青岛高速7对服务(停车)区招商招租项目招商公告1、招商条件本招商项目青岛高速7对服务(停车)
(略),招商项目资金已落实,该项目
已具备招商条件,现对该项目进行公开招标。
2、项目概况和招商范围2.1项目概况
(略)项目概况:本项目招商7对服务(停车)区包括:沈海高速黄岛、胶州、莱西
(略)及青新高速平度
(略)、青新即
墨
(略)以及沈海高速改扩建工程将新建海青、南村
(略)。
(略)租赁期限:自2024年10月1日至2030年9月30日止。
(略)计费期限(1)黄岛
(略)、胶州
(略)、莱西
(略)、平度
(略)、青新即墨
(略):自2024年10月1日至2030年9月30日止。(2)海青
(略)、南村
(略):自单侧整体开通运营至2030年9月30日止。单侧整体开通运营时间以招商单位:
(略)
为准。
(略)租金收取模式:本项目租金采用“保底租金与营业额(含税)提成租金两者取其高”模式收取。
(略)标段划分:本项目分为二个标段;第一标段为:胶州
(略)、海青
(略)、平度
(略)、青新即墨
(略);第二标
段为:黄岛
(略)、南村
(略)、莱西
(略)。
2.2
(略)及广场(含景观、绿化、附属用房)范围内经营及服务项目:经营项目为餐饮、零售、客房、司机之家等;服务项目为公益服务(指提供24小时开水服务、咨询服务、信息服务、便民设施等)及
经营、
(略)内
(略)域、公共卫生间等
(略)域及设施的保洁、保安、维修、维护;
(略)域及设施
的保洁、保安、绿化管养、维修、维护工作),不含加油站、加气站、充电桩、广告、汽车维修等业态租赁。2.3招标控制价:
(略)第一标段:
(略)服务(
(略))招标控制价备注
1胶州
(略)保底租金限价为323万元/年;提成租金按照营业额(含税)的17%计提。重建后单侧整体开通运营保底租金减半收取,提成租金比例不变;重建前的原有
(略)经营期不收取保底租金,只按提成租金收取,提成租金比例不变。
2海青
(略)保底租金限价为111万元/年;提成租金按照营业额(含税)的16%计提。单侧整体开通运营保底租金减半收取,提成租金比例不变。
3平度
(略)保底租金限价为129万元/年;提成租金按照营业额(含税)的16%计提。
4青新即墨
(略)保底租金限价为69万元/年;提成租金按照营业额(含税)的15%计提。
(略)第二标段:
(略)服务(
(略))招标控制价备注
1黄岛
(略)保底租金限价为755万元/年;提成租金按照营业额(含税)的18%计提。重建后单侧整体开通运营保底租金减半收取,提成租金比例不变;重建前的原有
(略)经营期不收取保底租金,只按提成租金收取,提成租金比例不变。
2南村
(略)保底租金限价为69万元/年;提成租金按照营业额(含税)的16%计提。单侧整体开通运营保底租金减半收取,提成租金比例不变。
3莱西
(略)保底租金限价为128万元/年;提成租金按照营业额(含税)的16%计提。
备注:(1)本项目招标控制价中保底租金报价为竞争性报价,投标人自行提交报价,但低于保底租金限价的投标报价按
无效投标处理。营业额(含税)提成比例报价为固定报价,投标人必须响应招标控制价规定的营业额(含税)提成比
例,否则按无效投标处理。
(2)在上述保底租金的基础上,对营业额(含税)提成比例进行差异化收取:营业额(含税)提成租金低于上述各服务(停车)区保底租金的,按照上述保底租金收取;营业额(含税)提成租金高于上述各
(略)保底租金的,营业额(含税)每提升10%(含10%)以内,高出部分的提成比例降低2个百分点;当提成比例降至10%时,不再调整。
3、投标人资格要求3.1投标人为国内独立企业法人。
3.2投标人2016年1月1日至投标截止日,至少有3个及以上合同期年均租金不低于500万元(含500万元)
(略)(略)经营权租赁业绩(单个合同中至少包括餐饮
(略)(或便利店)经营,单独商铺或餐饮租赁不计。如采用保底加提成模式的,仅计算保底租金)。注:经营业绩证明材料以合同为准,业绩须为正在履行的项目,未按上述要求提供的业绩不予认可。
3.3法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人,母公司、
(略)及其控(参)股公司,存在资产关联关系的投标人不得在本次招商中同时投标,
(略)(略).cn/index.html查询结果为准。
3.4提供不少于各
(略)(
(略))运营定位的品牌标准和数量的授权,具有所持品牌合法的经营资质和能力。(品牌授权证明原则上应由品牌所有权人出具;若品牌授权证明的授权人非品牌所有权人,须提交品牌所有权人允许授权人进行转授权的证明材料。)3.5在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人,不得参加本次招商活动;3.6本项目不接受联合体投标。
4、招商文件的获取:
(略)
售价:300元/份缴纳形式:
(略)银开户单位:
(略)
5、投标文件的递交5.1招商文件获取:
(略)
5.2投标文件递交的截止时间:2024年8月6日09时30分5.3开标地点:
(略)
6、
(略)上发布7、联系方式:
(略)
招商代理机构:
(略)
联系人:
(略)
2024年7月16日
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