网络司法拍卖公告(第一次)
广东
(略)人民法院将于2024年8月17日10时至2024年8月18日10时止(延时的除外)
(略)上(法院账户名:
(略)(略)人民法院,
(略)址:https://
(略))进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的:
(略)(略)豪方东园4栋25A房产,证载建筑面积为78.72平方米,建筑面积以主管登记部门核准为准,房产、资产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。
该房产居住和租赁情况,由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,一切风险和费用由竞买人自行承担。如有纠纷,竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水费、电费、本体维修基金等费用均由买受人核实并自行承担。
定向询价:2,470,942.08元,起拍价:1,729,659.45元,保证金:345,931.89元,增价幅度:8,648.29元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
自然人购房应符合现行国家及
(略)限购政策文件的要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件,并出具相应的《购房资格证明》(此证明的审查要求,申请程序、法律后果等详见附件)。
如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本院财产变现团队:
(略)(
(略)执行局)办理委托手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:
(略)
六、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
本次拍卖可贷款竞拍,具体事项请详阅《拍卖须知》第十九条和贷款须知。
七、拍卖成交后,法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。
八、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;司法拍卖、过户过程中产生的税费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费,由相应主体依法各自承担。
本院已去函至税务局以第一次拍卖起拍价1,729,659.45元预核算拍卖标的由原权利人承担过户税费的种类,收到回函后上传,供买受人参考。买受人须到不动产所在地主管税务相关(各区分局)办理垫付税费业务。过户时应由原产权人负担的税费,由买受人先行垫付,买受人应自垫付之日起十个工作日内,持有效凭证、支付凭证至本院申报退款,逾期申报造成无法退付该垫付款的,买受人自行承担责任。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
九、对上述标的权属有异议者,请于2024年8月13日与本院联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、本标的物优先购买权人相关说明:截止至拍卖公告之日,尚无人申报。
十二、
(略)将冻结竞买人京东账户内的资金人民币345,931.89元作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。
十三、竞得人须在2024年8月25日前将拍卖成交尾款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)一次性缴入本院指定账户(户名:
(略):
(略)47898),备注:(标的物名称:
(略)
拍卖成交后买受人悔拍的,依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定(2020年修正)》第二十二条的规定:拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交价差而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
对于不动产拍卖成交后,
(略)审核,竞得人无购买资格的,撤销拍卖、变卖,裁定重新拍卖、变卖标的物,
(略)络司法拍卖、变卖,原竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
十四、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
https://
(略)-1659.html
十五、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》后10个工作日内将《购房资格证明》提交至执行法院。未在该规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的,执行法院撤销拍卖、变卖并重新拍卖、变卖,该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
司法辅助机构咨询电话:
(略)深圳小马驹司辅
法院监督电话:
(略)1
如有其它关于本次司法拍卖的情况,请向本院反馈。
联系地址:
(略)
详细信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查询。
(略)(略)人民法院
二〇二四年七月十七日
附件:
(略)(略)拍公示信息
1、参与竞拍人应符合
(略)关于住宅类房产限购政策,应具备购买资格,否则相关法律后果自行承担。
2、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工作日内,
(略)申请购房资格。
该业务可在线上办理:
(略),搜索“出具购房资格证明”服务事项,进入申办页面后,竞得人填写申请信息,并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等材料。
(略)服务大厅窗口办理。
3、
(略)在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查,并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。
竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明,
(略)服务大厅领取。
(略)出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。
4、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》
(略)出具的《购房资格证明》提交至执行法院,执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。
5、竞得人无购房资格,或未在规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的,法院将撤销拍卖并重新拍卖,该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
6、因无购买资格撤销拍卖的,原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在毁拍、恶意竞拍等情形的,依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。
7、其他依照相关法律规定需要公示的信息。
(略)(略)豪方东园4栋25A房产(第一次)
暂无修改记录
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