马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于镇淮一期、二期、四期和郑蒲家园闲置商铺招租

一、标的基本信息
（略）
CQ-0-（略）
交易方式：（略）
（略）络竞价
项目名称：（略）
（略）关于镇淮一期、二期、四期和郑蒲家园闲置商铺招租
转让底价
（略）元（3年总价）
公告开始日期
2024年7月11日
公告截止日期
2024年7月21日
竞价时间
2024年7月22日10:00至2024年7月23日10:00（延时除外）
资产概述
1、镇淮花园一期B6（原海城汽车），面积约512平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
2、镇淮花园一期B6（原传兰菜馆），面积约163.59平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
3、镇淮花园二期B1（目前空置，（略）上二、三层），面积约200.56平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
4、镇淮花园二期B12楼，面积约2275.53平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
5、镇淮花园二期B13楼，面积约1530.3平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
6、镇淮花园四期B3，面积约1569.24平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
7、镇淮四期8栋底商，面积约802.66平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
8、郑蒲家园1栋（原十七冶项目部），面积约334.99平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
9、郑蒲家园1栋（三层），面积约1300平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
10、郑蒲家园2栋，面积约390.4平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
11、郑蒲家园1栋（东侧第一间），面积约44.97平方米，租期3年，起租价（略）每年，竞租保证金（略），履约保证金为三个月租金。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场察看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构：（略）
2、自公告发布之日起至2024年7月19日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年7月11日
公告期
2024年7月11日至2024年7月21日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1、经营业态：商业办公；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属（略）管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同、收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切法律后果。
2、租金支付方式：（略）
3、本次招租项目免租期为3个月，在首年中免除。若竞得人退租或因竞得人原因导致租赁关系提前解除的，竞得人应补交免租租金，免租期租金标准与当年租金标准一致。委托人有权直接在履约保证金中扣除。
4、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责租赁标的及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。租赁标的及相关设施在经营过程中须办理相关审批备案手续等全部工作，均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在使用过程中，如租赁标的现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。竞得人租赁期内不得以租赁标的的破损、漏水、下水道堵塞、水、电、燃气及租赁标的结构（指租赁标的内外造型及墙、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人减免租金、拒交、缓交租金或提出经济赔偿。
5、竞得人须在签订《租赁合同》后30日内在郑蒲（略）范围内（略）场主体登记，并获得相关登记文件。若竞得人在约定期限内未向委托人提交本款约定的登记文件的，作违约处理，委托人有权单方向竞得人发出租赁关系解除通知，竞得人的履约保证金不予退还，委托人另行出租租赁标的。
6、租赁期间，租赁标的发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权解除租赁合同、收回租赁标的，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。
7、租赁标的租赁期间内，竞得人是租赁标的的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，租赁标的发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在租赁标的内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权解除租赁合同、无条件地立刻收回租赁标的，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
8、竞得人及其施工单位：（略）
9、承租期内，如遇不可抗力因素（略）规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担；若有征收补偿，全部归委托人所有。
10、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。
11、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约；经委托人同意竞得人将租赁标的整体（或局部）转租给第三方，竞得人应根据委托人要求，无条件协助第三方直接与委托人签订《租赁合同》，并修改或解除委托人与竞得人之间的《租赁合同》。
12、若本次出租标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。
13、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，（略）公布的一年期（略）场报价利率标准向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
14、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
15、若竞租人之间发生恶意竞争，因此带（略）场风险由竞得人自行承担。
与转让相关的其他条件
1、竞租保证金缴纳截止时间至2024年7月19日17:00止。
2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式：（略）
3、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在报名截止前到代理机构：（略）
4、如竞租不成，（略）无息退还。承租人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内无息退还。
5、竞得人须在招租成交后2个工作日内将成交价款及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次招租项目佣金为三年成交总价的百分之二，竞得人须在招租成交当日汇入代理机构：（略）
6、（略）建设方（（略））支付软件服务费，（略）生成账单为准，（略）弹出的页面。
交易方式：（略）
1、（略）上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，（略）后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。
2、（略）访问方式：（略）
①在马（略）（略）中，点击页面右方【（略）】，找到【（略）】模块进行访问。
②（略）链接：（略）?num=3在电脑浏览器中进行访问。
3、用户登记方式：（略）
①在标的信息展示页面左边找到“竞租人”按钮，点击进行登记。
②直接复制用户登记地址：（略）
受让方资格条件
1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。
2、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构：（略）
3、意向竞租人竞租成功后，2个工作日内前往代理机构：（略）
4、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理，（略）交由委托人处置。
5、成交后2个工作日内请携带以下资料至代理机构：（略）
（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位：（略）
①企业营业执照副本原件及复印件
②法定代表人身份证原件及复印件
③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）
④被委托代理人身份证原件及复印件
⑤成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：
①自然人身份证原件及复印件
②成交价款支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。
6、注意事项：（略）内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过后方可参与后续竞租流程。
是否允许联合受让
否
竞租保证金金额
意向竞租人必须以银行转账的方式：（略）
1、镇淮花园一期B6（原海城汽车），竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）54；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）9；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）1；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01465。
2、镇淮花园一期B6（原传兰菜馆），竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）55；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）6；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）2；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01466。
3、镇淮花园二期B1（目前空置，（略）上二、三层），竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）57；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）3；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）9；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01467。
4、镇淮花园二期B12楼，竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）58；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）3；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）1；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01468。
5、镇淮花园二期B13楼，竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）59；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）8；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）7；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01472。
6、镇淮花园四期B3，竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）60；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）6；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）3；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01473。
7、镇淮四期8栋底商，竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）61；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）9；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）3；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01474。
8、郑蒲家园1栋（原十七冶项目部），竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）62；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）2；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）1；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01475。
9、郑蒲家园1栋（三层），竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）63；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）2；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）1；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01476。
10、郑蒲家园2栋，竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）64；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）5；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）4；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01477。
11、郑蒲家园1栋（东侧第一间），竞租保证金（略）。
①户名：（略）；开户行：工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
②户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）65；
③户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）8；
④户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）1；
⑤户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01478。
竞租保证金缴纳起止时间
2024年7月11日至2024年7月19日17:00止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
（略）
统一社会信用代码或组织机构代码
（略）MA2T93FJ57
证件类型
统一社会信用代码证书
企业/单位：（略）
国有企业
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
陈家伟
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
刘旻
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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