济宁市任城区人民法院关于山东省济宁市金乡县经济开发区锦绣路北侧涉执土地使用权一宗及房屋建筑（第二次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
关于拍（略）北侧涉执土地使用权一宗及房屋建筑的公告
（略）（略）人民法院将于2024年7月27日10时至2024年7月28日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）?spm=a213（略）.2682.5cWKuy），现公告如下：
一、拍卖标的：山东（略）北侧涉执土地使用权一宗及房屋建筑。
起拍价：（略）.64元，保证金：（略）元，增价幅度：（略），评估价：（略）元。
（一）拍卖对象范围
拍卖对象为位（略）北侧的一宗国有出让工业用地使用权及房屋建筑物。
评估对象的财产范围包含土地使用权及房屋建筑物。
（二）拍卖对象基本状况
(1)土地使用权：
权利人
（略）
（略）
金国用(2010)第（略）号
坐落
（略）北侧
使用权类型
出让
地类(用途)
工业
使用权面积
14187.40㎡
终止日期
2060年3月25日止
宗地四至
（略）,（略）,西临北城派出所，（略）。
宗地形状
较规则
地形、地势、地质
平坦、平原、宗地地质情况一般，承载力一般。
开发程度
宗地外达到五通一平(包括通上水、通下水、通讯、通电、通路，场地平整)。
其他
已查封、已抵押
(2)房屋建筑物：
（略）
名称：（略）
结构
总层数
面积(㎡)
实物状况
1
车间
钢架
1
2232.88
砖混结构墙体，外墙涂料，彩钢板顶及采光窗，H型钢承重梁及横柱，上下两层铝合金窗，水磨石地面，层高7m。
2
恒温库
混合
1
2666.8
砖混结构墙体，外墙涂料，由钢架车间进入，由5个单独恒温库组成，内部墙体进行加厚保温处理，层高7.6m。
3
机房
混合
2
735.3
砖混结构墙体，外墙涂料，证载为1层，实际勘察为2层，为恒温库制冷设备所用设备机房及附属用房，铝合金窗，室内部分瓷砖地面。
4
（略）
混合
2
1300.5
外墙涂料，内墙刷乳胶漆，瓷砖地面，吊顶，套装木门，铝合金窗、塑钢窗，未能进入办公房间内部。
5
车间
混合
1
200.48
证载为车间，根据相关当事人确认应为钢架连接棚，混合结构承重柱，钢架承重梁，彩钢板顶，层高约7m，（略）同高。
（三）拍卖（略）位状况
(1)位置状况
①坐落：拍卖对象位于（略）北侧；
②方位：拍卖对象位于（略）区；
③与重要场所(设施)的距离：距离（略）城约4km；
④临街状况：（略），临街状况较好；
⑤总层数：根据《房地产权登记信息(独幢、层、套、间房屋)》登记的信息及注册房地产估价师现场勘察，拍卖对象1、2、5总层数均为1层，所在层数为1层；拍卖对象3、4总层数为2层，所在层数为1-2层。
(2)交通状况
①道路状况：拍卖对象位（略）北侧，（略）域交通通达度较好；
②出入可利用交通工具：周边主要为金乡C2路、环1路、环2路等，距离公交站点约1.5km，公交便捷度一般；
③停车方便程度：厂区内空地较大，停车较方便。
(3)外部配套设施状况
①基础设施：厂区内外基础设施已达到五通（即通上水、通下水、通讯、通电、通路）及宗地红线内场地平整，基础设施完善度一般；
②公共服务设施：拍卖对象位于（略）北侧，周边公共配套设施一般。
(4)周围环境状况
①自然环境：拍卖对象位于（略）经济（略），自然环境一般；
②人文环境：拍卖对象位于（略）经济（略），人文环境一般；
③景观：拍卖对象景观一般。

二、咨询、展示的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
3、受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费按照法律法规的相关规定由相应主体各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
4.签署成交确认书与执行裁定书的时间可能依法延迟。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起10个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：未知。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年8月2日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2024)鲁0811执恢118（略）北侧涉执土地使用权一宗及房屋建筑拍卖余款”。
户名：（略）（略）人民法院
开户银行：（略）济宁任城支行
（略）：（略）（略）
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：（略）熊法官。
司法拍卖辅助机构：（略）（略）（略）。
支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：（略）。
联系地址：（略）
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十一日
山东（略）北侧涉执土地使用权一宗及房屋建筑
暂无修改记录