兴山县人民法院关于拍卖位于湖北省宜昌市西陵区东山大道129-7号 房屋及该房屋对应的分摊土地使用权（第一次拍卖）的公告

湖北省（略）
房屋及该房屋对应的分摊土地使用权的公告
湖北省（略）(（略）)；益丰大药房(东山大道时代天骄店)、宜草堂大药房(龙苑店)、百家康大药房(（略）店)、宜草堂健康药房(顺康店)、开心大药房(北山坡店)；北山生（略）、多兰生活馆、健康缘理疗馆等生活配套、公共服务部门。（略）有11路、89路、91路、312路、B18路、B17路、B20路、B27路、B28路、B6路等经过。房屋（略）域基础设施较完善，医院、学校、（略）场等公共配套设施齐全。房屋询价结果为80.87185万元，起拍价：61万元，保证金：5万元，竞价增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。四、拍卖方式：（略）
六、本标的物现状：该房屋有租赁，租期自2020年1月1日至2028年12月31日止，租金为按半年支付，已交至2023年6月30日，房屋租赁人享有优先购买权，该租户改变了房屋部分结构。拍卖财产以实物现状为准，照片仅作为参考，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定的为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：1.竞买人参加竞买前需自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律、行政法规的规定由买卖双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行查询核实，与本院无涉。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用以及可能存在的水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。2.竞买人应自行考虑自身的实际经济能力能否承受涉案标的物已存在或可能存在的其他的诉讼风险，审慎竞买。法院暂未委托任何中介机构辅助腾退事宜，切勿相信任何中介机构的包腾房承诺，此标的若找第三方中介机构竞拍，腾退自行负责。
八、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月14日前与本院联系。
九、与本次拍卖标的物有关的人员[当事人、担保物权人等]均可参与竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转（略）等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：（略）、（略）监督电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）.html
京东技术咨询电话：（略）。
此公告在“（略）”上发布。


湖北省（略）人民法院
二〇二四年七月十八日



位（略）房屋及该房屋对应的分摊土地使用权
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