(略)(略)一、二层房屋整体招租2024-07-
(略)(略)一、二层房屋整体招租
(略)(略)4租赁底价120.85万元/年
信息披露起始日期
(略)信息披露结束日期
(略)
标的所
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(略)资产类别房产租赁
招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件
一、招租方承诺
本出租方(或委托会员)现提出申请,
(略)站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;2、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设定担保物权的资产租赁,符合我国担保法等有关法律法规规定;涉及政府社会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
5、我方如选择以动态报价方式:
(略)
我方若发生违规违约行为,给意向承租方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
点击查看承诺全文点击隐藏承诺全文二、标的简况
(略)(略)一、二层房屋整体招租
(略)(略)盘名称:
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租赁底价120.85万元/年租赁期限(年)5
租金支付方式:
(略)
租金递增方式:
(略)
(略)-
(略)层-结构-
房屋证载用途-招租面积(㎡)3092.54
优先权人是否行权是移交时限付清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所服务费后45日内
是否存在租赁是原租赁期至不定期租赁
评估/咨询/
(略)重宏房咨【2023】字第154号
评估/咨询/估价基准日
(略)
标的踏勘联系人:
(略)
三、招租方简况
(略)
(略)
评估备案机构-
四、交易条件与承租方资格条件
以下交易条件为招租的基本条件,是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件一、
(略)(略)一、二层房屋整体招租,详见附件《标的明细表》。
二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(
(略)上报名操作指南https://
(略))方式:
(略)
三、本项目不接受联合体报名。
四、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方(含优先权人)产生,则采取协议方式:
(略)
五、为保护出租方和意向承租方的合法权益,出租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所服务费后,出租方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的;(4)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的;(6)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款,其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2
(略)径全额无息退还。
六、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式:
(略)
七、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同,在租赁合同生效之日起5个工作日内将首年租金汇入重庆联交所指定账户,同时按首年租金的20%(不足30万元按30万元交纳)向出租方指定账户交纳履约保证金。若承租方在合同期间无违规违法以及违反合同行为,未对出租方的利益造成损失的,在合同期满且标的经出租方验收合格,双方完善相关移交手续后,出租方在10个工作日内将履约保证金无息退还承租方。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的,除扣除保证金外,出租方有权单方面终结交易。
八、标的移交前的相关费用由出租方负责,移交后所发生的一切税、费(含装修、水、电、气、卫生费、
(略)的搭接费及物业服务费等)由承租方自行负责(需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳)。
九、重庆联交所服务费按国有资产出租项目收费标准收取,承租方须于租赁合同生效之日起5个工作日内一次性付清服务费至重庆联交所指定账户。收费标准详见https://
(略)?id=30233。
十、承租方若需对房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担,租赁期满,如不再续租,承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。
十一、标的限定经营餐饮,承租方在承租期内须按限定的招租用途使用,其经营范围应符合国家规定及政府规划,不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。
十二、出租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所服务费后45日内移交标的,承租方应在标的移交之日起3日内开展经营活动。租金及租期自移交完成之日起计算;若本次承租方为标的原承租人,则租金及租期自原租赁合同到期后次日起计算。
十三、标的面积以实际现状移交为准,若与本公告披露的面积有出入,成交价及服务费不做调整。
十四、水、
(略)的搭接由承租方自行负责,出租方协助。
十五、标的资料仅供参考,重庆联交所不负责移交,不承担瑕疵担保及其它连带责任。
十六、标的严禁转租、分租。
十七、备查资料:《房地产租金咨询报告》《房屋租赁合同》《标的明细表》。
承租方资格条件1.中国境内(不含港澳
(略))依法注册并有效存续5年(以提交报名手续之日起计算)及以上的企业法人,注册资本金不低于人民币500万元,其营业执照经营范围应包含餐饮服务(以营业执照为准)。
2.具有良好的商业信誉,近5年内(即自2019年6月至今)在经营活动中无重大违法及失信被执行记录(
(略)(略).cn“严重违法失信企业名单(黑名单)信息”、“经营异常名录信息”和无“行政处罚信息”),
(略)站的查询结果打印(查询时间不早于报名前3日)并加盖公章后提供。
交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额200.00万元
交纳截止时间披露期满后第1个工作日24时前交纳,以到账为准交纳方式:
(略)
信息披露期满后,如未征集到意向承租方延长信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,直至征集到意向承租方
交易方式:
(略)
(略)渝东分所奉节支所
交易机构联系人:
(略)
附件下载:5628B5BD9BBAFE2E019BF4FED540FFD5
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