A20240705171230-广州市海珠区江南大道路德胜岗67号南边306房

（略）南边306房
项目名称：（略）
租金底价:月租金1675（不含管理费），租金逐年递增3%
出租面积37.2206m²
出租用途住宅
拟出租期限1-5年
公示期:10个工作日
挂牌开始日期:（略）
挂牌结束日期:（略）
承租方资格条件:1.符合法律法规的相关规定。2.意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录：（1）如意向承租方为企业的，报名时需提供信息公告期内的“（略）”查询页截图，以“（略）”查询页显示信息为准；“（略）”的查询页截图须体现截图时间在信息公告期内。（2）如意向承租方为境外主体的，报名时需提供《承诺函》，承诺函内容须包含“意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录，承诺未违反国家发改委、商务部发布的《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》。若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”；（3）如意向承租方为自然人的，报名时提供信息公告期内“（略）”查询页截图，以“（略）”显示信息为准；“（略）”的查询页截图须体现截图时间在信息公告期内。（4）如意向承租方为个体工商户的，报名时提供信息公告期内“（略）”查询页截图，以“（略）”显示信息为准；“（略）”的查询页截图须体现截图时间在信息公告期内。（5）如意向承租方不属于上述4种类型的，报名时提供承诺函，承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录，若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”。3.本项目不接受联合体承租。
项目基本信息:一、项目位置：（略）南边306房
二、物业情况
本次出租标的（略）南边306房，出租面积为37.2206㎡，出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。本次出租标的证载用途为住宅。
三、承租方应履行的义务
1.意向承租方一经提交承租申请，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，（略）网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。
2.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。
3.其他承租方应履行的义务具体详见《租赁合同》文本。
4.承租方须向出租方支付租赁保证金：租赁保证金金额为【最后一个租赁年度月租金（含管理费）的三倍】。
四、重大批露事项
1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租。
2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。
3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。
4.（略），（略）负责本出租标的经营管理，（略）签订《租赁合同》。承租方自行缴交物业管理费、水电费等其他费用。
5.租赁期内，标的物的场地及其物业内所发生的一切治安、消防、安全、环保问题及事故，均由承租方负责处理，并承担应承担的一切行政的、经济的、法律的责任。若因承租方或其关联第三方造成重大经济损失或较大治安、消防、安全及环保事故的，出租方有权提前解除租赁合同且不作任何赔偿，并保留追究相关责任的权利。
6.出租方有权督促承租方做好治安、消防、安全及环保工作和主体责任的落实。承租方应接受出租方的治安、消防、安全及环保检查，完善治安、消防、安全及环保设施，期间产生的一切费用由承租方负责。
7.未经出租方书面同意，承租方不得将出租标的转租或分租。
8.租赁期内，承租方必须妥善处理好与邻居等的关系，做好承租范围内的社会维稳工作，如在承租范围内发生影响社会稳定的因素，应承担由此引起的全部责任，并承担给出租方造成的一切损失。
9.租赁期满，承租方在租赁场地内所投入改造、改建及新建的物业等全部无偿归出租方所有，出租方不做任何补偿。
10.意向承租方提交《承租申请》等资料后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。
11.租期三年以下的，给予最多不超过半个月的免租期；租期三年（含）以上五年以下的，给予最多不超过一个月的免租期。
12.本次出租标的现为空置状态。
13.意向承租方须在资产承租申请书明确其意向承租的租赁期，意向承租方填写的租赁期不得大于5年，租赁期以承租方提交的资产承租申请书确认的租赁期为准。若征集到2家或以上合格意向承租方，进入竞价程序，竞价基数为月租金。



特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。
五、招租方式：（略）
1.如多位意向方报名，采用一次报价的竞价方式：（略）
2.如多位意向方报价一致，则在公告期结束后由出租方组织进行现场限时竞价，十分钟内连续报价，报价最高者为最终承租方。首次报价不得低于底价，下一轮报价应高于前一轮报价。每次报价的加价幅度为人民币100元或大于人民币100元。
3.在竞价专场中，所涉及的优先承租权行使方式：（略）
4.如只有一位意向方报名，则在公告期结束后以该意向方提交的竞价函确定承租方，成交价格以意向方竞价函中的价格为准，且不得低于底价。
六、报名方式：（略）
1.个人参与竞租的，须提交竞价函原件、个人身份证复印件一份（原件备查）、（略）查询页；
2.企业参与竞租的，须提交竞价函原件、企业营业执照复印件、法人身份证复印件、代理人身份证复印件、委托书、（略）查询页。
七、报名时间、地点：（略）
公示期结束前（工作日上午8:30-12:00、下午2:30-5:00，周末不办理业务），（略）提交或邮寄相关资料报名。联系方式：（略）
出租方:（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
邮箱：（略）
地址：（略）
法律声明及风险提示:1.以上项目信息由出租方自行发布并自行负责组织交易，相关信息的真实性、完整性、准确性、合法有效性由出租方负责并由出租方独立承担相关责任。（略）对上述信息及后果不做任何承诺和担保，不承担法律责任。2.意向承租方应自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险。
项目图片