
SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L
（略）福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。
（略）自然资源和规划局
2024年7月11日
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