(略)(略)国有建设用地使用权
(略)上挂牌出让公告
惠博资源挂出告字[2024]018号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)和《广东省国有建设用地使用权
(略))的规定,经批准,
(略)上挂牌方式:
(略)
一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)。
二、挂牌起始价及加价幅度(见附表)。
三、时间安排
(一)公告时间:2024年7月16日至2024年8月4日。
(二)网上挂牌竞买时间:2024年8月5日9时至2024年8月19日10时。
(三)竞买保证金到账截止时间为:2024年8月19日9时。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人和其他组织,符合竞买资格条件的,
(略),申请参加电子挂牌交易活动,法律、法规另有规定的从其规定。
(一)交纳足额竞买保证金;
(二)存在下列行为之一的企业及其控股股东,不得参与竞买上述地块:
1、伪造公文骗取用地行为;
2、非法转让土地使用权行为;
3、因企业原因造成土地闲置一年以上且至报名日止未处理完结;
4、未按出让合同约定条件开发利用土地且至报名日止未处理完结;
5、拖欠地价款、闲置土地、囤地炒地、被列
(略)问题企业黑名单和存在其他禁止参与土地买卖行为的单位:
(略)
五、竞买保证金
(一)本公告地块竞买保证金详见附表。
(二)
(略)(以下简称“
(略)”)
(略)(以下简称“
(略)”)获取:
(略)
(三)
(略)确认并发出《保证金到账通知书》为准。
六、竞买申请
(一)
(略)(略)上竞买申请,
(略)进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人,
(略)上挂牌交易活动。
(二)申请人可以单独申请,也可以联合申请。竞买申请人为
(略)注册登记的企业,在竞得土地后,
(略),
(略)名义办理土地出让与登记发证手续。
(三)
(略)上挂牌出让实行竞买资格后置审查。竞买申请人交纳足额竞买保证金即获得竞买报价权限。
七、竞买人电子报价及电子限时竞价
(略)上挂牌出让公告、
(略)操作指南,
(略),按竞买规则进行电子报价及电子限时竞价。
八、确定成交候选人
(略)上挂牌出让为无底价挂牌,设起始价,采取价高者得方式:
(略)
九、资格审查
(略)确定成交候选人之日起5个
(略),由我局对竞买资格进行审查。我局将于2024年8月26日前确定符合竞买资格的成交候选人为竞得人(
(略)资料下载栏目中的《
(略)(略)新增建设功能操作指南》)。
线上审核材料清单:
1、竞买申请书(加盖公章、1份)(
(略)站上下载);
2、竞买保证金到账通知书(加盖公章、1份)(
(略)站上下载);
3、竞价结果通知书(加盖公章、1份)(
(略)站上下载);
4、保证金银行转账凭证或回单(加盖公章、1份);
5、竞买人不存在违法、违规、违约竞买行为承诺书(按模板填写1份);
6、营业执照复印件(加盖公章、2份);
7、法定代表人身份证复印件(加盖公章、2份);
8、授权委托书及受托人身份证复印件(加盖公章、2份)(按模板填写);
9、《
(略)产业用地建设和使用监管协议书》(2份原件)。
10、联合竞买申请书(如有)。
十、竞买保证金退还或转付成交价款
竞得人签订《
(略)(略)上挂牌交易成交确认书》(以下简称“《成交确认书》”)后,缴交的保证金中按成交价的10%转作定金。《成交确认书》签订之日起10日内,竞得人须与出让人签订《出让合同》,逾期自动解除《成交确认书》,定金不予返还。保证金少于成交价10%的,不足部分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。
计价货币为人民币,以外币缴纳土地竞买保证金的,成交确认后,将在外币保证金中扣除成交价款的10%(按成交当日汇率结汇)作为定金,
(略)返还给竞得人,待竞得人按时缴清地价款后,再将定金退回。
未竞得人交纳的竞买保证金于电子挂牌交易活动结束之日起5
(略)退还,不计利息。若违法违规竞买不予退还保证金,造成损失的,还应依法承担赔偿责任。
十一、成交价款支付方式:
(略)
土地成交价款须以人民币支付,竞得人在签订《出让合同》之日起30日内付清全部成交价款(定金及剩余保证金均转作土地出让价款)。
竞得人不能按时支付地价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,按合同约定延期付款超过60日的,土地出让人可以解除合同并无偿收回,已付定金归出让人,竞得人无权要求返还,出让人并可要求受让人赔偿损失。
十二、违规责任
成交候选人(或竞得人)有下列行为之一的,取消候选人资格(或竞得资格),竞价结果无效,竞买保证金不予退还,造成损失的,成交候选人(或竞得人)还应依法承担赔偿责任:
(一)不符合竞买资格条件的;
(二)提供虚假文件材料,隐瞒重要事实的;
(三)采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的;
(四)无正当理由逾期或拒绝签订成交确认书的;
(五)无正当理由逾期或拒绝签订交易合同的。
十三、其他需要公告的事项
(一)
(略)上挂牌出让的详细资料和具体要求,
(略)(略)(http://https--tdky--hzggzyjy--cn--s6a775dc518885.
(略).cn/)。
(略)下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件。
(二)有意竞买者可以自行到地块现场踏勘(
(略)查阅位置图和现状图)。
(三)竞买申请一经受理确认后,
(略)上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。
(四)本次公告地块交付及项目动工、竣工时间:
《出让合同》签订后三个月内交付土地;竞得人在取得土地后1年内实质开展桩基工程建设,动工之日起3年内全部建成并投入运营。
(五)土地开发及使用规定
博自然资(用地)挂字﹝2024﹞20号地块应引进优先发展产业项目,行业类别为计算机零部件制造。项目投资总额≥3.6亿元,投资强度≥600万元/亩,年销售总额(年产值)≥1200万元/亩,年纳税额≥50万元/亩,研发经费投入强度≥3.45%。机动车停车位配建标准:厂房及自用库房每100平方米计容建筑面积≥0.3个、行政办公及生活服务设施每100平方米计容建筑面积≥1个(高层行政办公及生活服务设施用房应设置地下停车库,地下停车比例≥70%)。行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%(建筑面积不得超过总建筑面积的15%)。
(六)博自然资(用地)挂字﹝2024﹞20
(略)上挂牌交易结果公布之日起5个工作日内,须与
(略)科技工业和信息化局签订《
(略)产业用地建设和使用监管协议书》。
(七)本次公告地块的出让起始价中不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用,竞得人须按规定自行缴纳。竞得人按规定付清出让价款及有关税费后,可申请办理建设用地审批及土地登记发证手续。
(八)本次公告地块须按照《
(略))文件的要求执行和《规划设计条件告知书》规划控制指标要求及有关规定进行规划设计和建设。
(九)本次公告地块交易全程适用《
(略)公共资源电子交易规则》(惠市政数〔2022〕3号)。
十四、联系方式:
(略)
出让方:
(略)自然资源局
联系地址:
(略)
联系电话:
(略)
交易机构:
(略)
联系地址:
(略)
联系电话:
(略)
注:
(略)站及场所发布
(一)中国
(略)场网
(二)
(略)
(三)惠州日报
数字证书办理地址:
(略)
(略)一楼大厅1号土地与矿业交易窗口。
联系人:
(略)
联系电话:
(略)
(略)自然资源局
2024年7月16日
附表:
(略)上挂牌出让地块情况及规划建设指标
(略)
土地
位置
(略)
宗地使用权面积(㎡)
起始价(万元)
加价
幅度
(万元)
保证金(万元)
土地开发程度
用地性质
规划指标要求
计算指标用地面积(㎡)
容积率
计容总建筑面积(㎡)
建筑系数
绿地率
使用权年限
博自然资(用地)挂字﹝2024﹞20号
(略)翠美园位于
(略)(土名)地段
博自然资(用地)挂字﹝2024﹞20号
26883.3
2781
40
1390
五通一平
一类工业用地
26883.3
≥1.6
≥43013.3
≥40%
10%~20%
50年
![](https://www.chinabidding.cc/static/New/Images/zbcg.jpg)
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