宝鸡市自然资源和规划局 宝鸡市公共资源交易中心国有建设用地使用权出让公告 宝市自然资告字[2024]3号

（略）
国有建设用地使用权出让公告
宝市自然资告字[2024]3号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和（略）房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、国务院办公厅关于印发《（略）工作方案》的通知及有关法律法规的规定，（略）自然资源和规划局、（略）决定对以下国有建设用地使用权进行公开出让。现将有关事宜公告如下：
一、出让地块概况
（略）
位置
面积
用途
出让
年限
开发建设要求
竞买保证金
（万元）
起始价
（万元）
增价
幅度
（万元）
备注
BJTC[2024]
15号
位（略）陈仓大道以南、行政大道以北、（略）以西范围内。
规划用地面积51576.67m2（合77.365亩），其中建设用地60.12亩，（略）用地13.796亩，代征绿地3.449亩。
居住用地（商业建筑面积不大于总建筑面积的10%）
70
40
容积率：不小于1.2、不大于2.9；
建筑密度：多层住宅不大于28%、中高层住宅不大于25%、高层住宅不大于20%，商业不大于50%；
绿地率：不小于35%；
其他执行（略）自然资源和规划局提出的规划设计条件。
5683
27060
1353

二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：
（一）联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。
（二）竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（（略）章程以备核查）。
（三）自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。
三、竞得人确认
本次国有土地使用权公开出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、出让方式：（略）
本次公开出让，具备拍卖条件的宗地采取现场拍卖方式：（略）
不具备拍卖条件的宗地采取挂牌方式：（略）
五、竞买申请的办理
（略）办理申请竞买手续，地址：（略）
经审核符合竞买资格且足额交纳保证金的竞买申请人方能参加竞买。根据财综〔2021〕19号文件精神，未竞得者交付的竞买保证金5个工作日内予以退还，不计利息；竞得者所缴竞买保证金，抵作国有建设用地使用权出让金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》（略）代竞得者向税务部门申报缴纳。
竞买保证金账户名称：（略）
六、相关问题说明
（一）出让宗地上有附着物及已有投资的，其所有权随土地使用权出让同时出售（土地出让合同另有规定的除外），竞买人需按照评估（出售）价值缴纳附着物和已发生投资的补偿款。旧城改造、城中村改造宗地还必须满足相关主管单位：（略）
（二）根据《（略））文件要求，每宗招拍挂土地中装配式建筑项目供地占比为28%（规划设计条件中已明确装配式建筑占比的，按规划设计条件明确标准执行）。
（三）有关出让宗地的未尽事宜详见《（略）国有建设用地使用权出让文件》，竞买人在报名前应认真阅读文件，认可竞买条件，在竞得后要切实履行相关义务。
七、竞买申请人需提交的材料
1.竞买申请书；2.营业执照副本（复印件）；3.法定代表人身份证复印件（授权委托书、委托代理人身份证复印件）；4.公司董事会或者股东大会关于参与竞买的决议；5.联合竞买的需提交联合竞买协议文件；6.个人竞买者只需提交竞买申请书及其有效身份证复印件；7.无行贿犯罪记录查询结果；8.竞买保证金缴纳凭据。
出让人：（略）自然资源和规划局
地址：（略）
咨询电话：（略）自然资源和规划局（略）
（略）（略）
（略）