地址:
(略)
(略):GZ2024DG202171
出租底价:元/月/总面积
面积:1500.0㎡
截止时间:
(略)
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:繁华商圈
公告该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。期待您的参与!报名指引。温馨提示:      ①意向方请务必遵照广州产权交易所(
(略).cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式:
(略)
出租底价元/月/
(略)上报名是
价格说明挂牌价格为首年每月租金,前三年不递增,第四年起在第三年的基础上租金年递增率为5%,挂牌价格不包含物业管理费。
支付方式:
(略)
资产来源国有企业房屋出租产权隶属
(略)属
出租标的详细信息
标的所在地
(略)自编3F-03铺标的
(略)域
(略)
出租类别出租用途
出租面积(总面积)1500.0平方米租赁期限6年
免租期限装修免租期合计为6个月(减免形式为每个租赁年度末减免一个月租金,减免标准按首年月租金计算),前三个租赁年度减免期间免收物业管理费用,第四个租赁年度开始按计租面积收取管理费用,收取标准为15元/㎡/月。正常物业管理费为租赁期前三年作为免管扶持期免收物业管理费用,第四年起按计租面积收取物业管理费用,收取标准为15元/㎡/月。
特色繁华商圈
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期
(略)挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个,按照(5)个工作日为一个延长周期,最多延长(2)个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时,如征集到交纳诚意金的的意向方不足(1)个,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长,最多延长2个周期。
看样事项
组织交易方式:
(略)
报价方式:
(略)
交易条件1.
(略)发出《成交通知书》之日起_15__个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。2.
(略)发出《成交通知书》之日起3个工作日内向广州产权交易所支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费,如出租标的以高于挂牌价格成交,则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式:
(略)
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式:
(略)
交易保证金监管账户信息账户名称:
(略)
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效;3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,按时参与广州产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订成交确认书、交易合同,并按约定足额支付交易服务费;7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法(1)意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5
(略)径退回。(2)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。(3)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5
(略)径退回。(4)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金通知之日起5
(略)径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向承租方须于公告期内(截止日17时之前)
(略)(
(略).cn)点击“注册用户”
(略)上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。3.意向承租方需没有列入失信被执行人名单和经营异常名单,与出租方没有欠租记录(经出租人催告后已清缴的除外)和租赁合同纠纷。4.意向承租方须为经营品牌/商标的持有人或拥有品牌/商标持有方的授权(需提供品牌/商标的注册证明或授权证明书,如意向方为商标持有者则无需提供授权证明书)5.意向方须于信息公告期截止日17:00前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的的现有质量、现状和指定的用途出租,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。2.
(略)(即出租方),承租方须与出租方签订租赁合同并向出租方交付租金。3.场地交付日期以出租方发出的《商铺移交通知书》签订日期为准。4.出租方按现状交付场地,由承租方负责对场地进行装修、改造并完成向相关行政部门的报批手续,取得相关行政许可。5.由于历史原因,目前三层暂未办理房产证。如在签订租赁合同六个月内,承租方因标的房地产证缺失而未能妥善办理营业执照等影响正常经营使用的,双方可友好协商终止租赁合同且互不追究和无需承担任何责任,承租方已支
(略)产交所的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的,出租方有权扣除承租方所有合同履约保证金后,单方解除租赁合同,承租方不得提出相关异议。6.如遇出租方需对出租物业进行修缮等情况,承租方需无条件配合迁移或退出经营,同步配合变更或解除租赁合同,不得以此追究出租方相关违约责任。7.有关分租约定:在事先征得出租方书面同意的基础上允许承租方对物业分租。一是出租方应将分租的格式合同文本取得出租方书面同意后方可实施;二是承租方经出租方书面同意分租的,分租期限及范围不得超出承租合同的期限及经营范围;三是承租方应在分租合同成立后的15日内将分租合同、分租户相关资料交出租方备案,否则出租方有权单方面解除租赁合同,出租方有权收回出租物业并追究承租方的违约责任;四是如出现分租给同一次承租方的出租面积超过整体租赁合同出租面积的50%,承租方应事先征得出租方同意后方可实施(具体详见格式合同)。8.合同保证金收取标准:(1)租金保证金收取标准为租赁期限最后一个年度的月租金的两倍。(2)物业管理费保证金收取标准为租赁期限最后一个年度的月物业管理费的两倍。(3)水、电保证金收取标准按店铺月用电量预算收取。(4)食品/商品质量保证金收取标准为:
(略)。(5)装修复原保证金收取标准为:
(略)。9.如承租方为法人/非法人组织,其签订《广百股份商铺租赁合同》时,承租方全体股东及实际控制人须为合同的连带责任保证人(行政事业单位:
(略)
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内(截止日17时之前)
(略)(略)站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)
(略)(略),并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方,
(略)发出《成交通知书》之日起_3_
(略)(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。
(略)和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,
(略)和委托方所有。1、法人/非法人组织/个体工商户应提交:(1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书;(2)授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下);(3)提
(略)(
(略).cn/)失信被执行人的查询结果;(4)提供意向方未被列入经营异常名录的证明材料(
(略)(略).cn/index.html的查询结果)。(5)提供经营品牌/商标的注册证明及品牌/商标持有方出具的授权书(如意向方为商标持有者则无需提供授权书);(6)签署并提交《承诺书》,详见附件;(7)广州产权交易所要求的其他有关资料。2、自然人应提交:(1)意向承租方身份证;(2)授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下);(3)提
(略)(
(略).cn/)失信被执行人的查询结果;(4)提供经营品牌/商标的注册证明及品牌/商标持有方出具的授权书(如意向方为商标持有者则无需提供授权书);(5)签署并提交《承诺书》,详见附件;(6)广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书详见附件《承诺书》。
(略)
出租方申请与承诺广州产权交易所:本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制;
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意;
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任;
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露;
5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。地图注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。联系人:
(略)
联系人:
(略)
联系方式:
(略)
附件材料附件2:承诺书(个体工商户、自然人)查看附件信息
广百股份商铺租赁合同查看附件信息
附件1:承诺书(法人、非法人组织)查看附件信息
负责人身份证明书模板查看附件信息
法定代表人身份证明书模板查看附件信息
经营者身份证明书模板查看附件信息
与精选项目比较
![](https://www.chinabidding.cc/static/New/Images/zbcg.jpg)
关注微信公众号
免费查看免费推送
尊贵的用户您好。上文****为隐藏内容,
仅对《中国采购招标网》正式会员用户开放。
如您已是本网正式会员请登陆,
如非会员可咨询客服。
![](/upload/replace/2024-08-27/20240827114351_0rrSXV.jpg) |
专属客服:孟娟 |
电话:17756024335 |
微信:17756024335 |