重庆永江高速双凤服务区、石蟆停车区经营业态租赁项目竞谈公告

采购公告标题：重庆永江高速双凤（略）、石蟆（略）经营业态租赁项目竞谈公告公告内容：第一章竞谈公告
致：
（略）运营需求，我部就重庆永江高速双凤（略）、石蟆（略）经营业态租赁项目开展公开竞争性谈判（以下简称“竞谈”）。
一、项目名称：（略）
重庆永江高速双凤（略）、石蟆（略）经营业态租赁项目。
二、项目概况及工作内容1.项目概况
（略）的重要组成部分，永江段全长58公里，设计时速80KM/小时。（略），起于九永高速永川环线，（略）交叉枢纽互通，对接永川规（略），路线向东布线，设隧道穿云雾山后经吴滩镇西侧通过，终于油溪镇，沿途设有八个收费站（分别为永川西、麻柳河、永川南（双凤）、五间、何埂、松溉、望江、石蟆）和一个（略）（双凤），一个（略）（石蟆）。
2.项目地点：（略）
永江高速双凤（略）、石蟆（略）3.经营模式
本项目采取营业收入总额提成的模式合作。项目业主负责提供场地，中标人自行装修、经营，承担运营过程中产生的一切费用。计提基数（营业收入总额）=（略）实际营收的含税金额。
4.竞谈范围
对中交资管重庆总部永江高速双凤（略）、石蟆（略）经营进行招租，具体内容及要求如下：租赁年限
项目地点：（略）
面积（m2）
竞谈范围
备注
5年
双凤（略）（（略））

1400
（南、北区各700m2）
（略）餐饮、小吃、超市。
租赁期限5年，前3年为免租期，不计取提成；后2年计取提成。
起租日期自合同签订之日起算。
5年
石蟆（略）（（略））
800
（南、北区各400m2）
（略）餐饮、小吃、超市。
租赁期限5年，前3年为免租期，不计取提成；后2年计取提成。
起租日期自合同签订之日起算。
5.运营要求
竞价人提供装修设计方案、效果图，经竞谈人确认后进行装修。开设业态至少（略）、小吃，节假日应当根据车流量增加快餐或套饭售卖，双凤（略）、石蟆（略）均应在2024年10月1日前开业运营。
三、竞价人资格和业绩要求
1.资质条件
(1)竞价人须具备独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照。
(2)竞价人的营业执照经营范围包括餐饮服务、食品销售、（略）（略）经营管理。
2.业绩要求
竞价人近5年（2019年6月1日至竞价截止时间）须具有至少1个（略）经营业绩。
3.信誉要求
(1)在“（略）”（（略）.cn/index.html）上经查询，3年内无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。
(2)在“信用中国”（（略）.cn/）上经查询，3年内无失信惩戒记录。
(3)在“（略）”（https://（略）.cn/)经查询投标人、投标人法定代表人、拟委任的项目负责人均无行贿犯罪行为记录。
4.其他要求
（1）本次竞谈不接受联合体竞价。
（2）与竞谈人存在利害关系可能影响竞谈公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞价。单位：（略）
（3）在中交集团暨中国交建黑名单和重点关注名单上的竞价人不得参加竞价。
5.本项目采用资格后审法；
6.竞价人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业的；
（2）被暂停或取消竞价资格的；
（3）财产被接管、冻结，或企业处于停产、停业、歇业或破产状态的；
（4）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大质量问题的；
（5）经评标小组认定会对承担本项目造成重大影响的正在诉讼的案件；
四、竞谈文件的获取：（略）
1.（略）发布（（略））。
2.（略）（（略））的竞标人，需先进行供应商注册，推荐单位：（略）
3.凡满足上述要求的潜在竞标人均可于2024年7月18日16时00分前，（略）（（略））免费下载竞谈文件，本次竞谈不提供纸质版竞谈文件。
五、竞价文件的递交
1.竞标文件递交截止时间为2024年7月21日18时00分，竞标人必须在截止时间前将（略）（网址：（略）），竞标截止时间前未上传或未完成传输的，视为撤回竞标文件，竞谈人不予受理。
2.（略）发出的关于本竞谈项目的文件澄清与更正等通知，（略）查询，后果由竞标人自行承担。
3.竞价单位：（略）
4.本次竞价无需竞价保证金。
5.逾期递交的竞价资料竞谈人恕不接受。
6.逾期未送达的竞价文件，竞谈人不予受理，由此造成任何损失的由竞价人自行承担。
六、谈判及评审谈判时间：竞价文件递交截止时间3个工作日内。
谈判形式：视频会议，届时请参加谈判的单位：（略）
评审时间：谈判完成后3个工作日内。评审办法：经评审的最高投标价法。
七、其他
1.（略）发出的关于本竞谈项目的澄清文件与补遗书等通知，（略）查询，后果由竞价人自行承担。
2.（略）签订合同。
八、联系方式：（略）
竞谈人：（略）（略）域管理总部
地址：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
附件列表=序号
=附件名称：（略）
附件说明
操作
1
竞谈文件-重庆永江高速双凤（略）、石蟆（略）经营业态租赁项目.doc
下载
物资信息=序号
=设备物资名称：（略）
设备物资说明
数量
单位：（略）
1
有关自己的或租赁非住宅财产的出租或租赁服务
1.0
项