标的物情况调查表
标的名称:
(略)
项目名称:
(略)
实际查勘地址:
(略)
权证情况法院执行裁定书(2024)川0129执恢226号
(略)【
(略):81482】
土地用途住宅用地
所有方式:
(略)
权利类型/
标的所有人备案在王某名下
土地使用期限2079/9/2
标的现状规划用途住宅
权利性质出让
标的物类型住宅用房地产及室内物品
是否已腾退未腾退
地上建筑物结构框架
优先购买权人未申报
租赁情况无租赁
钥匙无
权利限制情况查封
(略)人民法院首查封。
抵押有抵押
提供的文件1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》
标的物情况建筑面积53.58㎡
公摊面积11.46㎡
土地使用期限2079/9/2
室内装饰装修、平面布局室内1室1卫1阳台,户型规则,利用方便
(略)层、朝向标的物位于11楼,
(略)栋共14层,有电梯。
建筑结构、功能框架结构,住宅功能且满足通风采光保温隔热等功能
配套设施状况开发程度达到“五通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯)宗地内开发程度“五通一平”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、场地平整)
配套设施周边分布有北欧丽景、欧香美域等住
(略),但距离估价对象较远,估价对象相邻周边有云上风情街、花水湾第一村温泉大酒店、成都花水湾豪生温泉大酒店等
(略),住宅聚集度一般,商业聚集度较高
其他情况
(略)域内水、电、讯、路、
(略)(略)基础设施配套完善,自然环境:周边主要为商业
(略),绿化较好,空气质量状况较好。
标的物估值标的物评估价格川海房价[2023]0号评估报告:评估价为37.69万元
标的物介绍税费参照根据《中华人民共和国印花税暂行条例》、《四川省财政厅四川省地方税务局关于对
(略))等相关法律法规,首套房个人契税为购房价的1.5%,二套房个人契税为购房价的2%,三套房及以上的,个人契税为购房价的3%;印花税为购房价0.05%;此房产不涉及土地增值税。(仅供参考,
(略)核算税费为准,详情请咨询12366纳税服务热线。)
其他需要说明的情况(包括瑕疵):(1)
(略)栋共14层,有电梯,标的物位于第11层,房屋布局为1室1卫1阳台,房屋朝向为东西朝向,室内用品情况详见评估报告。(2)2019年5月至2023年8月尚欠物业费约5786.74元、电费、水费、燃气费等费用,以接收房屋时实际产生的费用为准,上述费用均由买受人自行承担。(3)该房产未办理产权证,能否办理产权证及所需费用,请自行向当地不动产登记部门咨询。本院已张贴腾退公告,请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样,仔细审查拍卖财产,认真研究查看拍卖财产的实际情况,调查是否存在其他瑕疵,审慎决定。竞买人一旦参加竞买,即视为对拍卖财产充分了解,并接受拍卖财产一切瑕疵(包括未知的瑕疵)。
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