[江西省产权交易所]南昌园中源大酒店附属楼一楼租赁（一年）

（略）:JX2024ZL00201
项目名称：（略）
标的名称：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期满日：（略）
延期处理方式：（略）
项目简介:（略）:（略）栋共3层，本次租赁为第1/3层，钢混结构，外立面玻璃幕墙/铝板，建成年份约为2006年。评估建筑面积为1,100.00平方米，用途为商业，简易装修，（略）出具的《位于（略）评估报告。
重大事项及其他披露内容:
1.（略）出具的首信(估)字第（略）号《评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租金费用不包括水费、电费、燃气费（冬季供暖使用）；自租赁合同签订后的次月起，出租方于每月30日前根据承租方实际使用并产生的水费、电费、燃气费开具相对应的发票或收据，承租方应在收到水费、电费、燃气费发票或收据后10个工作日内，向出租方指定对公账户支付水费、电费、燃气费。水费、电费、燃气费（冬季供暖使用）费用由出租方按当地公示的价格收取，租赁期不足一个自然月的，按实际天数收取房租费、水费、电费及燃气费。4.承租方须保证租赁标的只作租赁合同签订后约定的单一用途，且承租方应将其业务性质如实告知出租方，并提供真实有效的营业执照（包括但不限于）给出租方（如暂未办理营业执照的待后期补齐）。5.出租方不允许承租方从事与南昌园中源业务类似存在竞争关系的行业，不允许从事国家禁止从事的行业。如有违反，出租方有权单方面终止租赁合同，且不承担任何赔偿责任。承租方如将租赁物用于其他用途的，必须事先征得出租方书面同意，且须保证不得违反法律、法规的规定及政府对（略）用途的规定。6.【装修免租期】本项目装修免租期为30天，装修免租期内免收租金且计入租期。7.租赁合同签订起15个工作日内，承租方须一次性向出租方缴纳合同履约保证金(按三个月租金收取)，如果在租赁期限内政府颁发任何税费的文件，其费用全部由承租方承担，如承租方不承担该项费用，则出租方有权优先从承租方所交的履约保证金中直接扣除该项费用。8.签订本次租赁合同同时需承租方与出租方签订《租赁场所安全协议书》，《租赁场所安全协议书（模板）》详见下载与出租相关的其他条件附件。9.本次租赁其他相关事宜详见附件《租赁合同》模板，请点击链接下载。
承租方资格条件:
1.意向承租方具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。3.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订房产租赁合同。4.【交易税费】（1）本次租赁所涉及的政府税费，按国家规定各自承担。（2）协议交易服务费由承租方承担。（略）络竞价方式：（略）
联系方式：（略）
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