吉化集团有限公司：中国石油河北衡水销售分公司第六十一加油站部分资产转让拍卖公告

（略）受委托，（略）第六十一加油站部分资产转让进行拍卖，本场拍卖会共计1个拍卖标的。
一、拍卖地点：（略）
二、拍卖时间：2024年7月31日10：00开始至竞价结束。
三、（略）竞买登记时间：2024年7月17日至2024年7月30日20:00止。（法定节假日除外）
四、预展时间：2024年7月29日至2024年7月30日。
标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人应前往标的展示地点：（略）
因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由竞买人自行承担。标的勘验期间，竞买人进入标的存放现场，必须遵守委托方安全要求，否则委托方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向竞买人自行承担。具体实施时，按委托方规定执行。
五、预展地点：（略）
六、参拍标的：
标的1：（略）第六十一加油站部分资产转让，共计1个标的，该标的资产为第六十一加油站土地使用权1宗、房屋建(构)筑物、机器设备一批，标的资产以现场踏勘明确(指定)范围、实物现状（包括但不限于标的资产的数量、含量、（略）、完整性、品质、瑕疵、新旧程度、边界划分等情况）为准，最终解释权归委托方所有。此次处置标的不包含加油站运营资质，仅是资产处置，涉及办理更名过户的资产有土地使用权和房屋所有权。拍卖成交后，土地增值税和印花税出让方承担，其他税类由买受方承担。
1、土地使用权1宗，商业用地，位（略），证载面积1,583.18平方米，终止期限为2044年5月20日。
2、房屋建（构）筑物均建设在其拥有的位于（略）和附属房已办理房产证，房屋建筑评估面积共计304.2平方米，砖混结构，信息已权证为准。
①房屋建筑物：（略）地上共两层，无地下建筑；（略）地上一层，无地下建筑。均处于闲置状态。
②构筑物：包括地坪、罩棚、围墙、管线等。
3、机器设备：包括油罐（30立方）、变压器、卸油口箱、卸油防溢阀、真空压力阀、球阀。
以上按现场踏勘时明确范围、现状为准，整体处置。
七、委托人要求：
1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位：（略）
2、竞买人应现场踏勘，处置转让范围、数量、品质等以现场踏勘时明确的范围、实物现状为准。拍卖成交后，买受人若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署合同、拒付价款、履约保证金、放弃受让等情形的，即可视为违约和欺诈行为，委托方有权扣除其缴纳的竞买保证金，并将标的重新转让。
3、拍卖成交后，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，买受人须与委托方签署《资产转让合同》，签订合同时间以委托方通知及要求为准。合同签订后，买受人须于5个工作日内支付交易价款。买受人逾期未支付交易价款，委托人视为买受方违约，可单方解除合同、收回转让标的资产并追究相关责任及损失。竞买保证金在买受人支付剩余交易价款、拍卖佣金、机构服务费后可转为交易价款的等额部分。
4、买受人完成《资产转让合同》签订后15日内双方进行实物资产交付，现场签署《实物资产交付清单》，因买受方原因未按期交付，标的物的意外毁损、灭失风险由买受方负责。交付后，一是资产的动产所有权、不动产使用权、安全管理责任等转移至买受方；二是买受人应在60个工作日内拆除中国石油相关标识标牌，并取得委托人确认；三是买受人应及时办理资产过户手续并在180日内完成不动产变更登记，委托人给予配合。
5、标的瑕疵声明及重大事项提示
①委估的宗地已办理《国有土地使用证》，证载面积1,583.18平方米，后期土地落宗存在面积、边界等变化的不确定性，买受人须同意并确认土地权利类型、权利性质、用途、面积、边界和使用期限等最终以权籍调查、测绘确认、行政机关确定并核发的《不动产权证》为准，与委托人现有《国有土地使用证》及现状的差异部分互不找补，由此产生的任何成本、风险和损失均由买受方承担。
②委估的房屋建筑物已办理《房产证》的面积：（略）244.28平方米，附属房59.92平方米。（略）承诺房屋建筑物产权归产权持有人所有，不存在任何权利受限情况。成交后，后期房产变更存在面积变化的不确定性，买受人须同意“资产登记科目、房产面积”最终以测绘等情况和行政机关确定并核发的《不动产权证》为准，与转让方现有《房屋所有权证》及现状的差异部分互不找补。
③委托方名下与标的资产相关的证照手续存在一定的不完善性，以现状为准。买受人完成不动产变更登记且合同义务全部履行完毕后，委托人可将所持证照手续赠与买受人，双方签署《资产型证照手续交付清单》。
④第六十一加油站2017年关停闲置至今，拍卖成交后，买受人需自行协调解决用水、用电及缴费事宜，相关设备设施日常维护转由买受人负责。
⑤本次转让标的多年闲置，委托方不保证转让资产的完整性、结构安全、使用功能及质量性能。竞买人必须参加现场实地勘查，了解标的各种瑕疵后再自行决定是否参与项目。竞买人应自行对水费、电费等相关费用欠费情况，土地出让金缴纳情况，交易税费金额等必要费用支出进行核实和了解，核对无误后认为符合自身利益再参加竞拍。本次资产转让成功后，买受人为资产权属人应承担后续安全等全部责任，（略）无关。成交后，表示委托人与买受人双方对现状的认可，价格不做调整。
⑥本次转让标的办理转让过户、出让手续由买受方自行办理并承担相关应缴费用，委托方给予协助。竞买者现场勘察时应查验相关原始证件，并充分考虑办理转让过户手续所涉及的风险，如因无法办理过户导致标的毁拍，竞买保证金不予退还，委托人保留向买受人追偿的权利；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。如办理全部竞买手续后，即视为已知并承担相应责任及风险。双方自行承担的税费，以税务部门开具发票要求的实际缴纳税率为准。
其他要求及未尽事宜请详见《网拍须知规则》（略）站本项目公示信息。
八、相关重要事项：（略）报名，参加标的现场勘验。（略）站报名提交资料，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，（略）竞拍资格。（略）站
https://（略）.htm?UUID=1671f3b（略）efa18c33f16b54376f&ZC=0&isZC=false
保证金80万元由产权交易机构统一收取。
竞买人或买受人慎重考虑各方面带来的影响，将石油化工企业安全环保管理、成本变化、市场行情波动等风险考虑在内后，自行判断是否参与项目，一旦参与本项目拍卖视为竞买人拍卖意愿表达真实且能够承担拍卖行为带来的各种风险，否则，委托方及拍卖人有权扣除其拍卖保证金作为惩戒。
（略）站内容下载为准。
起拍价：400万元（含税）
九、项目时间节点提示：
沈交所挂牌时间：2024年7月17日至2024年7月30日
（略）报名时间：2024年7月17日至2024年7月30日
现场标的勘验时间：2024年7月29日至2024年7月30日
沈交所交纳保证金时间：2024年7月17日至2024年7月30日16：00截止
（略）拍卖时间：2024年7月31日10：00开始
十、买受人费用相关提示：
1、拍卖佣金：协议转让的，拍卖人按照转让底价0.8%收取服务费；拍卖转让的，拍卖人按照拍卖成交总价的3%收取拍卖佣金。
自拍卖成交之日起5日内向拍卖人支付拍卖佣金，（略）。拍卖佣金不进行调整，不退不补。
2、交易价款至给产权交易机构指定账户。
3、产权交易机构根据所提供的服务另外收取服务费用。
4、（略）支付软件使用费。