福建省
(略)人民法院
关于拍卖
(略)的公告
福建省
(略)人民法院将于2024年08月05日10时至2024年08月06日10时止(延时的除外)
(略)上进行公开拍卖活动(网址:https://
(略),户名:福建省
(略)人民法院),现公告如下:
一、拍卖标的:福建省
(略):
(略)】。
标的物基本情况如下:
该房屋的用途为成套住宅,属钢筋混凝土结构,所在层次第1层,建筑总层数32层。
该房屋建筑面积共189.66平方米,其中,专有建筑面积161.14平方米,分摊建筑面积28.52平方米。
拍品详细情况请参照附件并实地查看。
定向询价:人民币壹佰壹拾叁万柒仟玖佰陆拾元整(RMB:
(略)元)。起拍价:
(略),保证金:
(略),增价幅度:
(略)。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前
(略)人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人须与委托代理人一同
(略)人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
四、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
六、竞价规则:本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
七、拍卖方式:
(略)
八、特别提醒:
1、拍卖标的物尚未办理产权登记手续,仅在房管部门办理商品房预告登记,
(略)(略)签订的商品房买卖合同(
(略))的约定处理,商品房买卖合同(
(略))项下被执行人的权利义务转由买受人承受。
2、拍卖标的物尚未办理产权登记手续(竞买人应自行前往不动产登记部门了解该房产是否能办理产权登记及产权转移登记手续,凡报名参与竞买的,皆视为对该情况的知悉),
(略)办理登记在被执行人名下的产权证书,再办理产权转移登记手续,变更至买受人名下。办理产权证书及产权转移登记手续过程中可能产生的一切税费都由买受人承担。
3、据物业反映,截止2024年04月尚欠物业费、水电费等共计51030.8元,以上金额仅供参考,具体以相关部门的反馈为准。
4、拍卖标的物以实物现状为准,拍卖成交后按现状进行移交,竞买人应自行负责清理现场;如拍卖成交后,标的物在六个月内未能强制移交,视为拍卖不成交,拍卖款全额退还买受人(不计利息)。
5、本宗拍卖标的物为毛坯房,无钥匙。竞买人应实地查看并了解清楚,凡报名参与竞买的,皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
6、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的,以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章,买受人应自觉遵守相关法律的规定,接受相关部门的依法处理违章事宜。
7、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记,竞买人报名前应自行向户籍管理部门咨询,拍卖人不对此作承诺。
8、买受人应在报名前自行前往相关部门了解清楚是否受当地限购政策影响,凡是报名参与竞买的,皆视为对该情况的知悉,如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户,拍卖人不向竞买人退还拍卖款。
9、本宗拍卖标的物设有抵押,
(略)南安水头支行。
10、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。
九、税费承担:拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等,故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位:
(略)
十、网络司法拍卖系公开、透明的程序,成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证,避免权益受损。
竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策,不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的,后果自负。
十一、对于本次标的物权属有异议者,请于开拍前十五日与本院联系。
十二、
(略)将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2024年08月13日10时前缴入法院指定账户(户名:
(略):
(略)(略))。
十三、重要提示:请注意,司法拍卖有最后缴款期,请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍,本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果,自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务,请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。
十四、有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。拍卖成交后,本院负责腾空并组织移交,但腾空交接需要一定时间,未能在六个月内移交给买受人,则视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款全额退还(不计利息)。拍卖过程中,涉及执行异议,若执行异议审查期间未停止执行的,拍卖成交后,如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物,则视为拍卖不成交,买受人缴纳的拍卖款全额退还(不计利息)。
十五、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,
(略)上充值银行。
(略)站查询。
十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记,竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询,拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。
十七、依照法释〔2016〕18号《
(略)络司法拍卖若干问题的规定》,
(略)拍标的物后,
(略)将生成相应《
(略)络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、
(略)信息。
十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和评估报告,一旦成功缴纳保证金,即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。
十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。
咨询电话:
(略)7(陈法官)。
监督电话:
(略)7。
联系地址:
(略)
详细信息可在“
(略)(
(略).cn)”上查询。
福建省
(略)人民法院
2024年07月19日
福建省
(略)的房产
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