四川省成都市中级人民法院关于成都市双流区东升街道迎春桥社区的国有土地使用权及地上建筑物（第一次拍卖）的公告

四川省（略）中级人民法院
公告
(2023)川01执恢421号
本院定于2024年08月13日10时至2024年08月14日10时止（因竞价自动延时除外）（略）公开拍卖涉案财产，现公告如下：
拍卖财产：
财产
（略）所属的位于（略）迎春（略）的国有土地使用权及地上建筑物
起拍价（保留价）：1697
万元
保证金：300万元
加价幅度：5万元
财产所在位置
（略）
（略）
（略）；
（2023）川01执恢421号
（略）
双国用（2012）第18161号
土地权利类型
出让
终止日期
（略）
地类用途
仓储用地
土地使用权面积
宗地登记面积5353.87平方米，实际面积请实地查验。如有误差，买受人应当接受，以此为悔拍，本院不予支持。
地上建筑物设施面积
1.（略）《房产测绘成果报告》[（略）:鼎丰测字2013（018）]，地上建筑物面积合计为12145.70平方米。其中1#（略），建筑面积共计：3845.88平方米，公摊面积108.06平方米，共六层，框架结构。2#仓库，建筑面积共计：5249.92平方米，公摊面积68.42平方米，共四层，框架结构。3#（略），建筑面积共计：3049.9平方米，公摊面积105.4平方米，共六层（（略）梯间，不含搭建），框架结构。建成年代约2009年。
2.（略）自建所有，未办理相关产权证，后续要办理房屋产权证时需买受人自行与相关主管部门协商处理。
实际情况请实地查验。
（基本信息详见川神州神泰资评报字（2024）第8号评估报告书。）
其他
1、涉案地上建筑物位于宗地红线上，现场查勘时，2#（略）房屋墙体连在一起，未留分界线，如产生可能的出让金补缴或相应罚款等其他费用由买受人自行承担并与相关主管部门协商处理。
2、2024年1月19日（略）。
部分房屋已出租，未向本院提交租赁合同。
财产现控制占有情况
本院查勘现场时，该拍卖财产土地为被执行自用，部分房屋已出租，未向本院提交租赁合同；部分房屋被执行人自用。本院已于2023年12月20日张贴腾退公告。
备注
本次拍卖系整体拍卖，（略）所属的位于（略）评估报告书中记载的评估对象和评估范围为准）。
一、关于财产权属及其他需要特别提醒的事项：
1.（略）对上述财产进行评估，其中上述财产的土地使用权评估价为（略）元，地上建筑物评估价为（略）元，评估总价合计为（略）元。该公司出具的川神州神泰资评报字（2024）第8号评估报告书作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易所涉及的土地的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的土地过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人应当自收到拍卖成交裁定之日起15日内向不动产登记机关办理不动产转移登记，并在该期限内向本院提交退税申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担并依法行使追偿权。财产所涉及缴纳水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担并依法行使追偿权。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3.关于优先购买权：优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月6日前向本院提交合法有效的优先权证明，经本院确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
4.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
（略）络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在2024年8月6日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：（略）
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在2024年8月29日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（开户单位：（略）
九、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十五条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百九十一条之规定，（略）拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十二、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示。
（略）在拍卖期间组织看样工作，咨询电话：（略）。看样时间统一安排，咨询请于工作时间（上午9:00-12:00、下午13:30-17:00，节假日除外）。
淘宝咨询电话：（略）
监督电话：（略）（此号码不接受咨询，只接受投诉，（略）不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
联系地址：（略）

（略）中级人民法院
二〇二四年七月十一日


（略）迎春（略）的国有土地使用权及地上建筑物
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