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(略)(略)人民法院
拍卖标的调查情况表
拍品名称:
(略)
(略)5栋9-11层共计96套房屋及附着装修(详见拍卖清单)
权利来源
执行裁定
权证情况
1、法院执行裁定书;
2、本院无产权证原件;
拍品所有人
被执行人(非个人)
拍品现状
共有情况
无
(略)
详见拍卖清单
规划用途
办公
土地性质
出让
建筑面积
详见拍卖清单
房屋现状
租赁占有,拍卖房屋已整体出租用于经营“建国璞隐酒店”经营使用,
(略),租赁期限为15年,自2020年1月1日至2034年12月31日,租金标准及支付情况详见《房屋租赁合同》。
钥匙
无
优先购买权
有,
(略)依法享有优先购买权
抵押情况
有抵押
查封情况
本院有资产处置权限
提供的文件
《执行裁定书》
标的情况及
瑕疵说明
1、因本次拍卖交易过户产生的税费,按照法律法规的规定,由买卖双方各自负担。拍卖成交后,应由买受人垫付买卖双方应交纳的一切过户税费。买受人在签收本院过户裁定书之日起20日内可持税务机关开具的《税收完税证明》,向本院申请退还依法应由卖方负担的税费。买受人逾期未提起申请,视为放弃退还垫付税费。
2、拍卖房屋可能拖欠物管、水、电、气等费用,
(略)等单位:
(略)
3、本次拍卖的房屋以现场实际情况及评估报告(川鼎诚房评2024字第05-0012号)载明的内容为准,买受人在拍卖成交后不得以房屋的质量瑕疵、新旧程度等问题为由向本院提出异议。
4、本次拍卖房屋为位
(略)5栋9-11层的一部分,包含96套房屋(详见拍卖清单),规划用途为办公。
5、本次拍卖
(略)5栋9-11层的96套房屋现登记为96个产权,本次拍卖将上述96套房屋作为一个整体进行拍卖,拍卖成交后,本院按照登记地址:
(略)
6、本次拍卖房屋以现场实际情况为准,
(略),现已整体出租给“建国璞隐酒店”经营使用,
(略),房屋布局已进行整体装修,
(略),现状布局与《五栋九、十、十一层平面图》分布情况一致,
(略)及燃气进行了更改。本院将以现状进行拍卖,意向竞买人须亲自看样后谨慎决定是否参与竞拍,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产充分了解。拍卖成交后,本院不负责恢复原状,以现状交付,买受人不得以此为由向本院提起异议。
7、本次拍卖房屋上存在租赁关系,
(略),
(略),租赁期限自2020年1月1日起至2034年12月31日止,租金标准详见《房屋租赁合同》。买受人竞买成功后应继续履行该租赁合同,本院不负责腾空交付房屋。特别提请买受人注意,《房屋租赁合同》中约定有“租金标准和租金支付”、“履约保证金收取及退还”以及“违约责任”条款,约定有“租金支付方式:
(略)
8、法院所展示的照片仅作参考,具体以实际状况为准。
9、多个组织或个人联合竞拍的,请联系辅拍机构,以联合竞买人的身份出价。竞买人成功拍得标的物后,本院只能裁定该标的物过户至竞买人名下,不能变更、增加竞买人以外的个人或组织。
特别提醒:自2024年4月29日起,
(略)范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数,
(略)。不属于上述范围内的房屋,以房屋所在地购房政策为准,请开拍前自行核查购房资格问题。
10、咨询、展示看样的时间与方式:
(略)
https://
(略)#/look-list?organizationId=qdgx86agYkw1+USVEjtVNw==
(略)页;2、填写信息完成预约;3、预约成功后,我们将在竞价前统一组织看样,请您耐心等待通知。(看样时请携带身份证件及预约看样短信)。关于产权过户、按揭金融贷款咨询电话:
(略)、
(略)。
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