（2018）桂08破8号广西平南县宏锋房地产开发有限公司关于锦泰花苑项目公寓及地下室车位公开网络拍卖的公告（三拍）

（略）（略）络拍卖的公告（三拍）
（2024）宏锋管公告008号
特别申明：（略）管理人（以下简称“管理人”）（略）（以下简称“（略）”）第二十三次债权人委员会表决通过的《关于是否同意锦泰花苑剩余资产变价处置的议案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。
（略）管理人（以下简称“管理人”）将于2024年7月29日上午9:00起至2024年7月30日上午9:00止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略）.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的
（一）（略）名下位于广（略）、房产性质、起拍价格等详情见下表：
（略）
拍卖标的位置、房号
面积（㎡）
性质
标的物起拍价格（三拍）
单价
（元/㎡）
起拍价（元）
1
1栋2层010226号
98.29
住宅公寓
1920
188716.8
2
1栋2层010227号
103.69
住宅公寓
1920
199084.8
3
1栋3层010303号
133.66
住宅公寓
1920
256627.2
4
1栋3层010308号
147.53
住宅公寓
1920
283257.6
5
1栋3层010309号
130.05
住宅公寓
1920
249696
6
1栋3层010310号
131.44
住宅公寓
1920
252364.8
7
1栋4层010409号
130.05
住宅公寓
1920
249696
8
1栋4层010411号
131.44
住宅公寓
1920
252364.8
9
1栋4层010418号
98.29
住宅公寓
1920
188716.8
10
1栋4层010422号
152.34
住宅公寓
1920
292492.8
11
1栋4层010423号
98.29
住宅公寓
1920
188716.8
12
1栋4层010425号
98.29
住宅公寓
1920
188716.8
13
1栋4层010426号
98.29
住宅公寓
1920
188716.8
14
1栋4层010427号
103.69
住宅公寓
1920
199084.8
备注：
1.以上拍卖标的物保证金：人民币（略）/套，增价幅度：人民币（略）/次。
2.以上拍卖标的物性质均为住宅公寓，房屋现状为毛坯房，无查封、无抵押、无居住权，拍卖成交后提供《拍卖成交确认书》。


（二）（略）名下位于广（略）、起拍价格等详情见下表：
（略）
拍卖标的名称：（略）
规划用途
起拍价（元）（三拍）
1
地下室15车位
车位
19200
2
地下室18车位
车位
19200
3
地下室59车位
车位
19200
4
地下室65车位
车位
19200
5
地下室96号车位
车位
19200
6
地下室98车位
车位
19200
7
地下室99车位
车位
19200
8
地下室100车位
车位
19200
9
地下室104车位
车位
19200
备注：
1.以上拍卖标的物保证金：人民币（略）/套，增价幅度：人民币（略）/次。
2.以上拍卖标的现状为无人使用，使用权期限自车位使用协议签订之日起，至所属土地使用权期限届满时止（宗地使用期限2008年6月5日起2078年6月4日止）。
3.拍卖成交后提供《拍卖成交确认书》。

二、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
三、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户a或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，（略）办理交接手续。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、标的优先购买人
如申请优先购买权的竞买人，请在竞买开始5天前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。
六、权属异议
对上述标的权属有异议者，竞价开始前请与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。
七、拍卖保证金及拍卖余款
（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证）并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30（略）全额退回。保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起七个自然日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：（略）管理人，开户行：（略）：（略）（略））。
注明“（略）：（2018）桂08破申7号”；款项性质：“XXX竞买款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
八、移交与过户
买受人在交齐所有成交款后七日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人（地址：（略）
成交后，买受人委托管理人办理过户手续的，需向管理人支付代办费用，因过户产生的一切费用由买受人自行承担。
九、风险提示
（一）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
（三）拍卖成交价为未含税价，开具发票的费用由买受人承担。
（四）本规则未尽其他事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：曹经理：（略）
联系地址：（略）
京东技术咨询电话：（略）




（略）管理人
二〇二四年七月二十二日