长沙市晓园管理处：晓园公园绿化、保洁、配电间管理及设备维修、安保服务项目（包含火车站西广场和汉桥维护服务）采购需求公开

一、功能及要求：（1）我园地处省委周边，毗邻长沙火车站，（略）显眼位置，倍受社会各界的关注，公园现有绿地维护面积35000平方米，汉桥绿化维护及保洁4000平方米，火车站西广场绿化维护面积800平方米，（略）域内共有3个公共厕所，3个公园的门。我园园林绿化、卫生保洁、配电间管理、安保服务延续服务外包管理模式运行到现在。公园当前的人力匮乏，资金紧张，按照往年做法坚持厉行节约，量体裁衣，发挥效能的原则，为巩固现有成果，推行精细化管理，让老百姓更加满意，现就我园绿林绿化、卫生保洁、配电间管理及设施维护、安保服务、汉桥、火车站西广场服务外包进行采购。
二、相关标准：一、绿化维护及卫生保洁
1.全面负责绿地的树木、花草的林相清理、整体浇水、病虫害防治、整枝修剪、绿篱修剪、花坛模纹修剪、草坪修剪、追肥、清除杂树杂草、防寒防冻等具体养护工作。
2.绿化养护主要内容：
(1)修剪：根据各植物的生长特点立地环境，景观要求，按操作规程适时进行。
(2)施肥：根据各植物的特点及植物对肥的需要，以保生长旺盛，达到一定景观效果。
(3)除草：各类绿地，树穴，绿带要结合松土及时清除杂草。
(4)抺芽：主要乔、灌木对不定芽要及时清除以保树要骨架清晰，促使形态美观，营养集中。
(5)病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护工作中比较重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时预测、预报，及时采取措施防治。
(6)抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时灌溉，防止植物因脱水而枯死，台汛期间要注意加固、排涝，防止植物受损。
(7)林相清理：及时清理枯枝、丛生枝、下垂枝、徒长枝等。
3.乙方按甲方制定的环境卫生清扫保洁工作标准，认真完成园内卫生清扫保洁任务，搞好安全生产和岗位职责日常基础管理。
4.卫生清扫保洁工作范围：
(1)全园（略）域游道、硬化地面，绿地的清扫保洁，要求及时清扫落叶，白色垃圾，烟头，槟榔渣，淤泥，积水等。
(2)沟渠、水池的清扫保洁，沟渠无淤泥、积水等杂物，水池无漂浮物，水质清澈（包括水池换水）。
(3)厕所的清扫保洁，要求内部设施干净无污垢，锈斑，地面无积水，烟头，痰迹等废弃物，无异味和蝇蛆，（略），墙体和地面干净整洁，不得有涂写乱画痕迹，便池堵塞应及时疏通，上午和下午各有两次以上清扫保洁记录，遇节假日及重大活动增加保洁力度。
(4)流泥井，化粪池的定期清理，要求流泥井每月清理一次，化粪池每两月疏通一次。
(5)基础设施（标牌，桌椅，宣传栏，健身器材，灯具，垃圾桶等）的清扫保洁，要求无灰尘，污垢，蛛网，粘贴物。
(6)按爱卫工作要求做好灭四害工作。
(7)园内垃圾及时收集清理，清运出园，垃圾袋套装。
(8)清扫工具摆放有序，要求每日清扫完后放到指定位置。
(9)完成甲方交办的其他突击工作任务。
二、保安服务
保安服务范围：在公（略）内值班巡逻。乙方派驻保安人员实行24小时工作制，服从甲方的管理与指挥，工作职责如下:
1.安保人员基本要求
(1)具有一定的安全保卫工作经验，能胜任本职工作。
(2)身体健康，政审合格（体检报告及无犯罪证明需交综合科备案）。
(3)执勤着统一着装，精神饱满，态度端正，注重仪容仪表。
(4)配合好相关科室工作，自觉遵守公园各项规章制度、岗位服务标准和操作规程的要求。
2.巡园安保及晚班安保人员工作职责及要求
(1)在队长领导下，做好公园经常性巡查工作；
(2)对园内健身器材、石桌石凳、青（略）、长廊亭廓等处巡查，发现异常及时向管理处汇报；
(3)维护好园内游园秩序，开展文明劝导，对有困难的游客提供帮助；
(4)对园内不文明游园行为，如散发小广告、乱张贴、乱涂写、躺卧赤膊人员、带犬入园、践踏草坪、攀折树枝花草、打牌赌博等现象进行制止，做好园内及门口流浪人员的劝离工作；
(5)加强对噪音扰民现象的管理；
(6)加强园内车辆管理，严禁乱停乱放；
(7)做好疫情防控劝导工作；
(8)晚班人员做好按时清园关门及早晨按时开门工作；
(9)在巡查过程中着装整齐、佩戴袖章、不吸烟、不嚼槟榔，言语文明礼貌，注意形象，对突发事件冷静处置，确保人身及财产安全；
（10）认真填写好值班记录。
3.西、南门岗安保工作职责及要求
(1)在队长领导下，做好门岗的管理工作；
(2)按规定时间进行交接班；
(3)做好工作场所内卫生保洁工作，及门前三包工作；
(4)西门门岗加强对出入车辆管理，严禁非工作车辆、共享单车、共享电动车入园，园内车辆摆放有序；对残疾人、婴幼儿车辆出入提供必要的帮助。
(5)南门门岗设有志愿者服务站，负（略）民游客义务提供问询服务及义（略）民游客提供应急药品、长沙地图、长沙火车站列车时刻表、针线、老花镜、失物招领等。
(6)南门门岗设有母婴室，负责提供母婴室服务，常态化保持母婴室室内清洁干净、物品摆放有序。
(7)及时制止流动摊贩、乞讨人员、散发传单广告人员及带犬入园人员进入园内；
(8)配合好疫情防控管理工作，督促游客戴口罩、量体温、扫码入园；
(9)特殊情况第一时间迅速报告，紧急时打110报警处置；
(10)工作中严禁做与安保工作无关事情，不得溜岗离岗；
(11)坚持服务第一、游客至上的宗旨，举止文明，微笑服务，着装整洁；
(12)认真填好值班记录。
4.保安服务质量
达到国家《保安服务管理条例》服务标准及与招标约定的其它相关要求并接受甲方考核与监督。在此期间未履行合同，不遵守承诺或达不到考核要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，乙方不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。甲方有权要求乙方抽派安保人员完成上级交办的临时性任务（如文明创建迎检、防疫支援工作等）。
三、晓园水电维修管理
1.按时上下班，每次派发任务，按时完成；
2.园内厕所内的设施设备、水管、水龙头损坏及时更换到位；
3.（略）损坏及时修复；
4.（略）的喷头损坏及时更换到位，水管受损及时修复到位，及时对青年湖用水进行补给；
5.园内厕所、亭、廊、街道灯、围墙灯、如有损坏及时更换到位；
6.园内座椅、石桌如有损坏及时修复；
7.园内（略）设施设备能及时修复；
8.园内亭、廊、党建设施等及时检查修复。
三、技术规格：岗位配备：园内与火车站西广场共设置3个园林维护及绿化维护岗位，园内设置5个安保岗位，1个水电岗位，5个卫生保洁岗位，汉桥设置2个绿化维护及保洁岗位。
四、交付时间和地点：（略）
2、服务地点：（略）
五、服务标准：1、服从领导，听从指挥，认真工作。严守劳动纪律，执行公园的规章制度。
2、上班时按规定着装，保持衣冠整洁。文明服务，自觉养成良好的文明卫生习惯。
3、不在上班时间聊天、睡觉，不做其他与工作无关的事情。
4、卫生清扫保洁工作范围：
（1）全园（略）游道、硬化地面、绿地的清扫保洁，要求及时清扫落叶、白色垃圾、烟头、槟榔渣、淤泥、积水等。
（2）沟渠、水池的清扫保洁。沟渠无淤泥、积水等杂物，水池无漂浮物，水质清澈（包括水池换水）。
（3）厕所的清扫保洁，要求内部设施干净无污垢、锈斑，地面无积水、烟头、痰迹等废弃物，无异味和蝇蛆，（略），墙体和地面干净整洁，不得有涂写乱花痕迹，便池堵塞应及时疏通。
（4）流泥井，化粪池的定期清理。
（5）基础设施（标牌、座椅、宣传栏、健身器材、灯具、垃圾桶等）的清扫保洁，要求无灰尘、污垢、蛛网、粘贴物。
（6）按爱卫工作要求做好灭四害工作。
（7）园内垃圾及时收集清理，清运出园，垃圾袋套装。
（8）清扫工具摆放有序，要求每日清扫完后放到指定位置。
（9）完成临时性或领导布置的其他工作。
（10）服从领导，听从指挥，认真工作。严守劳动纪律，执行公园的规章制度。
（11）上班时按规定着装，保持衣冠整洁。文明服务，自觉养成良好的文明卫生习惯。
（12）不在上班时间聊天、睡觉，不做其他与工作无关的事情。
（13）修剪：根据各植物的生长特点立地环境，景观要求，按操作规程适时进行。
（14）施肥：根据各植物的特点及植物对肥的需要，以保证生长旺盛，达到一定的景观效果。
（15）除草：各类绿地、树穴，绿带要结合松土及时清除。
（16）抹芽：主要乔、灌木对不定芽要及时清除以保树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。
（17）病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护工作中比较重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时预测、预报，及时采取措施防治。
（18）抗旱、抗台、抗涝：旱季及新种植物要及时灌溉，防止植物因脱水而枯死，台汛期间要注意加固、排涝，防止植物受损。
（19）林相清理：及时清理枯枝、丛生枝、下垂直、徒长枝等。
六、验收标准：1.本项目根据《关于加强（略）文)验收。验收费用由成交供应商支付。采购人：（略）
2.项目验收不合格，由成交供应商负责整改到位，有关整改、再行验收，以及给采购人：（略）
3.验收合格后，成交供应商应将有关的全部资料，包括全部有关技术文件、资料、验收报告等文档汇集成册交付给采购人：（略）
七、其他要求：上岗前服务单位：（略）
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。