流花路108号粤建得宝文体综合楼改造项目施工及运营招标公告

（略）108（略）改
造项目施工及运营
招标公告
有
招标单位：（略）
（略）
招标代理：（略）
日
期：2024年_月
公
可
（略）108（略）改造项目施工及运营
招标公告
根（略）改造项目进行施工及运营公开招标，选定承包人。
一、工程名称：（略）
四、项目概况：（略）108号进行改造，改造建筑面积为11778.2252平方米，共3层。主要建设内容包括外立面改造、结构加固、室内改造、机电设备安装。改造后主要功能包括停车场、体育运动场地、文化办公场地和配套商业等。
项目总投资约4500万元（暂定），其中建安工程费约3955.41万元（暂定），工程建设其他费用约470万元（暂定）。由发包人和承包人共同出资，双方出资各占总投资的50%。其中发包人承担全部工程建设其他费及部分建安工程费，承包人投资部分全部投入建安工程费。
五、标段划分及各标段招标内容、规模、工期和最高投标限价：（一）本工程划分为1个标段。
（二）招标内容：1.施工部分：包括不限于工程量清单和施工图纸范围内的所有施工内容,主
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要建设内容包括原有结构打拆及外运、外立面改造、屋面、园林、结构加固、室内结构及装修改造、机电设备迁改及购置安装、消防改造、外电外水改造、既有建筑三线整改，满足交付需求的白蚁防治等，以及为完成本工程所需的措施项目、竣工验收及保修服务。
2.运营部分：竣工后交付前场地精开荒保洁、策划招商、活动策划及执行（每年对外举办公益性的展览或活动须不少于4场。）、商户管理、停车管理、安保服务、后勤保洁服务、环境服务、设备运行及维护、客户服务、项目场地管理等。最终以实际建设完成经验收合格并移交给运营单位：（略）
3.投资收益：施工运营单位：（略）
注：具体内容详见招标图纸和工程量清单。
（三）工期：计划2024年XX月XX日开工，竣工日期:2025年1月25日。总工期：120日历天。
具体开工时间以监理单位：（略）
（四）最高投标限价：3859.91万元（其中：绿色施工安全防护措施费为206.80万元，含税暂列金额为0元。）。
六、资金来源：自筹资金。
七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：（一）公告发布日期（含本日）：2024年XX月XX日至2024年XX月XX日XX时XX分凡有意参加投标者，（略）网站下载电子招标文件。
注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
（二）递交投标文件起始时间：2024年XX月XX日XX时XX分；截止时间：2024年XX月XX日XX时XX分。
（三）递交投标文件备用光盘时间：2024年XX月XX日XX时XX分至2024年XX月XX日XX时XX分（注：投标人应凭法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（如适用）递交投标文件备用光盘）；递交投标文件备用光盘地点：（略）
（略）第开标室。
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（四）开标开始时间：2024年XX月XX日XX时XX分。
（五）递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
（六）（略）（（略））（略）递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，（略）（（略））（略）（略）上投标登记手续。（略）关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：（略）（（略））网站（略）《房屋建（略）政基础设施工程全流程电子化项目专章》。
（七）在投标登记时，（略）中填写《施工项目管理团队人员信息表》（详见招标文件第四章“技术标投标文件格式”格式八），表中的项目管理团队人员信息作为投标文件的一部分，（略）提取后供各相关单位：（略）
（八）招标文件获取：（略）
九、投标人合格条件：1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2.投标人（含联合体成员）具有独立法人资格，按国家法律经营。
3.投标人应具备以下资质：（1）投标人(如为联合体投标，指联合体主办方)具有承接本工程所需的建筑工程三级或以上级别施工总承包资质；（2）投标人(如为联合体投标，指联合体主办方)拟担任本工程施工项目负责人的人员为：建筑工程专业二级及以上注册建造师。
注：①资质内容按照颁布的新版《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房和城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关
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于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市〔2016〕226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（（略））等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（（略）），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。
若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“（略）”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人：（略）
③根据《广东省住房和城乡建设厅关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（（略）），二级建造师应在考试取得执业资格的省、（略）、（略）申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项
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目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，施工项目负责人和专职安全员不为同一人。
4、投标人(如为联合体投标，指联合体主办方)持有建设行政主管部门颁发的有效期内安全生产许可证；5、施工项目负责人(联合体投标时，由联合体中负责施工任务的单位：（略）
7、专职安全员(联合体投标时，由联合体中负责施工任务的单位：（略）
8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
9、关于联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体投标的，应以承担施工任务的一方为主办方，最多由1家施工单位：（略）
10、资格审查前，投标人（如为联合体，指联合体主办方）须在（略）建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。（略）内的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人：（略）
事指引》
（略）.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_（略）.html）11、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位：（略）
12、投标人（如为联合体，指联合体主办方）未被列入拖欠农民工工资失
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信联合惩戒对象名单。
十、资格审查方式：（略）
十一、（略）（（略））（略）（略）公示，公示时间不得少于3日。
十二、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人：（略）
十三、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人：（略）
十四、投标文件全部采用电子文档，投标人（如为联合体，指联合体主办方）按招标文件要求提交投标文件。（略）的，则投标人选择企业库中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交。（略）内上传件为依据。若招标人：（略）
十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前向招标人：（略）
异议受理部门：（略）异议受理电话：（略）地址：（略）
（略）相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
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十六、（略）（（略））（网址：（略））、（略）（网址：https://（略）.cn/）（略）（网址：（略））发布、（略）（https://（略）#/homepage），本公告的修改、补充，（略）（（略））发布。本公告在各法定媒体发布的文本如有不同之处，（略）（（略））网站发布的文本为准。
十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。本项目招标公告及招标文件未明确规定的，按相关法律法规要求执行。
十八、（略）上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。
十九、《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在（略）（略）站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。
特别提示：投标人在本项目招标人：（略）
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的；10.经核查发现投标人在本项目委派的项目负责人正在其他项目任职中的。
招标人：（略）
2024年7月日
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附件一：投标人声明
（略）建设局、本招标项目招标人：（略）
（略）就参加（项目名称：（略）
一、本公司保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人：（略）
二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位：（略）
三、本公司不存在下列情形之一：（一）为招标人：（略）
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计算）（十五）法律法规规定的其他情形。
四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人没有在其他在建项目中任施工单位：（略）
五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位：（略）
六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位：（略）
七、本公司承诺，切实落实《保障农民工工资支付条例》（中华人民共和国国务院724号）、《住房和城乡建设部人力资源社会保障部关于修改〈印发建筑工人实名制管理办法〉（试行）的通知》（建市〔2022〕59号）、《关于印发〈工程建设领域农民工工资专用账户管理暂行办法〉的通知》（人社部发〔2021〕53号）、《（略））等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人：（略）
八、（略）存在控股、管理关系的其他单位：（略）
括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列
出全部满足招标公告资质要求的相关单位：（略）
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建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位：（略）
十、（略）使用采用告知承诺制方式：（略）
十一、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。
特此声明。
声明企业：
法定代表人签名：施工项目负责人签名:施工技术负责人签名：
年月日
（企业公章）
注：招标人：（略）
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附件二：联合体工作协议（仅供参考）
联合体工作协议
（施工方单位：（略）
1、（主办方单位：（略）
2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。联合体主办方及联合体成员单位：（略）
4、联合体各成员单位：（略）
①（施工方单位：（略）
还应负责设计施工总承包管理的职责。联合体其他相关方违约时，主办方应承担连带责任，具体按合同要求。
②（运营方单位：（略）
行（每年对外举办公益性的展览或活动须不少于4场。）、商户管理、停车管理、安保服务、后勤保洁服务、环境服务、设备运行及维护、客户服务、项目场地管理等工作，具体按合同要求。
5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
主办方名称：（略）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
成员名称：（略）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
注：单独投标的，无需提交本协议书。
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