花地街道明心路社区、小策社区微改造项目可行性研究报告及实施方案编制服务询比公告

为更好地择优选取花地街道明心（略）、小（略）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制服务单位：（略）
一、项目概况
1．项目名称：（略）
2．（略）：ZTGDGZ（略）
3．询比单位：（略）
4．建设地点：（略）
5．项目范围：项目建设地点：（略）
6．工程建设规模：明心（略）建成于1980年，社区占地1.5公顷，总建筑面积2.2万平方米，建筑栋数为9栋，常住人口399户1200人。小（略）（市政园林局宿舍、丽和华庭、儒林新街、大氹尾）建成于1998年，片区占地7.2公顷，总建筑面积7.2万平方米，建筑栋数为90栋，常住人口620户2400人。
7．工程建设内容：主要包括改（略）（略），（略）面，（略）面）、整（略）面、提（略）照明设施、维修屋面防水、公共空间品质提升、社区标识、维修清疏化粪池、修缮围墙、“三线”下地或整治、增设适老化设施、小区绿化修缮、完善非机动车泊位等。
8．项目估算总投资：5000万元。
9．资金来源：区财政资金。
二、服务内容及成果要求
1．服务范围：包括但不限于：对花地街道明心（略）、小（略）微改造项目进行可行性研究报告编制及实施方案编制工作；协助可行性研究报告通过专家评审组的审查，取得审批部门对可行性研究报告的批复；协助建设单位：（略）
对花地街道明心（略）小（略）微改造进行前期研究，并按照国家发改委有关项目可行性研究报告编制内容和深度及《（略）（略）老（略）改造规划（2021—2025年）》要求，分别编制完成本项目符合报批要求的可行性研究报告及实施方案。
可行性研究报告包括为编制可行性研究报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、分析整理等工作；以及协助业主进行项目报批工作等。
实施方案编制应当根据《（略）道修缮、（略）、（略）疏通、三线整治、绿化提升、照明、（略）、消防设施、无障碍设施、公共空间提升等改造，对提升类和完善类的建设项目进行改造（具体以实际情况为准）。成果应包含（但不限于）历史文化遗产保护利用（如有）、海（略）等专项内容。
2．服务期：自合同签订之日起至完成合同约定的全部服务内容止。
（1）编制完成时间：中选人应在本合同签订之日起20个日历天内按建设单位：（略）
（2）报告及方案的修改：有关部门进行评审、审议后，中选人须在5个日历天内完成工程项目可行性研究报告及实施方案的修改。期限结束后，若发现可行性研究报告、实施方案仍需修改、调整，中选单位：（略）
3．工作内容、方式：（略）
3.1可行性研究报告编制
工作内容：对花地街道明心（略）、小（略）微改造项目开展可行性研究报告编制。
①须按照国家发改委有关项目可行性研究报告编制内容和深度等要求，进行全面技术经济分析的科学论证，对项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，并针对方案综合论证项目建设的必要性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
②本项目包括为编制报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集等工作。
③协助建设单位：（略）
3.2实施方案编制
工作内容：通过实地踏勘访谈，收集民意资料并汇总形成改造清单，依据居民需求合理选择改造项目，指导方案编制。配合进行前期编制工作汇报，编制过程中，做好与居民的沟通协调工作，使编制方案充分反映民意，为民所用。
实施方案编制应当根据《（略）道修缮、（略）、（略）疏通、三线整治、绿化提升、照明、（略）、消防设施、无障碍设施、公共空间提升等改造，对提升类和完善类的建设项目进行改造（具体以实际情况为准）。成果应包含（但不限于）历史文化遗产保护利用（如有）、海（略）等专项内容。
4．成果要求
4.1可行性研究报告
按要求编制完成《花地街道明心（略）、小（略）微改造项目可行性研究报告》的成果文件。
4.2实施方案编制
成果深度：项目成果表达应当清晰、规范，符合相关法律法规和国家有关标准的要求，同时需满足《（略）老（略）微改造实施方案编制工作指引（试行）》文件的相关要求。
编制完成《花地街道明心（略）、小（略）微改造项目实施方案》的成果文件。
具体内容及要求以合同相关约定为准。
三、报价单位：（略）
1．报价单位：（略）
2．报价单位：（略）
3．项目负责人具有工程类高级工程师（或以上）职称。（注：须同时提供①职称证书及②报价截止时间前3个月有效的社保证明材料（社保证明需能反映参保人在该报价单位：（略）
4．本项目接受联合体报价。（联合体投标的投标人须提交各方共同签署的《联合投标协议书》）
四、报价及结算方式：（略）
1．最高报价限价：人民币432571.43元（其中，可行性研究：132571.43元，实施方案：300000.00元）。
注：本项目有效报价下浮率为0-10%。
2．收费根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号），结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价下浮率不在有效报价下浮率内的，将按无效报价处理。
3．计费依据：
（1）本项目可行性研究报告部分结算价按照《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）和《广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价［2000］8号）的相关规定计算出来的编制费×（1－中选下浮率）进行结算（行业调整系数为0.8，工程复杂程度调整系数为1.0，具体以合同约定为准）。
（2）本项目实施方案部分中选价为总价包干价，结算不进行调整。按300000.00×（1－中选下浮率）进行结算。
本项目服务费已包括完成该可行性研究报告及实施方案的成本、利润、税金、赶工费、图纸资料、文印费、展板、各种评审时发生的会务费（包含资料费）、评审专家费、根据专家意见修改及调整等费用。
4．具体结算方式：（略）
五、中选通知书的交付
本次的中选通知书由中选单位：（略）
六、询比文件的获取：（略）
1．凡有意参加的报价意向人，请于2024年7月15日至2024年7月22日，登（略）（略）站下载询比文件。
2．询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2024年7月15日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2024年7月22日。
七、报价文件的递交时间和递交地点：（略）
由报价意向人在2024年7月23日上午9：30前递交（略）南塔2706房，亦可以邮寄资料方式：（略）
八、询比单位：（略）
九、询比单位：（略）
十、（略）办事处对公告及询比文件有最终解释权。
十一、联系方式：（略）
询比单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
询比代理单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件：花地街道明心（略）、小（略）微改造项目可行性研究报告及实施方案编制服务询比文件.doc
（略）办事处
2024年7月15日