武义县国有建设用地使用权出让公告

（略）自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
武土让告字〔2024〕25号

经（略）人民政府批准，（略）自然资源和规划局决定以挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块名称：（略）
地块位置
出让面积（㎡）
土地
用途
出让
年限
起始地价（万元）
竞买保证金
(万元）
（略）块（一）待出让地块
（略）以南、壶山下街以北、星市街以西

43112
商住用地
商业40年住宅70年
48720
10000
本次出让地块各项规划指标要求
容积率
建筑密度
绿地率
建筑高度
建筑面积
（㎡）
开工期限
竣工期限
S1(28662㎡):1.0＜容积率≤2.0
≤35%
≥30%
≤54米
28662＜建筑面积≤57324
交地之日起
半年内
交地之日起
三年内
S2(13481㎡):1.0＜容积率≤2.0
≤35%
≥30%
18米≤建筑高度≤48米
13481＜建筑面积≤26962
交地之日起
半年内
交地之日起
三年内
S3:道路用地969㎡
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交地之日起
半年内
交地之日起
三年内
人防工程要求
按《国有建设用地出让（划拨）人防条件书》（武人防条【2024】24号）执行

备注：本地块具体各项规划指标和要求详见（武自2024）第020号规划条件。
二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的和本次报名前仍拖欠（略）人民政府土地出让金的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。
竞得人为自然人或竞得人的企业登记注册地不在武义的，须在成交后6个月内，（略）（如联合竞买的，新公司的出资比例构成与竞得人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接（略）有关行政管理部门的监督与管理；出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）登记注册手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，（略）申请国有建设用地使用权登记。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让不设出让底价（保留价），按照价高者得原则确定竞得入选人。竞得入选人通过资格审核后，即为本地块的竞得人，签订《成交确认书》。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，（略）浏览或下载。
五、（略）（https://（略））进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求并按要求足额交纳竞买保证金，（略）上挂牌出让活动。
六、公告时间：2024年7月17日9:00至2024年8月6日9:00
七、报名时间：2024年8月6日9:00至2024年8月14日16:00
八、挂牌时间:2024年8月6日9:00至2024年8月16日9:00
九、竞买保证金到账截止时间：2024年8月14日16:00
（略）时间为准，（略）为准。
十、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
十一、其他需要公告的事项：
1.（略）出具的《函》的相关内容，地块内需配建安置房，并要求在方案报批时予以标注明确，配建要求如下：
(1)公寓式住宅、地下停车位
①公寓式住宅不少于373套且总计容建筑面积不少于40040㎡，其中：80㎡户型118套，100㎡户型61套，120㎡户型133套，140㎡户型61套。（上述回购的公寓式住宅证载面积不少于户型面积）。
②公寓式住宅非人防停车位原则上须配建在上述（略）域地下一层空间，总计不少于400个。
③配建的公寓式住宅和地下停车位原则上安置范围详见附件（（略）块（一）优先安置范围图）。该配建以整单元为配建单位：（略）
(2)沿街商业用房
该地块所有沿街商业用房（总建筑面积不少于20000㎡，沿街第二层商业用房须具备独立使用功能）建成后须全部移交给政府指定单位：（略）
①（略）：沿街底层商业用房建筑面积不少于1700㎡；单间商业用房原则上面宽约4m左右，进深约12-15m，层高不少于4.2m。沿街第二层商业用房其中一处建筑面积约580㎡。
②星市街：沿街底层商业用房建筑面积不少于3300㎡；单间商业用房原则上面宽约4m左右，进深约12m-15m，层高不少于4.2m。
③县后巷：沿街底层商业用房建筑面积不少于1600㎡；单间商业用房原则上面宽约4m左右，进深约12m-15m，层高不少于4.2m。
④壶山下街：沿街底层商业用房建筑面积不少于1100㎡；单间商业用房原则上面宽3.6m-4.2m，进深12m，层高不少于4.8m。
⑤S2地块西南侧（具体回建位置详见（略）块（一）优先安置范围图）须建设不少于五层的商业建筑。
(3)回购价格（均以人民币计算）
①上述用房回购价均为（略）/㎡。
②非人防地下一层车位为（略）/个。
(4)配建部分付款方式：（略）
整体竣工验收后十日内支付回购款4亿元整，全部交付后十日内支付剩余回购款项。
(5)交付时间
上述安置房需在2026年9月30日前交付。每延期交付一个月，需赔付违约金150万元，不足一月的按一个月计算。
2.该宗地停车位按规范标准的1.2倍要求在用地红线内配足（含古城保护利用开发项目人防工程补建面积2300平方米），地块开发标准配备以外的车位和人防车位须无偿移交政府指定单位：（略）
3.本次出让地块红线范围内矿产品根据《（略）块（一）待出让地块开挖资源量估算报告》、《关于（略）块（一）待出让地块（略）采出普通建筑石料（宕渣）市场价格评估报告书》随同该地块国有土地使用权同步出让，矿产品最终价款按照评估价格乘以（1+土地溢价率）核算，由土地竞得人在签订土地出让合同30日内及时缴纳至指定账户，矿产品加工根据相关规定执行。根据评估报告，矿产品数量：268千吨，评估价格：482.4万元，若最终开挖范围、开挖深度确需超出评估范围且涉及矿产的，需经壶山街道办事处审核同意并堆放至指定场地另行处置。
4.受让人可选择如下付款方式：（略）
5.本次出让地块绿色建筑等级、配套设施等建设要求按照（略）建设局出具的《国有建设用地出让（划拨）建设条件书》执行。
十二、联系方式：（略）
现场咨询：（略）（（略））
相关配建要求联系人：（略）
现场踏勘联系人：（略）
交易业务咨询电话：（略）8、（略）


（略）自然资源和规划局
2024年7月17日