第1
公告基本信息
(略)JC1Z
(略)项目名称:
(略)
起始日期2024年07月19日09时00分00秒结束日期2024年08月01日17时00分00秒
资产信息
资产现状未租地
(略)(略)上
(略)上梅林新村112栋
装修情况精装面积/数量1043.71平方米
权属情况其它权属证明资产性质住宅类
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年报价有效期120天
免租期无签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日
招租底价117元/平方米/月租金的递增从合同签订后的第二年起,每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%
租金支付方式:
(略)
资产用途限定住宅(居住)
履约条件1.招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价,即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵;2.在租赁合同期内,承租方不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转让、转租或分租;3.意向承租方如被确认为承租方,应在结果公示结束后5个工作日内,与招租人签订《房屋租赁合同》(含补充协议),如逾期未到与承租方签订《房屋租赁合同》(含补充协议)的,即视为承租方违约,招租人有权取消其承租资格,并对该物业重新招租;4.本物业仅限用途为居住;5.承租方自用部分设施设备自行维护并承担维护费用;6.承租方在本租赁项目使用期间,必须满足周边噪音、环保的要求,不得造成周边的正常生活、工作的干扰,否则必须进行整改直至合格,否则招租人有权单方面终止合同,没收租赁保证金;7.承租方必须在租赁期间对承租物业负安全、防火、防盗全部责任,所有消防设施需经政府有关部门验收合格后方可使用;8.若房屋租赁合同到期终止,承租方必须在合同终止后当天将该房屋腾空并办理相关移交手续;逾期按双倍租金收取违约金;9.物业不得分租、转租;不得违反当地相关部门严禁的其他事项;10.承租人不得将租赁合同项下全部或部分的权利、权益或该房屋转让给他人或在该等权利、权益及该房屋上设置任何担保或障碍;11.房屋出租期间,承租人需遵守当地相关法律法规,不得擅自改变房屋结构或用途,如有违反将承担相应法律责任;12.房屋出租协议必须包括安全责任条款,以确保承租人和招租人的安全。房屋出租协议包括对房屋的结构和安全设施的规定,以及如果发生火灾、盗窃等安全事件,应当采取的措施。此外,还应当规定如果因为承租人的原因发生安全事件,承租人应当承担的责任;13.承租人在租赁期内不得将房屋用于违法犯罪活动,否则将承担法律责任;14.房屋在租赁期间内,承租人是房屋的实际使用人,也是房屋的实际管理人,对房屋有一定的权利、责任和义务,承租人需要时刻注意房屋的防火、防盗、防意外触电、以及在房屋内不做任何危害自身安全的事宜;15.房屋出租协议必须明确规定违约责任,违约责任是指在房屋出租协议中规定的,如果任何一方违反合同条款,应当承担的责任。在房屋出租协议中,必须明确规定如果承租人未按时支付租金,或者未按照合同规定使用房屋,招租人可以采取的措施;16.其他条件见《租赁合同》文本。
其他补充说明一、网上注册:竞价人报名前需登录https://
(略)注册成会员(如已是正式会员请忽略),竞价人完成注册信息后即可登录报名。二、项目报名1、网上报名1)点击以下链接,填写报名登记表:http://nhbgpcwmb2g2
(略);2)待工作人员核实后发出竞价文件。
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年3个月的租金金额物业管理费无
(略)(略)宇主体结构维修需由招租人进行费用承担以外,其余一切费用均由承租人自行承担,其中包括但不限于水、电、燃气、村物管费、清洁清运、设备维护费等,招租人不再另行收取房屋管理费。
交易方式:
(略)
公告期满,有两家(含)
(略)络竞价(多轮报价)
公告期满,仅有一家符合条件的报名者如公开招租只有一个符合条件的报名者,可以采取协议租赁方式:
(略)
公告期满,无符合条件的报名者经公开招租无报名者,经原决策机构批准,可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。
报名须知
报名方式:
(略)
潜在承租方应具备的资格条件1、竞价人须为在中华人民共和国境内(港澳
(略)除外)依法注册并具有独立法人资格、承担民事责任能力的企业或具备完全民事行为能力的自然人;2、竞价人须依法缴纳税收;3、竞价人须信誉良好,不存在信用污点,未在“信用中国”(
(略)址:https://
(略).cn/)被列入严重失信主体名单且经营异常名录;未在“
(略)”(
(略)址:https://
(略).cn/index.html)被列入严重违法失信名单且经营异常名录;4、竞价人提供租赁规划运营方案,招租人将对竞价人提供的方案进行详细审查,以招租人的意见为准;5、本次招租不接受联合体竞价。
需提供的证明材料一、企业或其他组织需提供的证明材料(均需加盖公章):1、(1)提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件(
(略)址:
(略).cn/index.html);(2)提供能证明企业注册实缴资本的材料(如“
(略)”截图(
(略)址:
(略).cn/index.html)或企业年报或财务报表或者审计报告等相关材料;2、提供近三个月由税务部门出具的依法缴纳税收的相关证明材料;3、(1)提供未在“信用中国”被列入严重失信主体名单且经营异常名录的截图(
(略)址:https://
(略).cn/);(2)提供未在“
(略)”被列入严重违法失信名单且经营异常名录的截图(
(略)址:https://
(略).cn/index.html);4、提供租赁规划运营方案,包含但不限于竞价人简介,物业定位,规划运营等内容。二、自然人需提供的证明材料(均需加盖手印):1、第二代居民身份证复印件(原件备查),若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件;2、提供近三个月由税务部门出具的依法缴纳税收的相关证明材料;3、提供租赁规划运营方案,包含但不限于竞价人简介,物业定位,规划运营等内容。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月01日17时00分00秒
交易机构信息
(略)地
(略)
联系人:
(略)
出租方信息
(略)
地
(略)深业上城(南区)T2栋2101
交易保证金
金额200,000元
(略),
(略)操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金(
(略)地址:
(略)
交易保证金缴纳截至时间2024年08月01日17时00分00秒
其他
(略)https://
(略)(略)(略)
特殊事项说明1、租金支付方式:
(略)
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