秀山县人民法院关于秀山县畜牧局宿舍二单元6-1的集资房（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）人民法院关于（略）畜牧局宿舍二单元6-1的集资房（第一次拍卖）的公告
公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
拍卖公告
秀山土家族苗族（略）人民法院依据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年08月19日10时起至2024年08月20日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，（略）上（网址：https://（略），户名：秀山土家族苗族（略）人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）畜牧局宿舍二单元6-1的集资房
据评估报告记载：拍卖房屋约建于2000年；建筑面积:203.13平方米（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；（略）层：6层；建筑结构：砖混；土地用途：机关团体用地；房屋用途：住宅；土地使用权类型:划拨；权利限制:已查封；其他详情见附件1《评估报告》。房屋现空置。
注：
1、拍卖房屋尚未办理产权证书，尚不知是否办理了总证和是否符合办理分证的条件，若后期能办理分证，所需费用均由买受人承担。本次拍卖房屋建筑面积根据《集资建房名单》确定，房屋用途根据现状用途（住宅）确定。房屋属于集资建房，土地使用证：秀国用（2004）0047号，拍卖成交后可能存在无法办理产权过户登记的风险，请买受人了解并注意。
2、拍卖房屋土地使用权类型为划拨，如需缴纳土地出让金、土地收益金等相关费用，则买受人自行承担。本次拍卖标的物未查询到专业物业管理。拍卖成交后所涉欠缴的水电气及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，详情请各竞买人自行核实，交付时以相关部门确认的具体金额为准。
3、本次拍卖范围为其房屋所有权、相应土地使用权、室内装修，不包括室内动产、债权债务等其他财产或权益。
4、拍卖房屋现门牌为“（略）52号1幢2单元”，（略）下。拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。
5、该房屋现有案外人占用，腾退交付需要一定时间，请意向竞买人注意。
6、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担。
评估价：42.66万元，起拍价：34.128万元，保证金：6万元，增价幅度:（略）(以及其整倍数)。
二、组织看样：（略）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，请意向竞买人对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。（略）联系电话：（略）
三、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件,因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前7日经秀山土家族苗族（略）人民法院确认，（略）络服务提供者；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到秀山土家族苗族（略）人民法院办理交接手续。如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖，保证金不予退还。缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明
1、标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，需由被执行人负担的税费由买受人先行垫付，买受人在领取拍卖成交裁定书之日起七日内凭缴费票据向法院申请退还，逾期未申请退还的，则视为自愿承担，本院不退还该笔应由被执行人承担的税费，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
拍卖房屋属于集资建房，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。
2、标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。
3、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始七日前与本院联系。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始七日前向本院申请，经本院确认。
4、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
5、法院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖。
6、（略）和支付宝上进行实名登记注册，（略）和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名并缴纳保证金，（略）将自动锁定该笔款项。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交七日内缴入法院指定账户。(1).银行付款方式：（略）
7、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。网址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
辅助机构电话:（略）
本院监督电话：（略）
本院咨询电话：（略）、（略）
本院地址：（略）
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）


秀山土家族苗族（略）人民法院
2024年07月18日

所含标的物
标的名称：（略）