重庆市荣昌区人民法院关于重庆市荣昌区昌州街道巨星大道（东方大道71号）工业用地使用权及地上建筑物（变卖）的公告

（略）（网址：https://（略），户名:（略）（略）人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：（略）；土地使用面积为53718㎡，土地使用权利性质用途为出让，土地用途为工业。土地使用权终止日期：2057年12月20日。现状：部分土地上堆放木材料及其他材料；部分土地有人占用、使用。拍卖标的物包含出让国有土地使用权、建筑物所有权，不包含地上动产及材料。
注：1.拍（变）卖财产瑕疵情况说明及重要提示：⑴土地涉及的瑕疵，竞买人需向当地相关部门自行了解，并按当地相关政策、规定办理。⑵土地规划和要求等相关情况，买受人应按规划等要求使用土地，拍卖标的物位于（略）区，园区要求购买人购买后从事的产业要符合当地产业政策。园区产业政策的咨询方式：（略）
2、地上建筑物：厂房4栋，1、2、3、4号楼主体已完成，尚未竣工验收，未办理产权证书，该建筑物是否符合相关职能部门的标准及要求，能否办理产权证由竞买人自行向相关单位：（略）
3、竞买人（买受人）是否符合买受标的物进行开发、建设等资质条件，需自行向当地相关职能部门进行咨询了解，若不符合相关条件则由买受人自行承担相关法律责任及经济损失。
4、根据《国有建设用地使用权出让合同有关规定》等相关法律、法规，请竞买人（买受人）详细阅读附件“评估报告”，对拍卖对象可能涉及所需支付的违约金等情况，竞买人（买受人）自行向（略）自然资源和规划局等相关职能部门咨询、核实、了解，并承担可能的风险和经济损失。
5、土地面积需以相关职能部门最终确认的测绘数据为准，具体边界位置以相关职能部门最终确定的为准，若有误差，拍（变）卖成交价不作调整，请竞买人（买受人）引起高度的关注。如买受人今后办理相关权证，证载位置、面积、用途与本院出具的法律文书确定的内容不符时，以权属登记管理部门确定的位置、面积、用途为准，买受人自行承担由此而产生的一切损失。交付时间以法院为准，请买受人注意可能会有延迟交付的风险。
6、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍（变）卖成交价不作调整。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。
7、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳。
上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍（变）卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。拍（变）卖成交后，由本院依法审查后负责标的物的交付，（略）联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。
评估价：3478.99万元，变卖预缴款：（略）元，保证金：136.4万元，增价幅度（略）（以及其整倍数）。
二、（略）在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（（略）安排）；看样预约联系电话：（略）
三、变卖方式：（略）
四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
五、变卖以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的相关税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，卖方承担部分，由买受人先行垫付后凭发票到法院退款。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
七、本次拍（变）卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于开拍5日前与本院联系。
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后10日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
十一、司司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍（变）卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
（略）：（略）
咨询电话：（略）；吕老师：（略）
法院咨询电话：（略）
法院监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）技术咨询电话：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十七日

（略））工业用地使用权及地上建筑物
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