长沙市芙蓉区机关事务中心：2024-2026年芙蓉区政府机关大院零星维修项目采购需求公开

一、功能及要求：本项目为（略）年（略）政府机关大院零星维修项目，服务期限两年。
落实中小微企业、不发（略）和少数民（略）产业、监狱企业、残疾人福利性企业政策
二、相关标准：1、必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准，确保工程质量达到合格以上的验收质量。
2、施工单位：（略）
三、技术规格：区政府机关大院投入使用已有二十年，（略）、（略）、机关食堂、司法局、信访局等建筑进入了维修高峰期，维修任务日渐加重。
因机关大院定点维修的施工队伍合同即将到期，针对今后维修工作的具体情况，特制定如下要求：
（一）总则
1、必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准，确保工程质量达到合格以上的验收质量。
2、施工单位：（略）
★3、中标施工单位：（略）
★4、中标施工单位：（略）
（二）施工原则
1、施工单位：（略）
2、施工单位：（略）
3、施工单位：（略）
4、为了优质、安全、高速地完成各项施工任务，施工单位：（略）
（三）具体施工方案及要求
区政府零星维修维护点多、面广，且在时间上有严格要求，要做到施工单位：（略）
1、屋面防水工程：屋面找平层应抹平压光，坡度应符合设计要求，不允许有起砂、掉灰和凹凸不平等缺陷，其含水率一般不宜大于9%。找平层不应有局部积水。找平层与突起物（如女儿墙、通气孔、变形缝等）相连接的阴角应抹成均匀、光滑的不圆角。找平层与檐口、排水口、沟脊等连接转角，应抹成光滑、一致的圆弧形。
防水施工后，隐蔽工程验收合格后做蓄水试验，确实不渗水后方可做防水层的保护层。
2、土建部分施工：
（1）砌体材料按规定质量标准要有出厂合格证，进行砌筑前应按设计要求做好砂浆拌制配合比。
（2）施工前要熟悉施工图、了解设计要求，听取施工技术人员的技术与安全交底，同理对基底层平整度、标高、宽度、基底墨斗线，及基础皮数杆设立等，进行检测。检测其是否符合设计和满足施工要求。
（3）施工过程中应设置专门的质检员，随时对施工质量进行检查，诸如：钢筋制安、现浇模板、构造柱等必须符合建筑行业检查标准。
3、装饰施工：
施工单位：（略）
（1）木门施工安装前，按设计要求尺寸、标高和方向，画出门框框口位置线。
安装前检查门洞口尺寸、偏位、不垂直、不方正的要进行剔凿或抹灰处理。
对于钢质防火门，需在门框内填充1：3水泥砂浆，填充前应先把门关好，将门扇开启面的门框与门扇之间的防漏孔塞上塑料盖后，方可进行填充。填充水泥不能过量，防止门框变形影响开启。
（2）铝合金窗施工采用现场制作，拼装及安装的方法。
施工顺序：材料准备--断料--钻孔--组装成型--包装--安装窗框--节点处理--窗玻璃安装--上胶。
（3）地面砖施工工艺流程
清理基--抹底层砂浆--弹线、分格--铺陶瓷砖--剔缝—水泥浆擦缝—清洗表面—养护。
（4）墙面砖施工工艺流程
基层处理—抹底中层灰、找平—弹线分格—选砖—做标志块—铺贴—勾缝—清理。
（5）吊顶装施工工艺流程
交验--找规矩--弹线--复核--吊筋制作安装--主龙骨安装--调平龙骨架--固定--质量检查--安装面板--质量检查--缝隙处理--饰面。
4、水电安装工程：
（1）PPR给水管道安装施工流程
安装准备--管材加工--管道安装--管道保温--管道试压--管道冲洗。
（2）安装排水管前应对照大样图，配合土建预留，（略）面预留洞眼位置、尺寸。如不正需要修正，要根据设计标高及坡度，配合土建预留横向孔洞，检查修正其标高尺寸。（略）线走向草图，体现其管径大小，管径变化位置，三通、弯头、四通等管件朝向、位置、伸缩节、管支架位置和尺寸。制作大样，（略）。
（3）强、弱电安装：
施工前充分理解电气等专业图纸，特别是标高、平面隔断的尺寸等，以便掌握电器设备、线路走向、各器件的实际位置尺寸等。
电线管预埋工作要按照土建进度进行，在木工立好模板后，及时组织人员画线定位。在柱上及墙上预埋箱盒，用透明塑料软管灌水，校平统一标高，在电管和箱盒开口处，塞上木塞，以防止水泥及灰渣进入造成堵塞。
工艺流程：
划线、定位--测定箱盒位置--稳住箱盒--管路连接--地线安装接地卡--扫管穿带线--选择导线--管内穿线带护口--线路检查--绝缘摇测。
（略）图、内外线电话分配图、（略）图、插座和开关箱布线图、内线电话电缆敷设图等，是否由专门的设计单位：（略）
（四）施工范围
（略）政府大院整个维修项目：
办公室墙漆粉刷、隔墙、装饰、木门安制、铝合金门窗安制、卫生间改造、办公室吊顶、屋面防水、外墙防水、街道及人行道修复、制安架空隔热板、给排水维修、（略）铺设、网线及电话线铺设、（略）走道吊顶维修更换、钢结构工程施工等（略）政府大院需施工项目。
四、交付时间和地点：（略）
服务时间：两年
五、服务标准：1、必须严格执行国家、省或行业现行的工程建设标准，确保工程质量达到合格以上的验收质量。
2、施工单位：（略）
★3、中标施工单位：（略）
★4、中标施工单位：（略）
六、验收标准：（1）本项目采用简易程序验收。严格按照《关于加强（略））文件的相关规定进行验收。
（2）项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。
（3）验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用。
（4）项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人：（略）
七、其他要求：（一）投标报价要求：
因零星维修施工无法确定标的，投标单位：（略）
（二）承包方式：（略）
（三）零星维修结算造价
1、维修结算书由中标施工单位：（略）
2、结算造价=经审核的结算工程费×（1-中标优惠率)
3、中标施工单位：（略）
4、零星维修工程，无预付款，结算按（略）财政局相关政策执行；
5、预留服务期内总结算金额的3%作为质保金，质保期（一年）满后且无质量纠纷，无息全额支付。
（四）合同期限：（略）签订为期两年的服务合同。
（五）施工合同约束：
1、如中标单位：（略）
★2、中标单位：（略）
3、中标施工单位：（略）
（六）工程质量缺陷责任和质保期：
1、施工单位：（略）
2、有关材料、设备的质保期按国家相关规定执行。
3、施工方因工程质量原因不能验收，必须进行返工并承担返工的费用，直到达到工程质量验收标准为止。如因施工质量不达标给采购人：（略）
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。