广东省
(略)人民法院
关于
(略)房屋的
变卖公告
广东省
(略)人民法院将于2024年8月4日10时起至2024年10月3日10时止(延时的除外)
(略)上(网址:https://
(略),户名:广东
(略)人民法院)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:
变卖被执行人叶洪亮名下坐落于
(略)】。
1、房屋建筑面积:81.33平方米,房屋评估价:
(略)。变卖起拍价:
(略),保证金:
(略),增价幅度:
(略)及其倍数。
2、本公告所示的不动产面积均为参考面积,一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。拍卖成交后,房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指示以房地产管理部门的最终核实为准。
3、
(略)(略)民事判决书。
4、本次拍卖已通知案件当事人。
5、评估报告详见定向询价结果通知书。
6、本次拍卖为房屋及附着物,不包含屋内家具等可移动物品。
二、竞买人条件:
(一)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
(二)
(略)上实名注册;如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前
(略))办理委托手续;如参与竞买人需联名竞买的,
(略)无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须共同
(略)人民法院执行局办理委托变卖手续【最迟于变卖开始前五个工作日办理,如需补办委托的请
(略)人民法院执行局进行办理(仅限已报名但未开拍的委托手续,已开拍的无法办理)】。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同
(略)人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
(三)优先购买权人参加竞买的,应于变卖开始前五个工作日
(略)人民法院执行局提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
三、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
(略):(2024)粤1823执127号
咨询电话:
(略)
看样时间:本院不集中安排看样。
四、变卖方式:
(略)
1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。
五、特别提示:
(一)变卖标的以实物现状为准,有意者请亲自实地看样。法院不承担变卖标的瑕疵保证,竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本变卖财产实物现状的确认,即视为变卖财产完全了解,并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。
(二)买受人应当自变卖成交裁定书送达买受人后15日内自行办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准】,依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起3个工作日内,持有效支付凭证至本院申请退款,逾期由买受人向原产权人另行主张权利。变卖成交之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人自行承担。以物抵债的适用上述说明,但退款额在原抵债物价值中予以扣减。
(三)本公告所示的不动产面积均为参考面积,一切以房地产管理部门的宗地丈量为准。变卖成交后,房产及土地使用权的领证面积、四至范围及其他指示以房地产管理部门的最终核实为准。
(四)竞买人决定参与竞买的,
(略)上公示。
(五)变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的,根据情节轻重予以罚款、拘留,构成犯罪的依法追究刑事责任。
悔拍后重新变卖的,原买受人不得参加竞买。
六、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程,对于买受人恶意竞价,
(略)拍正常进行的,本院将依法对其追究责任。
七、
(略)将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。
八、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院:
1、银行付款方式:
(略)
2、未成交的,
(略)络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。
九、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)查询,网址:
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《司法拍卖/
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话:
(略)(赖法官,案件承办人)
举报监督电话:
(略)。
本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。
(略)人民法院
二〇二四年七月十七日
(略)房屋
暂无修改记录
![](https://www.chinabidding.cc/static/New/Images/zbcg.jpg)
关注微信公众号
免费查看免费推送
尊贵的用户您好。上文****为隐藏内容,
仅对《中国采购招标网》正式会员用户开放。
如您已是本网正式会员请登陆,
如非会员可咨询客服。
![](/upload/replace/2024-08-27/20240827114351_0rrSXV.jpg) |
专属客服:孟娟 |
电话:17756024335 |
微信:17756024335 |