四川省成都市金牛区金府路593号8栋2单元4-6楼房地产的63%份额

1、该标的详细情况详见附件中的评估报告。该标的有租赁,详细情况可联系恒通辅拍了解。人民法院司法拍卖的（略）房屋应当遵守（略）相关限购政策的要求，竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，必要时可向相关主管部门咨询限购政策。税费及其他可能存在的费用以当地政策为准。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失。该标的详细情况详见附件中的评估报告。该标的房产规划用途为办公，承租人用于开设宾馆和养生馆。竞买人如继续用于商业，必须到相关部门进行变更并负担费用，法院对后续的处理不承担任何责任。标的物以现状进行拍卖。有优先购买权人。
水电气物业等欠款由买受人承担，税费以税务局核实为准，买家税费自行承担，卖家税费由买家垫付后，从拍卖款中抵扣。我院要求买受人看样，向承办法官了解情况后再行开拍，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、请竞买人实地查勘（请谨慎）。
3、本院不作过户承诺，能否过户请买受人自行往相关部门咨询了解。
特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。
4、关于该标的物，请竞买人先咨询，如不咨询，后果自负。
5、拍卖成交后,买受人委托他人办理的,代理人需持以下资料:（1）、代理人身份证复印件；（2）、买受人身份证复印件；（3）、公证委托书；（4）、特别授权委托书。